中钞华森实业有限公司3套闲置房产公开转让

项目名称

*******套闲置房产公开转让

项目编号

QY登录解锁

如未征集到意向方

以**个工作日为*个周期，延长*个周期

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

海口市

标的序号

标的名称

建筑面积（㎡）

权证编号

用途

挂牌价格（*元）

保证金

（*元）

*

******高级公寓**幢*单元***房

***.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

***.****

**

*

******花园洋房**幢*单元***房

***.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

***.****

**

*

美源日月城A*-***房

***.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

***.****

**

标的情况

******西海岸市政府片区，商业繁华度：区域有远大商业城大型商业综合体，长滨*路、长滨*街几条小型商业街。道路通达度：区域有滨海大道、粤海大道*条主干道；长滨路*条次干道；长滨*、*路等多条支路、街巷。通路、通电、通水、通讯、通气、排水。

*、美源日月城******国贸片区******，区位东至龙昆北路，南至海秀大道，西至丘海大道，北至滨海大道。区域内宜欣城、友谊阳光城、上邦百汇******、百方广场等数个大中型商业综合体，国贸大道、金龙路、玉沙路、金贸西路等数条大中小型商业街。通路、通电、通水、通讯、通气、排水。

*、具体情况详见项目《房地产评估报告》。

重大事项披露

*、海口市滨海大道 ******高级公寓**幢*单元***房尚在租赁期，租赁合同到期日为****年**月*日，标的资产成交后由转让方负责清退原租户。

*、美源日月城A*-***房尚在租赁期，租赁合同到期日为****年*月**日，标的资产成交后由转让方负责清退原租户。

特别告知

*、成交后，交易******门办理不动产转移应纳税额的相关核税手续，因未在规定时间内办理而产生的滞******承担，我所不对其承担任何责任。

*、标的*号、*号资产：原租户享有优先购买权

*、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

评估情况

评估价

详见项目《资产评估报告》

评估基准日

****年*月*日

评估机构

海南******

转让方基本情况

转让方

情  况

基本情况

转让方名称：******

统*社会信用代码：****************X*

注册地：海口市

法定代表人：王炳强

转让方决策文件

党委会议纪要****年第**期

******为批准或备案机构

************

转让方承诺

*、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对******置权；

*、转让************了相应程******决策，并获得相关批准；

*、转让方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则******转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

*.  意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，不接受联合体报名。

*.    意向受让方须符合海南省房地产相关限购政策要******了解房产所在地限购政策和取得购房资格（******判断标的能否过户及自身是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

*.    成交后若因受让方原因无法过户，相******承担，转让方对此不承担任何责任。

与转让相关的其他条件

*、报名须缴纳保证金（具体金额详见上表），公告期内须到达海南登录解锁（以下简称“海南产交所”）指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易******分成交价款，保证金多退少补。

*、确认成交后，受让方应到海南产交所现场签署竞价确认书，并在**个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，该保证金扣除交易******分成交价款；若在**个工作日内不与转让方签订合同，视为违约。

*、受让方应在合同生效之日起*******价款及交易服务费*次性支付到海南产权交易所指定账户。

*、转让标的按现状转让，使用现状、实物与资产清单个别误差不影响交易及交易价格，评估报告描述不*致的，以标的现状为准。

*、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担。

*、成交后，房屋在交接给受让方之前所拖欠的物业、水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

*、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任。

*、其他未尽事宜按《产权交易合同》约定办理。

标的交割

按照《产权交易合同》约定办理，完成产权证变更后，转让方将标的房产移交给受让方。

交易价款及保证金

支付方式

*、成交价款*次性支付。

*、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间****年*月**日**:**。

*、缴纳保证金账户：

户名： 海南登录解锁 

************************

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

*、成交后，保证金扣除交易******分成交价款（保证金多退少补），受让方应于《产权交易合同》签订*******价款及交易服务费*次性支付到海南产权交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只征集到*个意向受让方，则由该意向受让方******报价，并按照挂牌价与其报价孰高原则确定交易价格。若该意向受让方未按规定报价的，视为同意按照挂牌价确认成交并受让标的，不同意的，视为违约。

*、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码******登录******竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

*、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签******本公告规定的责任。  

*、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境******良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

*、时间：公告期内*、地点：房屋所在地

报名时间

自公告之日起至****年*月**日**:**止

报名手续

意向受让方须在****年*月**日******登录交易所网站（***********会员注册(注册为竞买方)、******下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件、《现场踏勘确认书》等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*.《产权受让申请表》、《网络竞价须知》（见附件）；

*.自然人：本人身份证（复印件）；

*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*、购房资格码（或海南省住房合同备案证明及海南省不动产（房屋）登记信息查询证明等资格证明材料）；

*、《现场踏勘确认书》

*、其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的材料均须本人签字+手印。

******置方式

*、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

*、意向受让方有以下情形之*的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（*）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易服务费为成交价的*%，转让方和受让方分别承担*.*%。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

******高级公寓**幢*单元***房

****年*月**日*:**

****年*月**日*:**

****元

***秒

*

******花园洋房**幢*单元***房

****年*月**日*:**

****元

***秒

*

美源日月城A*-***房

****年

*月**日*:**

****元

***秒

附件下载

咨询电话

项目****** 耿登录解锁无****** 孙登录解锁登录解锁

****** 刘先生 ********

单位地址******

******地址***********大厦**楼

*.海南省******窗口：海口市美兰区大英山西*街政务*期*楼大厅**号窗口

*.********号窗口：*亚市吉阳区东岸******港A*栋*楼口

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