福州市中洲岛改造提升工程(西地块)拍照亭招租公告

标的名称

福州市中洲岛改造提升工程(西地块) 拍照亭

标的类型

其他

所属省份

福建省

所属市区

福州市

所属区域

仓山区

详细地址******

中洲岛西地块中洲广场

招租面积

（平方米）

*

租期(月)

**

租赁底价

**元/月

加价幅度

**元/月

最低竞租人数

*人

竞价保证金

****元

是否自主招租

否

装修情况

简装

备注说明

（*）招租要求

租金支付方式

按照固定场地管理费与经营分成（按承租人上月经营总收入的**%计算）两者中的较高标准收取************经营收入，并于每月结束后*个工作日内，向出租人提供上*月份销售额数据表，供出租人财务人员月度对账使用；出租人确认账单后提供对应增值税专用发票，承租人在收到发票后*个工作日内将款项以对公转账方式打入出租人指定的账户（如遇法定节假日顺延）。

租金递增方式

无

履约保证金

或押金

押 金：*****元

装修及免租期

无  

标的现状

简装

租赁用途

自助拍照售卖

权属状况

《中华人民共和国不动产权证》

标的移交期限

标的将于成交结果公告结束无异议次日起 * 日内签订租赁合同并于签订合同后的 * 日内移交。  

对意向承租人的基本条件

合法存续的法人或企业、事业单位或非法人组织或个体工商户 

承租人的主要要求

（*）承租人须具备合法经营资质，持有有效营业执照及开展自助拍照售卖相关经营所需的各类资质、业务批准、登记、备案等手续，确保经营合规运营；

（*）承租人需有文旅点位、自助售卖 / 拍照设备运营相关经验，熟悉景区运营规范，须提供过往的相关运营场景照片、视频，或相关经营合作合同证明，保障服务品质与运营规范；

（*）承租人须承诺文明诚信经营，明码******为，自觉维护中洲岛景区及出租人品牌形象，经营宣传内容及各类推广活动须事先向出租人报备，并经出租人******；

（*）承租人应于成交公告结束无异议次日起 * 个工作日内将成交服务费汇达平台方指定账户；

（*）承租人须按约定向出租人提供自助拍照设备后台管理账户及月度营收（销售额）清单，配合出租人完成月度对账工作，保证营收数据真实、准确、完整，无瞒******为；

（*）其他详见租赁合同。

现场看样

联系电话

 ***********

特别提示

（*）本点位为中洲岛西地块中洲广场指定区域，仅限自助拍照售卖相关经营，摆放新华印像拍报亭类自助拍照设备，未经出租人书面同意不得擅自变更业态、经营品牌及设备用途，不得挪作他用；

（*）承租方须严格遵守景区管理、消防安全等相关规定，设备安装施工、日常运营须符合市政与文旅相关要求，施工人员及运载车辆须按出租人项目的施工******；

（*）承租方投入的自助拍照设备外观、尺寸、布放位置须符合中洲岛整体风貌要求，具体安装摆放方案须事先书面报出租人审核确认后方可实******装饰、装修、改造或增扩设备的，须征得出租人书面同意************办理审批、验收手续，承担相关费用；

******安装电表，电表安装方案须体现于整体运营方案中报备出租人并获书面同意，确保安装符合国家相关安全标准和规范后方可施工安装；

（*）报名前须现场踏勘确认场地条件，成交后不得以不了解现场情况提出异议，出租人仅提供约定场地及基础供电条件，设备运营相关的维护、保************负责并承担相关费用。

其他事项

（*）是否设有优先承租权：无；

（*）承租方须按时足额缴纳租金，逾期视为违约，甲方有权收回点位；

（*）租赁期内不得私自转租、分租、合作经营，违者甲方可单方解除合同； 

（*）合同期满或终止，承租方须在约定期限内清场撤离，恢复场地原状，甲方不承担任何补偿。