祥云县人民法院关于昆明市西山区前卫街道办事处拥护社区锦瑟年华小区(一期)1栋1单元2502号住宅及地下车位E012号的(变卖)的公告

竞买公告

关于昆明******拥护社区锦瑟年华小区（*期） *栋*单元****号住宅及地下车位E***号 的

变卖 公告

云南登录解锁将于 *** * 年 ** 月 ** 日 * * 时至 *** * 年 ** 月 ** 日 * * 时止 （延时的除外）在云南登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： ，户名：云******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的：位于 昆明******拥护社区锦瑟年华小区（*期） *栋*单元****号住宅及地下车位E***号车位 ；面积： 住宅： ***.**，车位：**.**平方米 ；用途： 住宅和其他 ；层数： ** 层 ；所在楼层： **层，住宅： 不动产权证号（证明）：云（ **** ）西山区不动产证明第 *******，车位： 不动产权证号（证明）：云（ **** ）西山区不动产证明第 *******号 ；完损状况： *.* 成新 。

该房产为毛坯房未装修过。

起拍价： ******* 元（ *************元整 ） ，保证金： ****** 元（ ****元整 ） ，增价幅度： **** 元（ **元整 ） (以及其整倍数)。 ******在淘******的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条******参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名******已委托云南登录解锁在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造******授权机构 “云南登录解锁”，咨询电话：登录解锁。

************网络司法拍卖若干问题的规定 (法释〔****〕**号)》第*条规定本次拍卖产生的辅******人承担。也请广大意向竞买人******************举报电话：****—登录解锁。

*、司法拍卖服务费收费情况如下：

（ *）不动产或其他财产权成交价****元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的*‰，******分，为*‰；

（ *）动产成交价**元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的*******分为 *%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；

（ *）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过***元；单宗动产支付费用不得超过**元；单个案件支付费用不得超过***元。

*、辅******************人承担。拍卖或变卖成交的，在财产变现价款中优先支付。

*、 竞买人条件 ： 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前 *日向云南登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到云南登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自公告之日起至拍卖开始前*天止接受咨询， 有************局（杨登录解锁： ****-***** ** ，云南登录解锁，张登录解锁： 登录解锁 ），现场看样时间根据具体预约看样人数统*安排，有 意向 ******看样 。

*、变卖时间： *** * 年 ** 月 ** 日 **时至*** * 年 ** 月 ** 日 **时期间（竞价周期与延时的除外），根据******有权决定暂缓、************变更变卖时间的，将在祥云登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

*、变卖方式：网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟，直至最后*分钟内无人出价。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

******调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存******，认真研究其现实状况。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和*切已知******承担相应的法律责任。

*、 标的物转让登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，办理权证过程中涉及法律法规未明确规定承担主体的*切关联费用及可能存在的物业费、 维修基金、 ******由买受人承担。 截止 ****年*月*日拍卖标的欠建物业费分别为****元及***元，住宅契税及维修基金为*****.*元，车位契税及维修基金为****.**元。 本次拍卖应由出卖方缴纳的相关******垫付，买受人自垫付后*******门出具的出卖方已******申报退款，逾期视为买受人自愿承担（有关房屋税费数额、买受人承担费的发******向当地的财税、******门了解）。

* 、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在 变卖成交起 * 日内 ******指定账户 ( 户名：祥云无************************，账号： ******************* )，结清余款后方可提取竞拍物。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

注：请用电脑查看《公告》、《须知》以及拍卖物情况，手机客户端可能会出现所发布内容显示不完整的情况。

咨询电话： ****—***** ** 、 登录解锁

监督电话： ****—登录解锁

淘宝咨询电话： ***-***-****

联系地址******中段（祥华广场对面）

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