武平县人民法院关于武平县城厢镇园丁客都汇3号金岸佳园11号楼1单元402室的房产(第二次拍卖)的公告

武平登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 *月** 日**时止 （延时除外） 在武平登录解锁淘宝网司法************账户名：武平登录解锁，网址：sf.taobao.com/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的： 武平县城厢镇园丁客都汇*号金岸佳园**号楼*单元***室的房产。

网络询价： ****** 元，*拍 起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

商业货款相关事宜详见第**条。

拍卖标的调查情况表
*、权属登记状况：
房屋坐落	武平县城厢镇园丁客都汇 *号金岸佳园**号楼*单元***室
权利人	李 *平
《房屋所有权证》	闽（ **** ）武平县不动产权第 ******* 号
房屋状况	规划用途	城镇住宅用地/成套住宅
	产权面积	***.** ㎡
	分摊面积	**.**㎡
	共有情况	共同所有
	专有建筑面积	***.**㎡
	总层数/层次/层高	总*层/第*层
土地状况	权利性质	出让/商品房
	房屋结构	钢筋混凝土结构
	建成年份	****年
	购于	****年

特别提醒 、瑕疵说明 ：

*、 该 拍卖标的物实际产权面积与产权登记不*致的，以产权登记为准 ，权利人为 李 *平单独 所 有 。

*、 该标的 采取******置参考价及起拍价 ，无随附评估报告 。 网络询价的房产状况仅供参考，户型均参考平面图， 本次拍卖范围包含不可移动的墙体、地砖、天花板以及墙体上的固定装饰装修，例如全屋吊顶、窗帘盒、门、窗、防盗网、整体衣、橱、浴室柜台、中央空调内机、墙体内埋管线、开关、插座、马桶（智能马桶除外）；不包含可移动的家具、家电及灯具，例如床、可移动柜、桌、椅、沙发、冰箱、洗衣机、电视、油烟机、窗帘、空气能、*体式集成灶、热水器、空调（含中央空调外机）等。标的物状况以实物现状为准，请竞买人务必前往现场实地堪察，并谨慎参与竞拍。

*、该拍卖标的物目前尚未腾房， 拍卖成交之后，若涉及******负责强制腾房，交付时间以实际为准。

*、 本标的竞买人竞买成功后，相关过户、转让税费依照相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，卖方所承担的税费由买受人垫付，垫付后在规定时间内凭******申请予以返还。

*、竞买************门充分了解咨询限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的， 视为承诺具备购房资格、符合相应过户等政策及自愿承担法律后果。若因限购、过户等政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等。

* 、 [房屋抵押情况：抵押权 利 人 为武平县农村信用合作联社中赤信用社； 限购情况：按******] 。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 但受房产所在地限购政策约束的人 员 不得参与竞拍，否则相******承担。 依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财************（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向 武平 ******办理委托手续（ 委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份******现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件******现场办理委托手续 ） ； 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 武平 ******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于 拍卖开始前*个工作日 ******提交合法有效************委托。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（ 双休日、节假日休息 ） ， ******已委托本次拍卖的唯*司法拍卖辅助机构： 福建博通大成网络科技 ****** 在拍卖期间对上述******咨询、组织看样及拍卖辅助工作。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向 竞 买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造成损******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考，******及办******门了解、核实。 看样时间 请在 *** * 年 * 月 ** 日 前 预约 （预约时间上午 *：**-**：**、下午**：**-**：** ） ,根据预约情况安排， 联系电话： 登录解锁、登录解锁 。

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、 拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 特别提醒： 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******仅负责出具成交确认书******通知书，该房屋产权证情况及如何办理权证转移、税费情况************门询问了解，建议意向竞买者实******竞拍。 ******不负责房产上户口的迁入、迁出事宜，如对户口、学籍有特殊************门了解。

*、 标的物转移登******办理，买卖双方按照税法规定 各自缴纳 相应的税费。标的******人、卖方）缴纳本次拍(变)卖交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次转移过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关****** 垫付 ，买******门出具的标的物原产权人已******送达买受人过户裁定书之日起 **个 工作日内（特****** 申请退还 已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费手续的，视为************将及时分配拍（变）卖款，不******分税费。其他所涉欠税费以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和******审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票******向当地的税务、房管、规划******门了解。 对 可能存在的水、电、煤气等欠费均******办理户名变更手续，相关费用自理。原产权人************理。

*、 对上述标的权属有异议者，请于 拍卖开始前*个工作日 ******承办人联系，并提交相关书面材料。

* 、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、 本标的物优先购买权人相关说明： 暂未收到优先购买权利人的主张。

** 、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、 有关商业贷款问题：意向竞买人是否符合商业贷款条件及贷款的具体金额、利率等具******咨询并确认。如因未提前咨******不同意发放贷款或未能及时发放贷款，竞买人在竞拍成功后应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的******拍卖款，否则需******对贷款成功与否不作任何************办理相关手续******承担。

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联系人：张经理，联系电话****-*******，***********

地址******道东大街*号。

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******长，联系电话***********

地址******道环城西路**号。

*******************

联系人：练经理，联系电话****-*******，***********

地址******道东大街**号。

*.武平县农村信用合作联社

联系人：钟经理，联系电话****-*******，***********

地址******道武平大道**号。

******************

联系人：钟经理，联系电话***********，

联系人：林经理，联系电话***********，

地址******道东大街*-*号。

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联系人：石经理，联系电话****-*******，***********

地址******道竹园路**-*号。

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联系人：余经理，联系电话****-*******，***********

地址******道中街西路*号。

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联系人：陈经理，联系电话****-*******，***********

地址******道政府路大水圳巷*号。

**、 拍卖余款请在 *** * 年 * 月 ** 日 ******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户（户名：武平无******：武平县农村******，账号：**** **** **** ***** ***** **** ****） 。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付 ， 付款教程：https://******）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

* * 、 依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ****-*******兰法官

看样咨询电话： 登录解锁

淘宝技术咨询：***-***-****

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