东台市公共资源交易中心关于东台海港现代农业有限公司土地种植权(约576亩)公开招租的公告(第一次)

特别提醒：

*、标的以实际现场现状为准，请各承租人参拍前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。请各承租人谨慎竞价！

*、竞租人须******向工商******门了解能否办理经营执照等事宜。所从事的经营项目必须合法合规，所需要的各项安全、环保************门办理。

*、承租人未经出租方书面同意，擅自将土地使用权转让、转租、抵押或许可第*人使用，承租人应承担由此造成的*切损失，出租方有权提前解除合同、收回土地，承租人须承担违约责任；

*、承租人只享有出租土地的使用权，出租土地的地下资源、埋藏物及社会公用设施均不属于出租范围，承租人生产需要使用时可以在出租方同意后就地使用；

*、出租方现有的路道、集体的排灌设施、田间涵洞等现有公共基础设施随田出租，不另外收取租金；

*、承租人对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

受东台登录解锁委托，东******将于****年**月*日**时起至****年**月*日**时（延时的除外）在阿里平台对东台登录解锁土地种植权******公开挂牌招租，现公告如下：

*、招租标的：东台登录解锁土地种植权（约***亩），地块为*号地块*-**号田块，*号地块*-**号田块，土地使用类型为划拨。土地面积约***亩。

*、重大项目披露：

 *、本次竞价标的******为为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。

*、经营业态：仅限于农业种植，不得发展养殖业及大棚种植业等，承租人应在限定的用途范围内使用土地；

*、租赁土地的面积及相关农业补贴：约***亩（合同签订后不再因任何原因调整合同面积），此地段不享受农业支持保护补贴（耕地地力保护）等各项相关政策补贴，由招租方享有。

*、承租人自主经营自负盈亏，主动参加农业保险，独立承担各种风险和责任（包括各种安全事故、各种自然灾害风险）。租赁期间必须服从当地政府的管理，租赁期间所发生的生产经营费用、债权******承担。

*、承租人中标后，承******负责，与东台登录解锁无涉；按照法律法规、环保种植要求，必须做到秸秆禁烧和禁抛，在病虫******置药瓶、药袋等，不得随意弃放，禁止污染水体和土壤。

*、承租人不得擅自改变所竞租农田的现有状况，不接受联合竞租，也不得转******理好各项相邻关系，如进排水等生产经营活动，若发生矛盾产生损失由承租人负责。

*、本标的按现状******去现场勘察并承担勘察现场的责任、风险和费用。参加竞租即视为对招租标的的实际状况已充分知情，并基于自身自主意思表示参与竞租。

*、租赁底价：￥******元/年；加价幅度：￥*****元整或整倍数；

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有承租人出价，就自动延迟至*分钟。

******置：

本次竞价收取保证金：￥*****元。

*.承租人应于竞买前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的承租人无需重新注册）。凡参加竞拍的承租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，承租人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

*.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）原冻结的保证金自动******分转入东台******账户。其他承租人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.承租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请承租人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、承租人应具备条件：中华人民共和国******为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。承租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；******政法规规定的其他条******为不存在法律、法规规定的禁止性情形。

若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年**月*日**时止接受咨询，有意者请与东台登录解锁（联系人：王先生，联系电话：登录解锁；阿登录解锁  联系人：孙登录解锁，联系电话：登录解锁）。承租人应在竞租前实地看样，认可标的瑕疵和内容。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、成交价款的结算时间和方式：

*.竞价成交后， 承租人需在*个工作日内缴纳阿里拍卖平台软件服务费和竞价成交款余款。承租人付清平台软件服务费和竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。

竞价成交款余款缴纳方式：(户名：东台登录解锁******：************ ，账号：**********************)。备注：东台登录解锁土地种植权（约***亩）成交价款。

*.软件服务费和竞价成交款余款付清后，承租人须在*个工作日（凭相关身份材料）内到东台市方塘河闸管理所与转让方签订《竞价确认书》及《土地发包合同》（具体时间以转让方通知为准）。将￥*****元作为履约保证金缴入东台登录解锁（户名：东台登录解锁******：************ ，账号：**********************）备注：东台登录解锁土地种植权（约***亩）履约保证金。此付款方式为本标的尾款唯*支付方式。

*、租赁期为*年，具体时间以合同签订为准；先付后用，按规定时间缴纳相关费用。

*、平台软件服务费(网络竞价佣金)

*.竞价成交后，承租人须在成交日起*个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费。如因承租人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的******承担。

*.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，承租人通过线上提示完成相关费用支付。

**、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《土地发包******交割。

**、特别提醒：

*、标的物以现状为准，东台登录解锁与东******不承担本标的物的瑕疵担保************实地勘验，东******仅就招租人提供的资料负披露义务******为，承租人*旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、履约保证金*****元（承租人须在签订本合同时将履约保证金打到东台登录解锁指定账户）。履约保证金在承包期结束后，在不违背法律法规、合同约定、符合交田标准（即田间无杂草、无薄膜、水系、田埂无损坏、不违背有掠夺性肥料种植规定），如数（不计算利息）返还承租人。如不符合交田标准，招租方有权要求承租人按标准整改到位******相关业务，招租方有权找相关人员机械恢复到交田标准，所涉及费用从履约保证金中扣除。

*、参与承租人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合本项目的竞租资格。

*、因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、承租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《土地发包合同》。

联系方式：东台登录解锁

联系人 ：王先生

联系电话：登录解锁

联系地址******大道**号 

联系方式：阿登录解锁

联系人  ：孙登录解锁

联系电话：登录解锁

东******

                                                        ****年**月**日