漳平市人民法院关于漳平市八一路24号汇盛名城A幢1梯402室的房产及B24摩托车停车位(第一次拍卖)的公告

******关于拍卖 漳平市**路**号汇盛名城A幢*梯***室的房产及 B**摩托车停车位 的公告

福******将于 ** ** 年 ** 月 ** 日 **时至 *** * 年 ** 月 ** 日 **时 止（延时的除外）在福******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://******，户名：福************公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖对象： 漳平市**路**号汇盛名城A幢*梯***室的房产及 B**摩托车停车位 。

对象：

拍卖 对象 为 坐落于 漳平市**路**号汇盛名城A幢*梯***室的房产及 B**摩托车停车位 。 拍卖 对象 权利 人为 竭 * ， 拍卖对象 用途 为 住宅 用途 ，建筑面积 ***.** ㎡，土地使用 用途 为 住宅；摩托车车位面积为 *.** ㎡，土地使用 用途 为 车位 。

注意事项：

*.所有权人： 竭* 。

*. 此次拍卖采取司法网络询价方式，取本次询价（不含税费）的价格平均值作为本次司法拍卖的参考价。

*.该房屋权利性质为出让/商品房，竞买成功后，过户产生的相关税费等由买卖双方各自承担 。

*.拍卖成交后标的物可能存在的维修、维护、物业费、水费、电费等费用均由买受人承担。

*.参与竞买者视为符合竞买资格，因不符合条件参与竞******承担相应法律责任。

* .该起拍价为 未 减去预期成交过户时产权人需缴纳税费后的价值，实际税费以实际过户过程中发生为准，************门，参与竞买者视为知晓该情况。

起拍价： **.***** 元，保证金： ** 元，增价幅度： *.** 元。

有意竞买者请先仔细阅读拍卖公告和须知中的相******案件承办人，详细了解所拍标的物现状。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（******咨******门，*旦竞买，视为知晓相关政策）。

如参与竞买人未开设淘宝账户或因为其他原因无法本人网上竞拍，可委托代理******为******，但须在竞买开始******办理委托手续（法定节假日除外）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到福******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人(即淘******为。

如共同购买，共同购买人须确定*人在淘宝网上参与竞拍，并在竞买开始******办理共同购买手续（法定节假日除外）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与共同购买人*同到福******办理交接手续。如手续材料不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内接受咨询，法定节假日除外，有意者请提早与 龙岩登录解锁 （司法拍卖辅助机构） 凌 先生 登录解锁 联系统*安排。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。至少*人报名且出价不低于起拍价（即保留价），方可成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，务必详细了解拍卖标的，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖************出具******通知书及************门办理标的物权属变更手续。拍卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证税、水利基金费、出让金以及房产交易中规定缴纳的各种费用）由******政法规规定承担。具体费用请竞买人于拍******查询。 本拍卖标的确定的起拍价 未 减去预期成交过户时产权人需缴纳税费后的价值 ，拍卖成交后产权转移产生的税费、标的物可能存在的维修、维护、物业费、水费、电费等费用均由买 卖双方各自 承担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。************网络司法拍卖若干问题的规定》，本次拍卖发布前通知已知案件当事人(案件有优先购买权人的，已通知已知优先购买权人)，为更好保障当事人、已知优先购买权人的权利，本次拍卖公示期增加*天。

*、拍卖竞价前竞买人应先报名并缴纳保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款成交后*******指定账户(户******************************， 账号：************ ******* )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。有需要贷******咨询，详询 龙岩登录解锁 （司法拍卖辅助机构） 吴经理 *********** 。

*、法拍房贷款

①公积金贷款

*.请仔细阅读附件《法拍房公积金贷款流程图》。

*.提取公积金缴交首付款、办理公积金贷款请咨询************************   联系人****-*******。

*.因拍卖房产是在未落实抵押之前发放贷款，所以由住房置业提供阶段性担保，收费标准为贷款金额*.*%+代办费（按产权套数收费，详情请咨询住房置业）。联系人杜经理，电话：***********。

②商业贷款

******贷款******发放贷款，于开拍前*******联系。

******审批发放，关于贷款利率******客户经理详细了解。

因拍卖房产是在未落实抵押之前发放贷款，所以由住房置业提供阶段性担保，收费标准为贷款金额*.*%+代办费（按产权套数收费，详情请咨询住房置业）。

******预缴购房的相关税费。

******及担保机构联系人：

龙岩市住房************ 杜经理   ***********

****************** 联系人  ****-*******

******************  联系人：陈经理  ***********

****************** 联系人：陈经理***********

******************   联系人：杨经理    ***********

******不同意发放贷款或未能及时发放贷款，竞买人在竞买成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的缴款期限内全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******咨询电话：

关于竞拍 、 拍卖标的物等事宜详询 陈 法官：****-** ***** 或 龙岩登录解锁 （司法拍卖辅助机构） 凌 先生 登录解锁 。

联系地址******

淘宝技术咨询：***-***-****（针对买家操作疑难问题。关于标的物情况咨询、看样预约、交割过户、售后等问题，不做接待）

福******

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