优点拍卖(苏州)有限公司关于【超值｜【独栋独户三层私宅(收租或投资民宿首选)客源稳定】苏州姑苏龙兴桥房管局过户的公告(第一次)

优点登录解锁关于【超值｜【独栋独户*层私宅（收租或投资民宿首选）客源稳定】苏州姑苏龙兴桥 房管局过户的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

优点登录解锁接受委托人委托，将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下******公开竞价出售，现就有关事项公告如下：

*、标的物基本信息

标的地址*******-*号

房屋建筑面积：建筑证载面积***.**平方米   土地面积**.*平方米

土地性质及用途：划拨

*、标的现状

现状：精装

租赁情况：无

*、竞价核心参数

起拍价格：*******元（无保留价）

竞价保证金：******元

加价幅度：￥****元或整数倍

*、竞买人资格条件

中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、其他组******为能******确认当地购房及经营资格，因资格不符导致******承担）。

*、咨询与看样安排

咨询时间：自公告起至****年*月**日**时止（工作时间）

看样方式：需提前电话或微信预约（联系人：杨登录解锁，电话/微信：登录解锁），到现场后配合工作人员安排；无人预约则不安排现场看样。

报名要求：有意者须按平台要求完成报名并缴纳保证金，逾期未完成视为报名失败。

*、款项支付规则

*. 保证金：竞价前由淘宝系统冻结竞买人支付宝账户内资金，未竞得者保证金自动解冻（不计利息）；竞得者保证金需在成交后当日内同意划转至我机构账户。

*. 竞价余款：需在竞拍成交后**个自然日内,买受人需在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成尾款的支付,支付完成并同意划转后至优点******指定监管账户内.或线下支付剩余尾款至优点******指定监管账户内，在此期间资金不计利息。若支持按揭，******签订合同******审批通过后*日内完成过户（评估费按评估******审批通过当日支付）。

*. 其他费用：

平台软件服务费：按平台标准收取（成交价*****以内*******分*.*%），须在成交当天线上支付至阿里资产官方账户。

机构佣金（商家服务费）：成交价的*.*%（公告与平台显示不*致时，以金额高者为准），须在成交后*日内线上支付。（买受人可在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成佣金的支付，并在后台点击【确认收货】）。代办费：每户****元，须在成交后*日内支付至我机构指定账户******前往办理过户手续，我司提供远程指导。

*. 支付提示******支付限额，避免因限额导致支付失败；保证金交付问题可咨询淘宝客服（热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线）。

*. 逾期后果：

未按期支付款项，我机构有权视买受人为悔拍，保证金不予退还；正常支付尾款但未付服务费及佣金的，视为未全额支付。因未支付平台软件服务费或佣金导致余款未及时到账的，产权方有权延迟交割且不构成违约******承担。

*. 资金安全：使用阿里放心付功能，款项由阿里存管，未竞得者******提供资金监管，全程监督交割。

*、竞价方式

采用价高者得无保留价方式，至少*人报名且出价不低于起始价方可成交。设置延时出价功能：竞价结束前最后*分钟内有竞买人出价，自动延迟*分钟，结束时间以实际延长时间为准。

*、交割与违约条款

*. 交割安排：拍卖成交之日起当日付清平台软件服务费，*个自然日内付清机构佣金，**个自然日内付清尾款。付清所有款项后，买卖双方需在*个工作日内办理房屋过户手续，拿到产证后，*日内办理房屋交割手续。

*. 逾期违约责任： 逾期视为违约，需支付因拍卖成交产生的平台软件服务费、佣金等费用，并支付竞得价格的**%作为违约金。逾期未支付相关费用、未办理过户等，视为放弃标的物，保证金不予退还；机构可追偿或重新竞价，原买受人不得参加，重新竞价产生的差价等损失由原买受人承担。因违约产生的分歧协商不成的，可******提起诉讼。

*、交易履约与责任

*. 竞价成功后，买受人无故逾期支付竞价款等所有费******交易时，需承担违约金赔偿，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等所有明确或潜在的费用、风险和损失。若因委托方原因导致竞价成功但竞买人最终未取得标的物所有权，仅退还参拍保证金，其他损失由竞买人******不承担任何赔偿责任与义务。

*. 竞价成功后，买受人应在机构通知的******转让交割手续（具体时间以本协议第*条*交割安排，为准）。若买受人未在所通******转让交割手续，由此引发的*切问题均由买受人承担违约责任；******，相关问题由双******解决，机构不承担责任，亦不再协助办理交割。

*. 竞价成功后，转让标******门规******；因政策调整暂时无法交割的，办理时间顺延，双方互不追责。成交后因委托方拒绝交付房产导致******无关，平台将原额返还保证金，竞得者无权******加******可协助竞买人向委托方追偿损失，请慎重参与。

*、中止或终结情形

资产转让过程中出******可要求转让方立即中止或终结拍卖，也有权直接作出决定：

*. 存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议的；

************交易程序的；

*. 交易中违反规则、妨碍正常秩序的；

*. 交易双方及相关主体因纠纷争讼，******）作出中止/终结决定的；

*. 因委托方原因存在交付风险的。

******理

买受人在办理资产交付或对资产信息等有异议的，可优先同优点无谛听权******理。

**、重要说明与风险提示

*. 标的现状确认：标的物按现状竞价，外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准；产证、购房合同等文件为权属依据（详见附件）。仅供参考，竞买人需亲自实地查看，未看样者视为确认实物现状。竞买*旦成功，即表明接受标的物*切已知及未知瑕疵，不得以此为由******承担。

*. 资格与调查：竞买人须开设淘宝******完成尽职调查（包括但不限于过户政策、******判断是否符合购买条件。

*. 责任承担：因不符合条件参与竞买的******法律责任及后果（含费用、风险、损失等）。

*. 委托与联合竞买：竞拍成功后，买受人可******产权登记。

*. 本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均为不含税价。（交付时产生的税费由买受人承担）具体标准由竞买人提前向税******门确认。水、电、气、物业费以交付时间为界，交付前由卖方承担，交付后由买方承担。

******长期征集各地不动产（住宅，别墅，公寓******房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合

作。联系人：

杨登录解锁：***  ****  ****（微信同号，注明来意）

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