区集资竞(2025)07033肇庆市端州区睦岗街道坑边村村内场地招租公告

合同样本

（本合同样本由出租方提供，并经所在街道经济合同审查小组审核同意，具体详情敬请咨询出租方）

合同编号：             

场 地 租 赁 合 同 范 本

出租方（甲方）：肇庆市端州区睦岗街道坑边******

承租方（乙方）：                           

乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得甲方租赁物租赁权。现根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就租赁物租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

第*条 概况

（*）甲方出租给乙方的场地位于肇庆市端州区睦岗街道坑边村村内场地，出租场地的使用证号：肇府集有****第*******号,场地面积为约***平方米。地块位置及*至范围详见附图，附图经甲乙双方签字盖章确认。

（*）本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用途为工业、商业用地。

（*）甲方依据本合同出租场地的使用权，场地所有权属，地下资源、埋藏物和公用设施均不在场地使用权出租范围。

（*）甲方已将出租的场地情况充分披露告知乙方，乙方对甲方出租的场地情况已作充分了解，乙方同意承租，乙方在承租场地******的利用场地******为，需按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

（*）特别提示：由于历史原因，该场地暂未得取得建设规划许可等手续，乙方在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证************************门答复为准。乙方应该在承租场地******门提前了解证件办理的手续情况，签署合同后，则视为乙方已经完全了解相关事项，不得据此解除合同，否则视为乙方违约，甲方有权没收保证金。

第*条 租用期限

本合同下的租用年限为**年，即从****年    月    日至****年    月    日止。

第*条 计租方式

第*条 租金交纳

（*）在本合同签订当天内，乙方须*次性向甲方交纳  *个月租金金额    元（大写       ******本合同的保证金（履约保证金编号为：……），保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届******为，保证金退回给乙******退租或违反本合同有关条款，视为乙方违约。

（*）租金按 月 收取，每月开始 **日内支付当 月 租金。租金由乙方按时足额******账户，且甲方在确认收到乙方足额租金的*日内，由甲方开具有效的收款凭证，（乙方在每年**月**日前必须*并缴清当年**月和**月租金，不得拖欠）。

（*）在租赁期内，乙方必须按约定期限、约定金额、约定方式缴交租金，凡拖欠租金的，需加收滞纳金。滞纳金每天***元计算。如乙方拖欠甲方月租金达到**天或全年累计拖欠租金达**天，则视作乙方违约，甲方有权无条件单方强制解除合同，收回租赁物，保证金全额归甲方所有，同时乙方必须******租金及滞纳金。

（*）乙方向甲方交纳租金的同时须向租赁******交纳当期的物业管理费（具******公示的收费标准为准），并按时交纳当期的水费电费。如拖欠以上费用，则视作乙方违约。

第*条 场地使用

（*）乙方对甲方出租的场地情况已作充分了解，同意承租该场地并用作工业、商业******业用途，不得经营禽畜养殖、废品回收及从事销售易产生噪音、异味、废水、废气、有较大油烟污染等******业；如属于农用地的，不能用于非农建设，不能用于禽畜养殖，无合法建设用地审************为。并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用该场地。如乙方需要改变场地用途的，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更，否则，视为乙方违约。

（*）乙方承租之后对场地上原有地上附属物品有妥善使用及负担维修之责任，所需费用由乙方承担，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免*切可能发生的隐患。

（*）租赁期间乙方如需在场地上搭建地上附属物品的，必须先征得甲方书面同意，并按法定程序办好相关的报建手续。如乙方私自搭建或没有按法定程序办好相关报建手续的，视为乙方违约，因此而产生的所有责任由乙方承担。合同期满后，乙方搭建******归甲方所有。

第*条 场地转租、转借

未经甲方同意，乙方不得转租、转借场地。乙方擅自转租、转借的，视为乙方违约。经甲方书面同意后，乙方可将场地转租、转借，但转租、转借的管理工作由乙方负责，包括向转租、转借户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租、转借而改变。

******为，乙方还必须遵守下列条款：

*.转租、转借期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

*.转租、转借租赁物的用途不得超出本合同第*条规定的用途；

*.乙方应在转租、转借合约中列明，若乙方提前终止本合同，乙方与转租、转借户的转租、转借合约应同时终止。

*.乙方须要求转租、转借户签署保证******乙方与甲方合同******为的规定，并承诺与******对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租、转借合约同时终止，转租、转借户无条件迁离场地。承租方应将转租、转借户签署的保证书，在转租、转借协议签订后的*日内交甲方存档。

*.无论乙方是否提前终止本合******为产生的*切******理。

*.乙方对因转租、转借而产生的税、费，由乙方负责。

*.乙方违反上述约定的视为乙方违约。

******期间，如出台新的规章制度或政策，按新的规章制度或******。

第*条 税费缴交

乙方在租赁期内，甲、乙双方应按国家法律、法规、************门的规定依法经营和依法交纳各自应承担的税费（包括但不限于房产税、本合同场地的场地使用税、工商税费、水电费、物业管理费、治安费、清洁费等），乙方因经营所产生的债权债务均由乙方******承担法律责任、经营风险和损益。

 在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。如租赁期内，如发生他人人身损害或财产损失的，由乙方负责，与甲方无关。

第*条 场地保险购买

在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。如租赁期内，如发生他人人身损害或财产损失的，由乙方负责，与甲方无关。

第*条 场地基础设施

租赁期内，甲方负责安装水、电到场边，室内************由乙方负责。乙方租用场地后，甲方所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、消防、下水道、环境改造、环保设施等项目************上述建设须经甲方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。否则，视为乙方违约。

第*条 甲乙双方权利和义务

（*）甲方的权利和义务

*.甲方有权向乙方收取当年的租金及其它费用（如水费、电费、垃圾费等）；

*.甲方有权督促乙方遵守法律法规、本村（居）村规民约和各项规章制度。

*.甲方有义务、无条件协助乙方办理证照等手续，费用由乙方负责。

（*）乙方的权利和义务

*.乙方在移交前保证详细知悉和了解场地现状，如发现有问题的，必须立即与甲方沟通协调；

*.乙方不得从事聚众******为。

*.乙方在租赁期内有责任保护环境、保护农业用地和农业生产、保护交通道路及公共设施，如因乙方造成污染或损坏的，由乙方负责赔偿。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道。

*.在租赁期间内发生造成他人人身损害或财产损失的，均由乙方负责赔偿，与甲方无关。

第**条 场地使用权续租

租赁限******失效，甲方无偿收回租赁物，租赁物的附着不动产及设施（包括但不限于乙方出资建造的主体建筑、各类装修、装饰、临时建筑和设施等增添的附******无偿归甲方所有，乙方*律不得拆除或故意损坏。如需继续出租，甲方必须******竞投交易。乙方如继续租用，必须重新参与竞投；如乙方不再续租，在租用期限届满后*******清理好场地内可移动物品，逾期未拆******放弃************置所支产出的所有费用在乙方的保证金中扣除，保证金不足以抵扣的，******分要求乙方足额赔偿。

如乙方逾期交还该租赁物的，每逾期  * 日，每日应向甲方支付￥****（大写：人民币**元 ）作为违约金补偿，且甲方有权追究乙方的违约责任；如合同期满*个月后乙方仍拒不交还的，甲方有权停止供******门采取强制措施，收回本租赁物。乙方逾期留在本租赁物范围内的所有物品视作弃置物，************理，乙方不再主张留在本租赁物范围内的所有物品的权利。

第**条 场地征收

租赁期限内，若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收、借用该场地，或因集体建设发展需要、公益事业建设需要、城市建设发展需要，经依法批准收回或借用该场地，或者因集体建设发展和城市发展需要对租赁物所占的场地******统*******终止，但甲方应提前*个月通知乙方，收取的多余租金应予以退回。

租赁期限内，如因政府、集体、城市建设发展需征收、征用、借用乙方租用的场地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、原建筑物及设施补偿费属甲方所有，经营性损失和搬迁费用补偿及在本合同期内由乙方出资修建的物业、设施补偿及新种树木，乙方主张前述损失的必须提供正规、有效票据予以证明，经甲乙******提出书面申请，征用方按国家有关规定补偿给乙方，不合法的不作任何赔偿及补偿。

第**条 合同的变更和解除

（*）甲乙双方经协商*致可变更或解除本合同。

（*）租用******为之*的，视为乙方违约。

*.未经甲方书面同意，转租、转借租赁物的；

*.未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁物租赁用途；

*.损坏租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

*.利用租赁物******违法活动的；

*.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用的；

*.拖欠租金 * 个月以上（含本数）的；

*.乙方中途退租的。

（*）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力******时，本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担违约责任。遭受不可抗******在条件允许下采取*切合理措施以减少这*事件造成的损失。

第**条 违约责任

任何*方违反本协议约定导致******且协商未果的，违约方需承担相应的违约责任并赔偿守约方的相应损失。乙方构成违约的，甲方有权没收保证金，并解除合同收回场地及地上附属物品，乙方在场地内投资的地上附属物品、装修装饰物及水、******无偿归甲方所有，乙方必须在甲方规定的时间内搬迁完毕，逾期不搬迁交还场地及地上附属物品的，场地及地上附属物品视为乙方遗弃物，******收回场地******置乙方遗弃物，因此造成的******承担，同时乙方需支付占用场地期间的占用费用给甲方（参照租金标准）至搬出时止。

违约方还需要承担因为诉讼而产生的律师费、诉讼费、保险费用等*切损失。

第**条 合同纠纷

******中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成的，由镇******门调解; 协商、调解不成引起诉讼的，由甲******诉讼解决。

第**条 合同效力

本合同*式*份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清保证金后生效；甲方、乙方双方各执*份，街道*******份，*******份、社区*份。

第**条 补充协议规定

本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第**条 通知与送达

（*）经本合同双方协商*致，现就本合同中涉及各类申请、信函、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址******：

（*）根据本合同做出的任何申请、信函、协议、法律文书及其他各类文件均应以书面形式做出，通过专人递送、特快专递或电子邮件等方式发送至本合同尾页当事人的联系方式及地址******

（*）本合同双方*致同意，该送达地址******时（包括但不限于催收债务、债权转让以及法律法规规定和本合同约定的任何诉讼、仲裁程序之外的事项）各类申请、信函、协议、法律文件及其他各类文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入争议解决程序后的*审、*审******程序。

（*） 本合同双方*致同意，除本合同下*条另有约定外，本合同项下的各项申请、信函、协议、法律文书及其他各类文件在满足下列条件时视为已经由收件方收到：

*.采用专人递送或特快专递服务的，于对方签收之日视为送达该方；

*.以电子邮件方式发送的，申请方邮件系统显示已成功发送之日视为送达该方。

（*）因当事人提供或者确认的送达地址******后未及时依******／仲裁机构、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致各类文件未能被当事人实际接收的，在满足下列条件时视为已经送达当事人：

*.特快专递送达的，以文书退回之日视为送达之日；

*.采用专人直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。

*.本合同双方的送达地址******当在变更前*个工作日书面向对方提出申请。任何*******申请义务，该方此前所确认的原送达地址******若因此导致申请、信函、协议、法律文书及其他各类文件无法送达的，造成的损失由变更方负责。若当事人******送达地址******更后的送达地址******

*.对于当事人在合同中约定的送达地址***********送达地址***************送达时可直接邮寄送达；即使******或仲裁机构邮寄送达的文书，由于其在本合同中的约定，也应当视为送达。在民事诉讼或仲裁程序时，当事人地址********送达地址******

第**条 其他约定

*、合同期满，乙方交清租金，水电费等*切费用，变更（注销）营业执照地址******同保证金。

*、该场地位于肇庆市端州区睦岗街道坑边村村内地块，在证号为肇府集有（****）第*******号的集体土地所有权范围，土地性质为集体土地所有权，无证载土地用途，其规划用途为*类居住用地；用地无相关手续，在未完善建设用地审批和规划报建手******开发建设。

******分旧棚房等建筑物由乙方使用，年久失修，乙方承担安全责任及维修责任。

*、乙方对甲方的租赁物上述情况和现状已充分了解，同意承租并自愿接受因承租而产生的*切风险，并承诺租赁期限内，在租赁物能够正常使用的情况下，不得就租赁物的上述权证瑕疵主张任何权利。

附件：

*.场地地理位置图*份；

*.乙方法人身份证复印件。

甲方法定名称：肇庆市端州区睦岗街道坑边******盖章）

甲方法定地址******肇庆市端州区端州*路**号*村居委会

甲方法定代表人：                       （签字，按指模）

甲方法定代表人身份证号码：                       

甲方联系电话：                        

签约时间：      年      月      日

乙方法定名称：                     （盖章）

乙方法定地址******                                     乙方电子邮箱：                          

乙方法定代表人：                     （签字，按指模）

乙方法定代表人身份证号码：                          

乙方联系电话：             

签约时间：      年      月      日