广东省珠海市中级人民法院关于整体拍卖珠海市高新区香山路88号2栋、3栋和珠海市高新区新港路99号1栋、2栋等42处房产，以及位于珠海市香洲区金凤路东、赛车场国际西侧(地块三)的土地及地上在建工程(变卖)的公告

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广东-珠海-珠海
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-
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广东登录解锁

变卖公告

（ **** ）粤 ** 执 *** 号

************

******依据： ******（ **** ）粤 ** 民初 *** 号民事调解书。

******：广东登录解锁。

*、房产概况及变卖标的

房产座落： 珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 ***-*** 、 ***-*** 、 ***-*** 、 ***-*** 、 ***-*** 、 ***-*** 、 ***-*** 、 ***-*** 、 ****-**** 、 ****-**** 、 ****-**** 、 * 栋生活配套，珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 ***-*** 、 ***-*** 、 ***-*** 、 ***-*** 、 ***-*** 、 ***-*** 、 ***-*** 、 ***-*** 、 ***-*** 、 ****-**** 、 ****-**** 、 ****-**** 、 ****-**** 、 ****-**** 、 ****-**** 、 ****-**** 、 ****-**** 、 ****-**** 、 ****-**** 、 ****-**** 、 ****-**** 、 ****-**** 、 ****-**** 、 * 栋生活配套，珠海市高新区香山路 ** 号地下室，珠海市高新区新港路 ** 号 * 栋 ****-**** 、 * 栋生活配套，珠海市高新区新港路 ** 号 * 栋 ***-*** 、 * 栋生活配套，珠海市高新区新港路 ** 号地下室的 ** ******房产，以及位于珠海市香洲区金凤路东、赛车场国际西侧（地块*）的土地及地上在建工程，整体拍卖。

登记建筑面积合计为： ******.* 平方米。（详见文末附表）

登记产权人及产权证号码：

珠海禾****** 占有 ***% 份额，不动产权证书号：详见文末附表。

登记详情参见附件

现产权人取得产权登记的计税价格： 不详。

当前占用使用情况： 珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 *** 、 *** 、 *** 、 *** 、 **** 、 **** 以及香山路 ** 号 * 栋 ***/*** 房有租赁，带租拍卖。（详见附件租赁清单）。

变卖标的： 珠海禾田信息港所有的珠海市高新区香山路 ** 号 * 、 * 栋等 ** ******不动产。（详见评估报告）

*、本场变卖的网络平台及变卖时间

网络平台 ：淘宝网 网址 http://******

变卖时间： **** 年 * 月 ** 日 ** 时 ** 分起 **天内。

变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。*旦有竞买人出价，系统自动开始进入 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他竞买人均可参与竞买，竞价结束前*分钟内如果有人出价，则系统自动延时*分钟。直至无人出价，倒计时及延时结束，本次变卖结束。

******为违反法律规定，或认为对变卖标的******的实体权利的，应在开拍前*日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条或*百********立案庭提交书面异议申请，并及时通知谢书记员，联系电话： ****-******* ******承担不利后果。

*、变卖主要条件

（*）竞买人条件

* 、竞买人******为能力，竞买人应当符合购买该房产的当地政策规定。

* 、在变卖期内，依照网络平台指引缴纳变卖价人民币 ********** 元。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

*. ******；

*. ******司法辅拍机构；

*. 第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。

*. 受房产所在地限购政策约束的竞买人。

（*）变卖价格构成

本次变卖各付各税，买受人应在收到确权裁定之日起*日内办理过户手续。基于本次变卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规******分，买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、印******门确定******缴纳。原产权人应承担的过户税费由买受人垫付******支取。

******办理变卖房产水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由原产权人承担或相******解决。具体费用请******到相关单位咨询确认。与变卖房产相关的户口迁移******解决。

（*）起拍价、每*次出价的增价幅度

第*次拍卖的流拍价为人民币 ********** 元，根据相关规定， ******确定本次变卖的变卖价为人民币 ********** 元，每*次出价的增价幅度为人民币 *** * 元。

（*）保证金

本次变卖保证金为人民币 ***** * 元。因取得竞买人资格依规定必须缴纳变卖价全款******缴纳。上述所列保证金金额，仅用于变卖成******罚。

（*）优先购买权人

目前无已知对本变卖房产有优先购买权的人。

本标的的网******已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满*日视为已通知。

******确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（*）拍卖余款的交纳

变卖成交后，成交价高于变卖价的，买受人应在变卖结束后 ** 天内 ******如下账号：户名： 广东登录解锁 ，账号： *************************** ******： ************ 。汇款时请注明如下字样：（ **** ）粤 ** 执 *** 号，珠海禾田信息港所有的珠海市高新区香山路 ** 号 * 、 * 栋等 ** ******不动产。

买受人交清余款后，应及时与司法辅拍人员联系，联系电话：登录解锁。

逾期未支******可以不予退还保证金，裁定重新变卖。

买受人悔拍的，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，保证金不予退还。******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 ******可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒******。

（*）成交裁定

确认买受人按期交******审核买受人具备购房资格且无撤************裁定书，确认变卖成交。本次变卖标的物的所有权自该裁定送达买受人时转移。

************门办理产权变更登记手续。

（*）交付

标的物按交付时现状交付，评估报告及公告所标示不动产面积等均为参考面积******门宗地丈量为准。动产的状况、有产权登记的特殊动产或其他财产权以实物为准，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

因变卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产******不作可出证的任何承诺******************************理。

注意：除有依法不能******在变卖成交裁定送达后负责将变卖房产移交给买受人。但如果当事人下落不明需要公告送达的，过户裁定及交付在******。

（*）支付

******人或其他案件的债权人参与竞拍或申请以物抵债的，需在本公告指定的期限内******账户，待抵债金额依法定程序确定后多退少补，逾期不支付的，视为悔拍。

*、咨询、看样时间、方式

变卖房产以实物现状为准，竞买人请亲自实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产*切已******不承担瑕疵担保责任。

咨询电话：广东******司法拍卖服务咨询电话：登录解锁工作时间内接受咨询。

预约看样后统*安排看样。

看样集合地点：珠海市高新区新港路 ** 号 * 栋。

预约看样请编辑短信内容：姓名 + 联系电话 + 标的物名称（******预约，否则视为无效），发送至 *********** ******预约登记（该号码仅登记不予回复）。请看样者提前 * 个工作日预************安排看样时间。

淘宝拍卖（全国）竞拍流程 / 保证金缴纳咨询电话： ***-***-**** 。

*、其他

（*）竞买人可能的资金保障

******表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件。

（*）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不*致的，以本公告为准。

（*）竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良************应予支持。

依据前款规定，买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

（*）违规举报监督电话

凡******为的，可如实举报，举报监督电话： ****-******* 。

附件：

*. 本次变卖房地产的评估报告；

*.租赁情况登记表；

广东登录解锁

*〇**年*月*日

附表：

序号	房产地址******	房产证号	土地用途	建筑面积（ m ^* ）	评估结果（元）
*	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 *-*	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	********
*	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 *-*	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	*********
*	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 *-*	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	*********
*	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 *-*	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	********
*	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 *-*	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	********
*	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 *-*	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	********
*	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 *-*	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	********
*	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 *-*	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	********
*	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 **-**	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 **-**	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 **-**	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋生活配套	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 *-*	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 *-*	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 *-*	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 *-*	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 *-*	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 *-*	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 *-*	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 *-*	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 *-*	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 **-**	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 **-**	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 **-**	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 **-**	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 **-**	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 **-**	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 **-**	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 **-**	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 **-**	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 **-**	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 **-**	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 **-**	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 **-**	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋 **-**	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	********
**	珠海市高新区香山路 ** 号 * 栋生活配套	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	*********
**	珠海市高新区香山路 ** 号地下室	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	*********
**	珠海市高新区新港路 ** 号 * 栋 **-**	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	********
**	珠海市高新区新港路 ** 号 * 栋生活配套	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	********
**	珠海市高新区新港路 ** 号 * 栋 *-*	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	********
**	珠海市高新区新港路 ** 号 * 栋生活配套	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	**.	********
**	珠海市高新区新港路 ** 号地下室	粤（ ** ）珠海市不动产权第 ***** 号	工业	***.	********
**	珠海市香洲区金凤路东、赛车场国际西侧（地块*）	粤房地权证珠字第 ********** 号	商业商务	***.	*********
	合计			*****.	**********

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- 暂** （经理）

2025-07-08
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