原美欣达集团有限公司旧有设备及原浙江台洋纺织科技有限公司房屋建筑物和固定资产残余价值处置-2

（ * ）原浙江******拆除范围内的所有建筑物和设备（含建筑物钢结构、钢筋混凝土基础拆除及其园区内硬化道路的凿除，园区地面原始标高以下 **cm 以内的硬化破除及场内土方自平衡回填，园区地面以下指定的工业管道、电缆及设施严禁开挖并做好保护措施）、构筑物、附属设施、不可搬迁的设备拆除、现场场地平整及垃圾清运等。（ * ******************区内的旧有设备（具体详见后附清单），拆除现场的原有建筑物予以保留，若拆除设备************拆毁的，需保证原有建筑物整体结构不变、立面基本不变。 标的物的面积、规格型号、品质、数量以现场实物 交付 为准 ， 受让方不得在受让后对标的提出任何异议 。

*.自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*.挂牌期满后，如未征集到合格竞买人，则延长披露信息，不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向方（最长不超过*年）。 
*.转让挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买人，则按网络竞价（正向*次报价）结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的*个工作日内与转让方签订交易合同。 
*.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方*旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并视为对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何*种情形，将承担缔约过失责任，转让方可以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除湖州市******组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，湖州产权将按照交******理。（*）如只征集到*个符合条件的竞买人（在披露截止日期**:**前提交退还保证金书面说明的除外）：在湖州产权通知的规定时限内，竞买人未通******有效报价的，项目未成交******保证金；（*）如征集到两个及以上符合条件的竞买人（在披露截止日期**:**前提交退还保证金书面说明的除外）：在网络竞价（正向*次报价）中各竞买人均未有效报价的，项目未成交，则以*份保证金金额（****元）为扣除标准，依据符合条件的竞买人数平均分配并在所有符合条件的竞买人保证金中扣除；（*）项目成交，竞买人在被确定为受让方后，未在规定时间内签订《交易合同》的******保证金；（*）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 
*.该项目位于原浙江******（东至大庆桥路，南至大庆桥路，西白鱼潭路，北至金************（东至白鱼潭路，南至金锁路，西至天字圩路，北至*环北路）。转让标的以现******交接，标的物的面积、规格型号、品质、数量等以现场实物交付为准，清单仅******分不在本次转让范围内，转让方和产权交易机构对标的物的面积、规格型号******件是否缺损等不做保证，成交后受让方不得在受让后对标的提出任何异议，成交价格不做调整。 
*.意向方在信息披露期************全面了解（包括但不******测算），*旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，******现状及瑕疵（包括但不限于标的物面积、品质、数量等相关风险），并愿承担*切责任与风险，成为受让方后不得对标的提出任何异议，不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物、修改合同价格或拒付价款等，否则将视为违约。 
******前往标的所在地现场勘察，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。看样联系人：严先生；电话：***********。 
特别提醒：本次挂牌转让的标的物现场看样需要提前电话预约，未提前预约，不予安排现场看样，本次挂牌转让标的物预约现场看样时间：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，每位预约看******人员最多不超过两名，且必须携带有效身份证件。 
*.转让标的拆除区域范围内的综******勘查，后期如因施工损坏，需及时修复并承担相应损失。 
*.标的可能涉及大件运输，意向受让方须充分考虑运输环节中的各种要求及风险。 
**.为确保拆除工作的安全性并避免对环境造******区正式交付前需待******门的验收审核通过，最终交付时间以转让方书面通知为准，且不得影响本项目的成交结果和成交价格，受让方收到开工令*日历天内安排进场施工。如预计时间未能交付，不影响本项目的成交结果及成交价格。 
************和原浙江******范围内的绿化苗木现阶段需原状保留，请各意向方充分考虑上述情况，不得破坏现场绿化苗木（若苗木周边硬化需要破除的，不得对苗木的根茎等造成损坏），若造成破坏的，将按评估报告（湖瑞房估(****)第***-*号和众诚评估湖(****)HZEQ-***）原值予以赔偿（从受让方履约保证金中扣除）。 
******分建筑垃圾需填平园区内水塘，但建筑垃圾应采用人工或机械设备剔除其中的钢筋、塑料袋、木材、泡沫轻质物等杂志，填筑水塘的无******粉碎回填，粉碎到**公分的建筑块料方可回******压实工作。水塘尺寸具体按各竞拍人实际勘探现场为准。水塘内的清淤及************区******凿除。待清淤、排水及驳岸凿除满足甲方要求后，方可回填，不能带水作业。（驳岸：石砌驳岸） 
**.本项目施工方须满足相应的资质方可入场施工，如受让方具备相应资******组织拆除工作，如受让方不具备相应资质，受让方须与具备相应资质的单位签订委托合同，该合同副本*份交转让方备案。相应资质如下所示： 
（*）施工方资格要求：①营业执照经营范围须含******标准：须提交经营范围******房拆除或拆迁字样的营业执照，项目成交后新增经营范围的除外）；②具备建筑工程施工总承包*级以上（******标准：须提交建筑工程施工总承包*级及以上资质证书）；③含类似污染物项目的拆除业绩；④浙江省外企业须提供有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》。 
（*）施工方项目负责人资格要求：①具备建筑工程专业*级注册建造师并取得安全生产考核合格证书（B证）【建造师注册证书和安全生产考核合格证书（B证）必须在有效期内】；②若拆除施工单位为省外企业，则项目负责人须在《省外企业进浙承接业务备案证明》中备案，若项目负责人无法提供备案证******政主管******政主管网站网址并提供该网页内容书面材料（网页直接打印即可），本项目拒绝临时建造师注册证书的项目负责人参与。 
（*）本工程拒绝项目负责人在项目挂牌截止日前有与******为记录正在被公示；拒绝项目负责人在项目挂牌截止日前*年内受到有******政************罚。 
受让方应在合同签订日起*个工作日内向转让方提供上述证明材料和拆除合同，如未能达到要求，视作受让方违约受让，其缴纳的履约保证金扣除交易服务费************作为违约金交付给转让方，转让方有权对该项目重新挂牌。 
**.本项目涉及的转让方、受让方服务费均由受让方承担。服务费收费标准详见报名时的必读文件“本项目交易服务费收费标准”。

*次性付款，在合同生效之日起*个工作日内*次性付款。

*.意向方需在信息披露期满日**:**前交纳竞买保证金****元（以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准），操作路径******——支付订单——确认付款。意向方经******保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转******分。为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方*旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并视为对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何*种情形，将承担缔约过失责任，转让方可以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除湖州市******组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，湖州产权将按照交******理。（*）如只征集到*个符合条件的竞买人（在披露截止日期**:**前提交退还保证金书面说明的除外）：在湖州产权通知的规定时限内，竞买人未通******有效报价的，项目未成交******保证金；（*）如征集到两个及以上符合条件的竞买人（在披露截止日期**:**前提交退还保证金书面说明的除外）：在网络竞价（正向*次报价）中各竞买人均未有效报价的，项目未成交，则以*份保证金金额（****元）为扣除标准，依据符合条件的竞买人数平均分配并在所有符合条件的竞买人保证金中扣除；（*）项目成交，竞买人在被确定为受让方后，未在规定时间内签订《交易合同》的******保证金；（*）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 
*.请各意向方认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件（包括但不限于“浙交汇意向方报名时所需文本”、“本项目交易服务费收费标准”、“交易合同（样稿）”等）。意向方*旦报名，视为已接受本项目的基本情况、重大事项揭示、与转让相关其他条件、报名时的必读文件等所有披露信息及浙交汇平台公开发布的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的******承担*切法律后果及责任。 
*.转让完成后转让方将向受让方开具收据（本项目转让方不开具发票）。 
*.履约保证金缴纳及退回： 
自转让方通知受让方可进场后*个工作日内，受让方应向转让方支付履约保证金：********保函，履约保证金不计利息，当质量、工期、安全文明施工、环保、人员和机械设备、场地平整标******的，转让方将视情况扣罚履约保证金。若受让方未按时提交履约保证金，******竞买******挂牌。******损失（包括但不限于转让方实际损失、第*方索赔、律师费、诉讼费）高于履约保证金的******扣除外，受让方应继续赔偿转让方损失。 
受让方完成所有本次竞拍所要求的工作并经转让方验收合格后，转让方视履约情况退还履约保证金（不计息）。 
*.工程拆除的范围： 
（*）拆除范围内的所有建筑物（含建筑物钢结构、钢筋混凝土基础拆除及其园区内硬化道路的凿除，园区地面原始标高以下**cm以内的硬化破除及场内土方自平衡回填，园区地面以下指定的工业管道、电缆及设施严禁开挖并做好保护措施）、构筑物、附属设施、不可搬迁的设备拆除、现场场地平整及垃圾清运等。 
（*）拆除现场外围原有围墙保留，不在本次拆除范围内。围墙基础边**公分不得开挖，如因施工原因造成围墙倾斜、倒塌，施工单位需恢复至原样，由此产生的******支付。建筑物拆除后产生******需要由受让方搭建围墙，围挡搭建须采用彩钢板，围挡高度不低于*.*米，搭建围墙产生的相关费用由受让方承担，不再另计。 
（*）具体要求：*）根据转让方指令对建筑物拆除、垃圾清运、现场场地平整及回填等；*）采取破坏性拆除（不含爆破），所有建筑垃圾须合法合规及时清运移出拆除现场，不得拖延拆除工期，建筑垃圾如未在转让方规定时间内清运离场的，视作受让方放弃建筑垃圾的所************理，同时扣罚受让方履约保证金；*）******场地平整及回填（包含水塘），场地平整及回填采用******平衡，最终回填标高不得低于原始地面标高**cm。原始标高在进场前由第*方测绘单位测量确定。拆除工作完成后，场地平整标高由第*方测绘单位测量数据为准，如标高达不到要求，转让方将按实际差量以塘渣的市场价格从履约保证金中扣除；*）原始标高在进场前由转让方委托的第*方测绘单位测量确定，拆除工作及场地平整完成后，场地平整标高由第*方测绘单位测量数据为准；*）受让方报价应含水电费、税金、管理费、安全文明措施费、规费、利润等*切费用；*）其余有回收利用******踏勘现场综合考虑；*）可回************理；*）严******回填，发现*起罚款***元，发现第*起罚款***元，从履约保证金中扣除；发现第*起的直接******履约保证金。 
*.建筑垃圾归属： 
建筑垃圾（建筑材料等）的所有权归受让方所有，所有建筑垃圾须合法合规及时清运移出拆除现场，不得因此拖延拆除工期。建筑垃圾如未在转让方规定时间内清运离************理，同时扣罚受让方履约保证金。 
*.工程时限要求： 
受让方不得以任何理由拖延拆除施工进度。受让方自接到转让方开工通知书起总工期为******（其中，自接到转让方开工通知书起**个日历天内完成地面以上所有建筑物拆除，**个日历天内完成施工******拆除及场地平场，并及时将施工设备清运出场，否则转让方有权另派拆除单位、机械进场拆除，相关费用从履约保证金中扣除。上述任*阶段进度每延期*天扣罚履约保证金的*%，从履约保证金中扣除，扣完为止。若逾期扣罚费用达到履约保证金数额，但受让方仍未完成拆除和外运工作的，转让方有权解除合同并另派单位进场实施，并保留对原实施单位的追责权利。若受让方在未完成本次标的************合同的，******履约************罚。 
*.施工期间相关要求： 
（*）施工时如需要临时住房和材料堆放点要及时向转让方报告申请，经转让方同意后在指定范围内使用。 
（*）受让方不得转让或分包拆除业务，*经发现，转让方有权收回拆除权******履约保证金（受让方中标后委托建筑工程施工总承包*级企业施工除外，受委托的施工总承包*级企业不得再将该项目转让或分包，如存在该情况，转让方有权收回拆除全******履约保证金）。 
（*）受让方应按规定办妥拆除手续，拆除过程中涉及临时用地、用水、用电等其他事******承担； 
（*）拆除过程中注意现场成品保护（含管线及相关配套设施等），如发生损坏，赔偿、修复等发生的*切******承担； 
（*）拆除过程中，如发现埋藏物、文物、无主物等，受让方应无条件交给转让方，由转让******理。 
（*）本工程采取破坏性拆除（不得爆破拆除），所有建筑垃圾须合法合规及时清运移出拆除现场，不得因此拖延拆除工期。建筑垃圾如未在转让方规定时间内清运离场的，视作受让方放弃建筑垃圾的所************理，同时扣罚受让方履约保证金。 
（*）******场地平整及回填，场地平整及回填采用******平衡，最终回填标高不得低于原始地面标高**cm。原始标高在进场前由第*方测绘单位测量确定。拆除工作完成后，场地平整标高由第*方测绘单位测量数据为准，如标高达不到要求，转让方将按实际差量以塘渣的市场价格从履约保证金中扣除。 
（*）受让方应充分考虑防台、安全防护、卫生环保、文明施工、*次进场或多次进场等费用相关费用由受让方承担； 
（*）为确保拆除工作的安全性并避免对环境造******区正式交付前需待******门的验收审核通过，最终交付时间以转让方书面通知为准，且不得影响本项目的成交结果和成交价格，受让方收到开工令*日历天内安排进场施工。（其最终交付时间无法确定，转让标的物可能会存在延期交付给受让方的情况）。各潜在竞拍单位需充分知晓上述情况，期间若遇到人工、机械等价格上涨或材料下跌等情况，其竞拍费用不做补偿或调整，请受让方在竞拍报价时综合考虑。 
（**）受让方应充分考虑安全文明施工措施并极大限度保护好周边环境。施工组织时尽可能考虑******，不得随意堆放施工材料；这******承担； 
（**）施工时，受让方要注意做好安全防护措施，特别是高空作业人员的人身安全保护，施工现场设立醒目的施工指示牌。施工时按照工程建设的需要及转让方的要求，统*服从转让方单位的现场管理，并对现场周边设施等加以保护，若出现损坏******修复至原样，修复费用由受让方承担； 
（**）旧房墙******************采用机械（挖掘机、炮头机等）破坏性拆除，同时必须确保拆房质量、效率和安全。 
（******在拆除现场做好防盗看护工作，旧房材料等因发生盗窃、丢失等现象与转让方无关。 
(**）受让方必须及时将现场拆除的建筑垃圾及时合法合规外运，只能对建筑垃圾（建筑材料、******外运，开挖的土方、宕渣不得外运。 
(**) 项目完工后转让******验收，如有质量、工期、安全文明施工、环保、人员和机械设备、场地平整标******的，转让方将视情况严重程度扣除履约保证金。 
(**) 受让方包工包料包设备。受让方确保本拆除工程的各项手续、操作规程、人员、设备、车辆、工具、材料、管理等各方面均合法合规，不存在任******的情况。 
(**) 拆除区拆除后需全场覆盖绿网，如未覆盖到******委托*星单位实施，所发生的费用将从受托方履约保证金中扣除。 
*.安全文明施工特别要求： 
(*) 承担本工程的施工现场专职安全生产管理人员到位率应达到***%，否则视为施工现场专职安全生产*********元/天的违约金，可从履约保证金中扣罚； 
(*) 受让方必须严格******作业，做到精心管理，服从指挥，确保安全； 
(*) 受让方必须做好降低施工噪音，控制扬尘，不得夜间施工； 
(*) 受让方应做好现场勘察，必须保证附近电力线缆、管道等安全，做好预防保护措施，确保*无*失； 
(*) 受让方必须保证施工人员自身安全，做好预防保护措施，确保*无*失；受让方必须与所有现场拆除施工人员签订劳动合同，并且为所有现场拆除施工人员购买相关意外保险，受让方需在本合同签订前向转让方提供购买保险相关凭证。若在施工期间，受让方新增施工人员，受让方需及时为新增人员购买保险，并将相关凭证提供给转让方备案。 
(*******人、建筑物等人员和实物财产的安全，做好预防保护措施，确保*无*失； 
(*) 受让方应严格遵守合同相关规定，保证项目施工安全。若施工项目发生安全事故******理，并妥善解决。不论转让方、受让方、施工人员或第*方人员在工地上或工地周边发生事故，受让方都******责任。若由******理，导致转让方受损，则转让方有权要求受让方承担责任；同时，******理导致受害者要求转让方承担责任，转让******追偿。 
(*)文明施工：受让方应严格要求按照湖州市建筑工程安全文明标准化工地的要求组织施工，遵守工程建设安全文明施工的有关规定。认真落实各项安全保护措施，并随时接受转让方、监理（******门的监督检查；受让方要做好安全防护工作，合理安排工程车辆进出。受让方应建立有效安全责任制，落实到人，加强现场施工人员安全教育，提高安全意识。 
(*)环境保护：受让方应当切实做好建筑施工扬尘治理工作。严格落实围挡设置，拆除施工过程洒水，所有进出现场的工程车辆必须按要求做好冲洗工作。 
承包人因扬尘、环境卫生等原******门热线******************理，且转让方******罚**元。可从履约保证金中扣罚； 
（**）因受让方现场管理问题（含质量问题），转让方发出书面整改通知书的，每发*次支付违约金**元；因受让方原因导******************门书面下******罚或停工整改通知的，每发生*次扣罚履约保证金**元，按次累计计算。违约金可从履约保证金中扣除。 
******区如若内存在高压线等特种线路，受让******门及时沟通，并做好安全施工的防护工作。 
（**）依据吴兴区人民政府办公室关于印发吴兴区施工工地扬尘治理******）的通知{吴政办便函〔****〕**号}，如被评定为区级最差工地的，发生*次扣罚***元，发生第*次扣罚***元。（如出现*次及以上被评定为区级最差工地的情况，将列入我司黑名单，并禁止参与我司后续项目的竞拍活动）可从履约保证金中扣罚； 受让方应按照湖州市和吴兴区最******，并建立扬尘治理长效******承担。转让************不到位******罚，发现*次扣罚**元，若同*问题再次发现，罚金翻倍，以此类************************单次扣******罚费用转让方直接从履约保证金中予以扣除。 
**.受让方应在收到转让方的开工令后*个日历天内安排进场施工。如受让方未按时进场施工，转让方将视同已完成移交并向受让方开具开工令。受让方收到开工令后*个日历天内还未进场施工的，转让方有权******履约保证金。 
**.受让方进场前需按规范要求编制施工组织方案及拆除专项方案。 
**.依据《吴兴区工程******理方案******）》的通知，受让方应严格************业和转让方发布的通知或文件要求，******。 
**.受让方未按时提交履约保证金，******竞买******挂牌。 
**.受让方未按时与转让方签署转让标的的交接手续并签订合同或未按时支付尾款，转******竞买保证金和履约******挂牌。 
**.本次上传的标的清单为预估清单，各潜在意向方可作为参考，但不作为最终成交价格的依据，其最终竞拍需根据标的物的面积、规格型号、品质、数量以现场实物交付为准，受让方不得在受让后对标的提出任何异议。 
*******和浙江************于固******理阶段，针对后期在拆除过程中若存在预估清单范围内设施设备遗失致使无法正常移交的，转让方按其华瑞估价字(****)hzj****号和华瑞估价字(****)hzj****号涉及残余价值费用的*折予以退还，不考虑溢价递增。（注：各潜在意向方需充分了解上述情况，综合考虑竞拍报价。） 
**.本项目场地内各自建筑垃圾、各种拆除废料的堆放点及弃置费、消************计算。实施过程中涉及材料设备搬运等应使用******作业，主要为挖掘机、渣土运输车等作业车辆，受让方在施工前应将相关车辆信息报转让方审核，经转让方审核确认后方可进场作业。 
**.经现************理池及相关管道设备，其池内或管道内存有的污水、污泥等污染物在企业关************理，保证后期设施设备的正常拆除工作，受让方需在拆除过程中做好防护工************置任务，若由于受让方的操作不当导致财******损失和责任都由受让方承担，请各潜在竞买人综合考虑上述情况，合理竞价报价。

*.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人； 
*.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。

*.受让方被确定后，受让方所交纳的交易保证金扣除其交易服务费后的余额自动转为立约保证金，立约保证金存放******（不计息）。交易合同签订后，立约保证金自动转******分，由湖州产权在收到转、受让双方签章的交易合同后，根据交易合同约定转付至监管账户或甲方指定账户。 
*.如因受让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，转让方有权没收立约保证金；如因转让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，转让方应当退还受让方立约保证金，交易服务费不予退还。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意湖州产权仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至转让方指定账户（以转让方来函信息为准），相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与湖州产权无涉。