重庆市巴南区人民法院关于坐落于巴南区鱼洞江滨路39号6幢15-1、权证号为渝(2020)巴南区不动产权第000543371号(第一次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案******人无联系方式故未通知到，特此公示满*日视为已经通知 到 。

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

拍卖公告

重******************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 ****年 * 月 ** 日**时起至****年 * 月 ** 日**时止 （即**小时，延时除外）对以下标************人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://******，户名：重************公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的： 重庆市巴南区鱼洞江滨路**号*幢**-*号房屋 （荣安 ? 明月江南）。

根据评估报告记载：标的物所在物业为“荣安?明月江南”，约建成于** ** 年；标的物产权证：渝(****)巴南区不动产权第*********号；建筑面积**.**平方米。房屋结构：钢混结构；房屋用途： 成套住宅 ；土地用途： 城镇住宅用地 ；土地性质：出让 ，土地使用权终止日期为** ** 年 * 月 ** 日。 标的物所在楼栋共 **层，户型为*************及阳台。 详情见“评估报告”。 标的物现状 ： 清水空置 。

注：

*.该标的有查封、有抵押。目前使用状态： 清水空置 。

* .辅拍机构******了解到截至****年 * 月标的物欠 物业 管理费 *****.** 元。 此次查询仅供参考， 不排除还有其他形式（包括但不限于水电、物业、大修基金等）的欠费************了解，具体欠费金额以实际交付之日为准，由买受人承担，请竞买人注意 。

* .具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。标的物面积最终以标的******门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的物能否过户、竞买人是否符******************了解，拍卖人不承担*切责任。

拍卖成交后，请买受人及时与公拍登录解锁联系，以便咨询下*步流程。

评估价： ****** 元，起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： * ***元（及其整倍数）

*、 组织看样

*、 竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理******为******，且须在竞买开始 *日 前向重******办理委托手续； 若竞买人属联合竞买人 ，应当委托*名代理******为能力的自然人）参与竞买，且须在竞买开始*日前向重******办理委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重******办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、延时出价

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

*.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*.竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*.买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。******依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人应予以补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别提醒：

*.个别社会******置房屋情况，夸大参拍难度******置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，******名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。******不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

*.已通知******人无联系方式故未通知到。

*.标的物移交时所涉及的水、电、气、物管 、大修基金 ******承担。

*.本次拍卖范围为 《 重庆市商品房买卖合同 》记载 范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*.若涉及标的物结************罚******承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费************不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

*.拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《拍卖须知》《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的******及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍******承担。

*.标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定******分。应有出卖人负担******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳******申请退还已垫付税费，竞买人是否符合过户************了解。

*.标的物移交时可能涉及的相关安全******承担。

*.标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

**.竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序 开始前*日 向重******申请，经重******确认。

**.参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《拍卖须知》等规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。

**.竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户 ， 拍卖余款由竞得者在拍卖成******指定账户(户名：重************************，账号： ************************* ） 。 未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交******不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://******

本规则其他未尽事宜，请向相关拍卖机构咨询。

辅助机构电话：公拍登录解锁***-****-*** 登录解锁刘老师

重******电话：***-**** **** 吴 法官

重******地址******街道龙海大道*号

************局监督电话：***-********

******督察室监督电话：***-********

附： *、评估报告

******裁定书

重******

*〇**年 * 月 * * 日