(流标)【1】【旅游胜地杭州后花园独门独院】杭州市余杭区鸬鸟镇交界处安吉县山川乡大里村大里畈7号(可以做民宿)

(流标)【*】【旅游胜地 ******】杭州市******安吉县山川乡大里村大里畈*号（可以做民宿）

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重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

大里村位于浙江******，毗邻杭州市余杭区鸬鸟镇，森林覆盖率达**.*% 。该村****年获评浙******，依托竹林生态资源发展出碳汇交易、乡村旅游等特色产业，****年通过竹林碳汇交易获得***.***元收益 。近年来通过开发瀑布咖啡、高空滑翔伞等网红项目打造'户外天堂'品牌 ，并纳入山川乡旅游党建示范带建设体系。

标的物介绍【包清场、包交付】
起拍价格	¥*******元
标的位置	平台定位基本准确 （若导航不准的情况下请放大地图以参照其他可导航地点寻找，或咨询标的负责人：马登录解锁登录解锁）
面积	宅基地面积***平，，建筑总占地面积约***平左右 （仅供参考，具体以实际绘测为准）
付款方式	全款
装修情况	中式现代装修，装修*年，成本约***元
经营情况	自己住
水电费	民水民电
详细情况	请竞拍人竞拍前务必与标的负责人联系并前往实地了解           （ 统*看房时间：****年*月**日上午*点至晚上**点止）
标的介绍	此房背面靠山，门前有*条小路******。周边是太平溪、鸬鸟溪等水系，毗邻云上草原、灵溪山风景区******，江浙沪的后花园，又能修身养心享受******子里面有停车场，可以停车*辆车子 。 •房子是原址新建改造的，采用中式现代装修，装修花掉**多*，是杭州后花园安吉山川乡大里村为数不多******，周边都是高档民宿环绕，每年江浙沪旅游游客非常多。 •室内配有空调、及电扇，冬暖夏凉，温馨自然。 ******家具家电 •靠近安吉云上草原，非常适合做民宿经营。
交易手续及费用	******出具《竞价确认书》。 *.线下签订经营使用权转让协议。 *.办理转让过程中无其他费用产生。
重要事项	*、此拍品为转让房屋永久经营使用权。拍卖标的交付前，拍卖标的物房产所欠水、电费等费用由委托人结清；标的交付后，产生的水、电费等所有费用由买受人承担。 *、本拍品交接，签订转让协议后方可交付（当场交付）。 *、该标的物的本次拍卖为商业竞拍，不等同于司法拍卖。竞拍标的物以现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，寓客居（苏州）信息科技******不承担该标的物的瑕疵担保责任。其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负******为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

标的坐落浙江湖州市安吉县山川乡大里村大里畈*号

竞买公告

竞买须知

本《竞买公告》根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解******内容。

******将于****年*月**日上午**时在公拍平台（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在公拍网上（网址https://******，户名：寓******）公开******拍卖会。

标的介绍：

拍卖标的	起拍价	保证金	加价幅度	展示地点
浙江省安吉县山川乡大里村大里畈*号宅基地	*******元	*****元	****元	浙江省安吉县山川乡大里村大里畈*号宅基地

*、展示时间：****年*月**日——****年*月**日

*、展示地点：以标的详细描述为准；开拍前到标的物所在地看样。

*、报名时间：****年*月**日开始至竞拍结束前均可报名参与竞拍。

*、竞买登记手续：

*、请在公拍网平台上完成注册登记，并上******实名认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）；

*、保证金缴纳：

汇款账户

户名：寓客登录解锁

账号：******************

************************

网上支付：根据公拍******缴纳；

保证金截止时间： ****年*月**日开始至竞拍结束前均可报名参与竞拍。

其他须知：
*、标的展示
（******或在拍卖人（寓客登录解锁）的统*组******实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。竞买人*经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解******内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加拍卖所产生的*切法律责任。
（*）依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍******拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。
（*）拍卖标的资料是对拍卖标的的*般性介绍，拍卖人或其代理人对拍卖标的任何方式（包括网站、微信、印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。
*、拍卖方式
本次拍卖采取网络增价拍卖的方式，价高者得。。
*、竞买人资格
参与网络竞价的竞买人******为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力。拍卖人声明不提供统*的竞价场所和竞价工具。
*、办理竞买登记手续申请

*、请在竞买人公拍网络平台上完成注册登记，并上******实名认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）；

*、拍卖保证金：

本场拍卖会所有标的保证金为以公告内容为准

（竞买不成者，于拍卖会后*-*个工作日内退还无息/不计息/其他退还）；

*、保证金缴纳：

汇款账户

户名：寓客登录解锁

账号：******************

************************

网上支付：根据公拍******缴纳；

*、保证金截止时间： ****年*月**日开始至竞拍结束前均可报名参与竞拍。竞买人必须于时间截止前（以实际到******交纳规定数额的竞买保证金，确认登录系统的认证码，办理相关竞买登记手续。

*、竞买人竞买帐号、密码的使用
竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的帐******的操作，******为，竞买人******的所有活动和事件负法律责任。
竞买人不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使************为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
*、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
*、本次拍卖是经法定公告******的，请竞买人在拍卖前实地踏勘拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，未实地踏勘的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。拍卖人对网络竞价标的物所提供的视频、照片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

*、竞买人条件：（*******为能力的公民均可参加竞买。（*）竞价前，竞买人须在公拍网络平台注册账号并通过实名认证。如参与竞买人未******开设账户，可委托代理******为************政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。（*）因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、网络竞价成交后，买受人须在*个工作日内凭相关身份材料到寓客登录解锁指定地址******认书》。拍卖成交后，根据《拍卖法》第***条的规定，拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。成交后，标的物买受人原支付的保证金自动转化为履约保证金，不抵扣成交款。买受人务必在成交后*个自然日内支付全额成交价款至委托人或者拍卖监管账号，买受人携带《拍卖成交确认书》以及身份证明材料前往标的物所在地与委托人办理移交。标的移交过户完成后，拍卖人在*个工作日内不计息退还保证金给买受人。拍卖不成交的，拍卖人*个工作日内无息返还保证金至竞买人。

**、成交价款的结算时间和方式：

买受人在网络竞价成交后须按照《拍卖公告》及《拍卖须知》约定的时间和方式将网络竞价成交价余款缴入委托人指定账户内，缴款方式可******缴款。

**、买受人应在竞拍结束约定的时间内携带相关身份材料办理交割等手续，商业机构全程协助。

若买受人未在规******合同签订等手续，或逾期未支付网络竞价款或服务费的，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，拍卖人有权组织重新网络竞价，原买受人不得再次参与网络竞价，重新网络竞价的成交价格低于原成交价格的******补足差额。

**、瑕疵风险提示：

拍卖人对网络竞价标的物所提供的视频、照片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

*、拍卖人对接受委托拍卖的标的均提供现场原物展示服务，但不提供任何有关委托标的质量保障。。所以竞买人在拍卖前应当亲临展示现场，审看拍卖标的原物及手续情况，查验拍卖标的现况（包括该拍卖标的之缺陷），调查是否存在瑕疵等，竞买人未到预展现场查验标的现况和手续情况的，视为对标的物及其手续现状的确认。

*、本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

**、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、因网络或其他不可抗力导致网******的，待以上因素消除后重新网络竞价，寓客登录解锁不承担因此造成的损失。

**、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前*个工作日与拍卖人联系。

**、优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前*日向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

* *、违约责******为之*的，均视为违约，保证金不予退还。 *．买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的； *．买受人拖延、拒绝签订成交确认书的； *．买受人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款及拍卖佣金（服务费）的以及公拍网平台收取的软件服务费的； *．买受人未按要求完成标的交付交接的； *．恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的； *．在交易过程中，有违背其******为给拍卖人和委托人造成重大损失的。 ******为之*的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回。拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖标的涉及的所有法律文件及附件，委托人有权收回违约者成交的拍卖标的，并保留要求买受人支付违约赔偿的权利；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，同时原买受人还应承担拍卖标的因再次拍卖造成的差价损失（包括但不仅限于费用损失和原拍卖中的佣金等）和其他法律责任。委托人和拍卖人有权要求买受人承担因再次拍卖造成的差价损失（包括但不仅限于费用损失和原拍卖中的委托方和买受人的佣金等）及其他损失。

**、《重要提示》《竞买公告》《竞拍须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在公拍网络平台公开展示，请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内容，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺出价视为不再对前述文件的条款提出任何异议。

******分的发票，成交后请买受人务必在线交纳公拍网平台收取的软件使用费 。

**、本竞买须知由寓客登录解锁负责解释。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。如发生争议，协商解决，协商不成******提起诉讼。

看样咨询电话：马经理登录解锁 

监督电话：    张 经理登录解锁

                                                                                                       寓客登录解锁
                                                                                                                         ****年*月**日

特别规定

特别提醒： 符合当地政策条件的可以办理确权登记和过户手续。暂时不符合集体建设用地使用者拍卖成交，不能登记过户，拍卖成功后，可以签订买卖协议******完善产权，物权权益转让能否使买受人获得不******判断，受托方不做任何承诺和保证。 本次拍卖成交价与土地使用权的性质、面积、建筑面积没有必然联系。 标的物成交后集体经济组织出具竞买人自建房使用证明，确保竞买人的合法权益。 该标的物位于浙江省安吉县山川乡大里村大里畈*号宅基地，拍卖该标的物的合法建筑物所有权、土地的使用权。

竞买协议

竞 买 协 议 

甲方（拍卖人）寓客登录解锁

乙方（竞买人）：                      

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读及其它相关规定，经双方平等协商，达成如下协议。

• 拍卖标的

乙方根据甲方在****年*月**日公拍网上发布的浙江省安吉县山川乡大里村大里畈*号宅基地土地使用权拍卖会转让拍卖，了解了以下内容并愿意作为竞买人参加竞买。

1. 拍卖标的名称：浙江省安吉县山川乡大里村大里畈*号宅基地土地使用权拍卖会
2. 拍卖标的物展示时间及地点：****年*月**日至****年*月**日，浙江省安吉县山川乡大里村大里畈*号

     *、标的瑕疵

     甲方应当向乙方说明拍卖标的物的瑕疵。

     乙方有权了解拍卖标的物的瑕疵，有权查验拍卖标的物及查阅标的物的相关材料。乙方*旦进人拍卖会现场，即表明已经查验或了解拍卖标的物，并愿意承担相应责任。

     *、竞买保证金

     乙方应于拍卖结束前在公拍网上缴纳保证金，乙方未足额缴纳保证金的，不得参加竞买。

     乙方支付了竟买保证金，参加了竞买，但未成为买受人的，甲方在拍卖会结束后 *日内将保证金如数退还乙方。

     保证金不是定金，保证金只用于《拍卖法》第***条第*款规定的情况出现时。

     *、拍卖方式

     拍卖师应在拍卖会开始之前宣布本次拍卖会的拍卖方式，并告知竞买人，拍卖师可根据现场竞价情况调整竞价阶梯。

     乙方的最高应价经拍卖师落槌后即表示拍卖成交，双方不得反悔。

     乙方成为买受人后，应与甲方当场签署《拍卖成交确认书》，拒不签署的，甲方除不退还竞买保证金外，还将依据《拍卖法》追索乙方因此给拍卖委托人和甲方造成的经济损失。

     *、拍卖佣金的支付

     乙方成为买受人后，应在拍卖成交当日按拍卖成交价的*.*％向甲方支付拍卖佣金。拍卖佣金可以直接从竞买保证金中扣除。

     *、拍卖成交款支付及拍卖标的物移交

     乙方成为买受人后，竞买保证金扣除甲方拍卖佣金后的余额自动转为拍卖标的价******分应在**日内付清。买受人每逾期付款*天，按拍卖成交价每天的比例向甲方支付违约金。

买受人支付完价款后，由甲方协助办理标的物过户交割等手续并移交标的物。

     *、其它约定

     *.甲方和其他竞买人、拍卖委托人不得恶意串通。

     *.乙方和其他竞买人、拍卖委托人不得恶意串通。

     *、违约责任

     *．甲方未说明拍卖标的物瑕疵，给乙方造成损失的，应赔偿乙方相应损失。

     *．甲方和其他竞买人、拍卖委托人恶意串通损害乙方利益的，应承担法律责任，并赔偿乙方经济损失。

     *．甲方不能按照约定交付拍卖标的物的，乙方有权退回标的，并要求甲方赔偿经济损失。

     *．乙方无故单方终止本协议时，甲方征************拍卖时，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

     *．乙方和其他竟买人、拍卖委托人恶意串通损害甲方利益的，应承担法律责任，并赔偿甲方经济损失。

     *．__________________________________________

     *、本协议未尽事宜，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，由下列种方式解决。

     *．提交仲裁委员会仲裁。

     *．依******提起诉讼。

     本协议*式两份，自乙方交纳保证金且甲、乙双方签字（盖章）后生效。

 

甲方：寓客登录解锁                          乙方：____________

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地址******                                                                             地址******___

代理人：__________                                                          代理人：__________

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