海口市美兰区人民法院关于海口市美兰区美丽沙路11号美丽沙综合发展项目1801地块2#楼(栋)2(层)203(号)(第一次拍卖)的公告

拍卖公告 （ * 拍）

（****）琼****执 *** 号

海南省 海************将于 ****年*月 ** 日**时至****年*月 ** 日**时止（延时的除外） 在海南省海******淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://******；户名：海南省海************公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的物：海口市美兰区美丽沙路**号美丽沙综合发展项目****地块*#楼（栋）*（层）***（号）

网络询价 : ******.** 元，起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元

*、竞买人条件：

*************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

******了解海南省有关限购政策,若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在 竞买开始前 向海南省海******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到海南省海******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托海南登录解锁负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可 拨打 登录解锁（张登录解锁） ******咨询或预约。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

（*）瑕疵说明：

*、本次拍卖的市场参考价为网络询价的平均价，未经******司法评估。相关瑕疵问题尚不清楚。征询异议公告期间内未有承******主张相关权利*、 该房 屋现 无人居住 ，房屋内存放家具物品，拍卖成交后可能需要清场交付，买受人不得私自更换门锁。因买受人私自更换门锁所造成的后果由买受人承担。拍卖成交后可能需要清场交付，具体******安排通知。具体现状以现场勘查表为准。 *、 该房 ******人谢叶青的另*套房产联合抵押，有 *个抵押权 ， 第*顺序 抵押权人为申请人深圳亚******，抵押方式为 *般 抵押，债权数额为 *** *元 ；第*顺序抵押权人为赵若翔，抵押方式为*般抵押。 债权数额为 ** *元 。 ******需清算解押权，并协调抵押权人解押。 ******人各自承担相应税款，具体以实际成交后税务机关计算税费为准。*、根据海南省购房限购相关政策，************门核实条件。如竞买人不符合限购政策导致不能过户的******承******具有成交裁定书******门办理产权变更手续，该财产从成交裁定送达之日起归买受人所有******政审批原因无法办理产权******不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。

视频及图片为评估日所摄，仅供参考。评估价值仅包含房屋本身及相关土地使用权，不包含房屋内所有动产，******交付为准

注意事项；

如涉及强制腾房，腾房所需*切费用将******垫付，*******定时间。

严正声明：

*************工作人员名义，向意向竞买人、买受人等人员索取任何财物、款项。*、******拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益。*、严禁任何******拍卖标价价格等方************目前仅授权广东******、杭州******、海南登录解锁、******************对外委托评估、挂网拍卖等工作，其他企业******授权及允许。竞买人、买受人******名义或带有“法拍”字眼的企业及个人所提供的相关服务，以防上当受骗。

************为，将依法追究相关人员的法律责任。涉嫌违法犯罪的******理。

*、*、因网络司法拍卖而形成的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税等其它各种税费），由买卖双方按照相关法律的规定各自承担。*、对法律法规没有规定或其它尚不明确的费用，以及不动产拖欠的物业管理费、水、电费与滞纳金等其它*切************理。*、拍卖公告中所披露的需缴纳费用的相关信息仅供竞买人参考，具体需缴纳的费用详情请************门查询。******强制腾退，腾退所需的*******垫付。不动产在交付给买受人之后的*个工作日内，买受人应持相******申请退付************不再办理。*、拍卖************************通知书及************门办理标的权属变更手续。具体************门咨询查询。如不能办理权属变更手续，拍卖人不承担任何责任，也不负责协调。******制作的拍卖成交确认书******裁定书后的*************门缴纳税费等（注******人所承担的******垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料，在************不在************人主张。特别说明：司******门等原因导致不能及时缴纳税费的，待过户税费缴纳条件成就时，************************不再予受理（导致该种情况出现的*般是无证不动产、回迁房及未办理初始登记的不动产等，意向者在参与竞拍前应充分予以考虑）

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布******联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、 买受人 应在成交后*日内 将剩余款项（扣除保证金后的余款）缴入 ******指定账户（开户单位：海******************************，账号： **************** ） ******通知（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到海南省海******（地址******道**号）签署《网上拍卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

天悦拍卖 咨 询电话及贷款咨询： 登录解锁 （张登录解锁）

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