四川省成都市中级人民法院关于西昌市西郊乡海滨村一宗国有旅馆用地土地使用权(变卖)的公告

*川省******

公 告

（****）川**执恢***号之*

本******定于****年*月*日**时起**日止（变卖）在北京登录解锁司法拍卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：

*、变卖财产：

关于财产情况的其他说明：

*.******已委托*川天成房地产土地******对上述标的******评估，上述标的评估价为*****.**元，******出具的（川）天成估字（****）第***S号评估报告、（川）天成估字（****）第***S号评估报告补充说明函作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。

*.变卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费【可能产生契税、印花税、土增税等（最终具体******门出具的缴费凭据为准）】******人和买受******政法规的规定各自承******人承担的过户所涉及的税、费由买受******垫付，买受人应当自收到拍卖成交裁定后**日内向不动产登记机关办理不动产转移登记，******提交退款申请（税、费），并附上有关******审核后退还买受人，逾期未申请的，该******承担。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种************在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。

*. 本次变卖******了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人*旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产*切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。

*、变卖流程：

*、本次变卖期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

*、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，*人报名且出价不低于变卖价即可成交。

*、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别************章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。

  本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的变卖财产：
      ************；
        （*）网络服务提供者；
        （*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
        （*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、******已经******人、申请******人本公告发布时间以及变卖时间。

*、变卖竞价前意向竞买人须在北京登录解锁注册账号并通过实名认证（已注册北京登录解锁账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。

如参与竞买人未开设北京登录解锁账户******，但必须在竞价程序开始前向本******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在****年*月*日前******提交合法有效************委托。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

        在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打北京登录解锁司法拍卖服务热线：**********。

*、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价******分的变卖余款买受人应在成交******指定账户（开户单位：*川省******诉讼费******：******************，开户账号：*******************。款项交******，并在缴款后*日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本******（成都市抚琴西路***号）签署《变卖成交确认书》、在诉讼服务大厅**号窗口开具变卖款收款收据。

       *************裁定书》、《变卖************门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

*、重要提示：

*．买受人只要未按************即有权裁定重新******不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，************司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，其已经缴纳价款的**%作为违约金不予退还。

*．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

        *、为便于买受******变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向北京登录解锁司法变卖网络平台提供确切的送达地址******人应在变卖******联系确认更改。因提供的送达地址************有关法律文书无法送******承担由此可能产生的法律后果。

        *、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，北京登录解锁平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示。

******已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的******咨询和组织看样服务。有关标的物咨询、看样等服务可联系***-*******（恒通辅拍），看样预约方式请关注微信公众号“恒通辅拍”完成自助预约看样，预约看样截至****年*月*日。预约成功后，将在竞价前*周统*组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）】。

北京登录解锁咨询电话：**********

监督电话： ***-********（不接受咨询，只接受投诉，************为，对案件流程、信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话）

联系地址****** *川省成都市抚琴西路***号

 ******

*〇**年*月***日