区集资竞(2025)10041肇庆市端州区三村东路(污水处理厂对面)场地(肇庆市端州区城西街白沙路东36区)招租交易公告

区集资竞（****）*****肇庆市端州************对面）场地（肇庆市端州区城西街白沙路东**区）招租交易公告

交易编号：                                    

肇庆登录解锁受肇庆市端州区城西街道大岗头******（出租方）委托, 定于****年**月**日在肇庆市端州区集体*资网上竞拍系统（网址：或在浏览器直接搜索关键字“**********年第****期网上公开竞租。

*、竞投租赁标的物基本情况：

标的物 编号	物业地址******	物业面积	交易底价	租赁 期限	竞租保证金	合同履约金	资产类型	资产详细用途
区集资竞（****）*****	肇庆市端州************对面）场地（肇庆市端州区城西街白沙路东**区）	面积约****㎡	每月每平方米*元	**年	*****元（大写：人民币******元整）	竞得价的*个月租金	土地	现代服务业

 

注：标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供************了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

 

标的物其他基本情况：

（*）免租期：*个月；

（*）租金递增：每满*年递增**%；

（*）物业交付方式：现状；

（*）产业规划类别：现代服务业；

（*）旧物业合同到期时间：闲置中；

（*）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报******************业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；

（*）物业权属证明：粤（****）肇庆市不动产权第*******号；

（*）******网上竞价，价高者得；网上报价每次不低于*元，超过*元的，要以*元为倍数递增，多报不限；

（*）其他约定事项：

*、承租方不得用于经营废品回收、及易燃、易爆、有害等危险物品。

*、租赁期内，如遇政府征用或拆迁，片区整体改造的，需征用该物业，造成承租方不能经营的，互不作违约，承租方必须无条件服从，并在接******通知后*个月内搬离撤出******只免收通知期内（即*个月）的租金作补偿，不再向承租方作其他任何补偿。政府或征地方赔偿******************所有。

*、由于历史遗留问题，目前甲方的标的物报建手续尚未完善，乙方承租后由此引起的相关责任后果，由乙方自愿承担，与甲方无关，乙方对上述情况明确清楚，并无异议。

*、由于历史原因，上述场地暂未有办理产权登记或暂未取得建设规划许可等手续，乙方在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证************************门答复为准。

*、该场地南侧约***m*为未征收路网，如遇政府建设道路征收场地，提前*个月通知承租人清场（免租*个月），承租人必须无条件服从，本社不作任何补偿。场地被征收后双方代表现场丈量核实，承租人按剩余未征收可使用面积交纳租金并与本社签订补充协******。

*、承租人对该场地情况和现状必须充分了解并自愿接受承租后所产生的*切风险（详见合同）。

*、中标方不得经营活禽养殖、易产生噪音或异味和产生较大油烟等******业。

*、该场地按原貌出租。

*、详见出租方提交的租赁合同样本，具体详情敬请咨询出租方。

标的物风险提示：

（*）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租******必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）******对上述信息披露不做任何承诺和担保；

（*）标的物的现状以******仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项******解释和承诺，请各竞租******向出******判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险，若由此引******无关；

（*）场地上的建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。

*、缴纳竞投保证金

(*)交易系统标的物公示期/报名时间/保证金截止时间：****年**月**日上午*点**分至  ****年**月**日下午*点**分止；

(*)交易保******转账；

******************************；

******户名:肇庆市端州区农业农村局；

************在“肇庆市端州区集体*资网上竞拍系统”生成子账号。

*、竞投时间

（*）限时竞价开始时间：****年**月**日**点**分开始；

（*）限时竞价延时时间：***秒（*分钟），每次出价成功则刷新时间***秒（*分钟）；

（*）竞价系统网址：网站内点击“网上竞拍系统登录”按钮进入登录界面；

******地址******端州区东湖中路尚东康城第*、*、*栋**号商铺（******旁*楼）。

（*）发布公告媒介：*、出租方所在社区公开栏；*、标的物现场；*、“端农资产”微信公众号；*、端州区集体“*资”综合管理平台（网址dz*z.com.cn）。

*、竞租方式

（******网上竞价，价高者得。

（*）竞价规则为“限时竞价”：

*、报名成功获取竞租资格后，将按公告约定的时间进入限时竞价，限时竞价在延时时间***秒（*分钟）内无新的报价，则网上交易系统确认以自由竞价时间中出价最高者成交；*、 在限时竞价中若有*人或*人以上参与竞价，竞租人每次出价成功则刷新时间***秒（*分钟），直至刷新的时间***秒（*分钟）内没竞租人竞价，出价最高者成交。

其他注意事项：

*、竞拍页面中，竞租人以竞买号命名，此竞买号在报价时生成，竞买人可根据竞买号关注自己的报价，同时可以看到所有竞投人报价记录。

*、“快速报价”按钮在当前最高价基础上增加“加价幅度的*倍”出价；

*、“提交报价”按钮以自己选择的出价“加******出价。（注：倍数是指，“加价幅度”中的倍数）

竞租保证金缴存注意事项:

各竞租意向人在网上报名须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到至竞价系统自动******名义报名的须公账转入保证金），必须确保在截止报名前已到账。注：

*、交款人与竞租人必须为同*人；

*、必须************报名则以公账）以转账方式缴纳保证金，不接受现金、现金汇******汇票、微信、支付宝等付款方式缴纳保证金，违反该约定的竞租人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效；

*、若竞租人在保证金截止******转账向该保证金账号汇入足额保证金，或竞租保证金在报名截止前未到账的，均属报名无效；

*、保证金以网上交易系统接******保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳竞租保证金。

竞投保证金风险提示：

*、凡按要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的单位或个人，即视为对本公告及标的物的所有事项均无异议。

*、若本次交易仅有唯**名竞租人，因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易******理，其所缴的竞租保证金归出租方所有;如上述违约的单位或个人为*人及以上，各违约的单位或个人所缴的竞投保证金也作为违约金全额归出租方所有。

*、竞租人竞得后，需在*个工作日内携带************资格确认，并在取得交易鉴证之日起*个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视为放弃，竞租保证金不予退还，将全额退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体******在网上交易竞拍结束后的*个工作日内从系统原路径*次性不计利息原******账户。如遇节假日则顺延。

*、报名流程

*、进入竞拍系******注册，并填写竞租人信息；

*、点击选择要报名的项目；

*、******，生成保证金账号；

*、******转账或网银转账的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额的保证金；

*、在竞拍系统点击“查询”和******资格确认；

*、确认资格后，根据公告规定的时间进入限时竞价。

注：具体系统操作教程请参考《肇庆市端州区集体*资竞拍系统操作手册》，可在“端农资产”微信公众号查阅或向工作人员取得纸质版。

*、报名资料

意向方参与网上竞租需在肇庆市端州区集体*资网上竞拍系统（网址：******注册并填写相关信息，其中：自然人需准备并填写的信息包括：姓名、身******账户信息、电话号******、企业需准备并******营业执照、法人姓名、身******账户信息、电话号码、设置密码、诚信承诺书等。

其他注意事项：

(*)、意向方竞租成功后提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如*份资料有多页的，需加盖骑缝章。

(*)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。(*)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投************风险和责任。

(*)、竞租人资格要求：竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组******为能力的自然人。

*、其他说明

*、竞租意向人竞得集体资产******经营的，可在合同期内在端州区成立全资控股或股权占比超过**%的企业并办理合同承租人的变更，该企业须与集体经济组织通过签订补充合同的形式同意承******权力和义务。

*、竞租意向人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

******因受场地、设备限制，******竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞租******对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证******解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网******竞价操作。

*、竞租意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损************无关。

*、为了确******，已经报名成功的竞租人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

*、为使您能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE*.*以上浏览器登录。

*、联系方式

（*）出租方联系人：邹镜雄，联系电话：***********

（*）交易机构联系人：肇庆登录解锁，联系电话：登录解锁

（*）交易平台网址：或在浏览器直接搜索关键字“”

 

肇庆市端州区城西街道大岗头******    肇庆登录解锁

                                                

 

****年**月**日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

竞租人须知

*、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。

*、本次交易是肇庆登录解锁（以下简称******”）接受标的物权属人（以下简称“出租************************为。

*、《招租公告》中标的物的所有信息来源于出租方提供的资料，由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报******对标的物的所有事项（包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项******必要的调查核实，独立做出交易判******对上述信息披露不做任何承诺和担保，不对进场交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。

*、拟参加竞租报名的竞租意向人******报******资料的真实性。

*、竞租意向人向系统提交参加竞租的相关资料后，*经报名确认不可撤回，即视为对招租公告及标的物的所有事项均无异议。

*、标的物的现状以现场实物为准，******仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项******解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程（项目），则建设工程必须严格按国******报建、施工和验收，工程施工安全和质量由承建单位******不做任何承诺和担保。

*、所展示合同样本由出租方提供，并经所在街道经济合同审查小组审核同意，具体详情敬请咨询出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。

*、竞租保证金

（*）竞租意向人应按照《招租公告》的要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金，未按规定要求办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的，将被视为未取得本项目竞租资格。

（*）竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。

（*）竞租保证金用于避免本******为使出租方遭受的损失。

（*）竞租保证金退还：竞租人中标后，需在*个************资格确认，并在取得交易鉴证之日起*个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体******在网上交易竞拍结束后的*个工作日内从系统原路径*次性不计利息原******账户。如遇节假日则顺延。如有质疑或投诉******理完毕后不计利息原额退还。

（*）*、出现下列情形之*，竞租保证金全额不予退还，以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失：

（*）竞租人相互串通竞租的；

（*）竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；

（*）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（*）若本次交易仅有唯**名竞租人，因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的；

（*）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等）；

（*）其他法律法规规定的情形。

*、符合竞租资格的竞租人有两个或以上，因不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的，由上述各违约的单位或个人所缴的竞投保******归村组集体所有。以补偿******为导致标的物闲置而造成的损失。

*、竞租时间、地点及有关事项

（*）网上竞租时间：请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时间准时在指定的************通知，提前、逾期恕不接受。

（*）******网上竞拍，故地点不限，只需有电脑等设备并保持网络畅通即可。

*、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞租。

**、竞租方法及注意事项

（*）竞租原则

*.竞租基本原则：竞租工作应根据国家和地方政府有关法规，遵循“公开、公平******。

*.竞租原则：符合资格的竞租人可多轮提出最高报价并且最高报价高于交易底价的竞租人为竞得人，如物业只有*位竞租人竞租，则该物业应以不低于交易底价成交。

（*）竞租的步骤及方法

具体详情请参考《肇庆市端州区集体*资竞拍系统操作手册》，可向工作人员取得；

**、竞租结果公示

（*）公示期限：竞租会结束后不少于*天

（*）公示方式：出租方所在社区公开栏；标的物现场；“端农资产”微信公众号；端州区集体“*资”综合管理平台（网址******）。

**、签订合同

竞租人中标后，需在*个工作日内带上************资格确认，并在取得交易鉴证之日起*个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体******在网上交易竞拍结束后的*个工作日内从系统原路径*次性不计利息原******账户。如遇节假日则顺延。

**、其他注意事项

（*）竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的，由************无关。

（*）竞租人如果对竞租保证金归属有争******与出租******无关。

（*）竞租成功后，竞得人须******其义务，否则相******承担。