(破)延边大洲房地产开发有限公司破产管理人关于延边大洲房地产开发有限公司破产管理人关于延吉市大洲田苑三楼833.16平方商业服务用房的竞买公告的破产拍卖公告

公告详情

（破）延边登录解锁破产管理人关于延边登录解锁破产管理人 关于延吉市大洲田苑*楼***.**平方商业服务用房 的竞买公告的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：延边登录解锁破产管理人 |  监督单位：延边朝鲜族****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

延边登录解锁破产管理人

关于 延吉市大洲田苑*楼***.**平方商业服务用房 的竞买公告

延边登录解锁破产管理人 将于 ****年*月**日**时至****年*月**日 **时止（延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位： 延边登录解锁破产管理人 ；监督单位： 延边朝鲜族******

*、 重要提示

*.郑重声明：本标的系破产******《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职******分债务人财产，并承担相应责任。

*. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，破产管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的物以其现状为准，破产管理人不承担资产的瑕疵 保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*.拍卖标的物中如有涉及的无证建筑物，破产管理人不对建筑物面积及能否办理产权登记等事项作瑕疵担保。

*、本次拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。实际面积以过户时登记机关确定为准。破产管理人对附属设施外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等瑕疵不作******承担责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、 拍卖标的 ： 商业服务用房

位于吉林省延吉市友谊路大洲田苑*号楼********对过），面积***.**平方，权证号为吉（****）延吉市不动产权第*******号。

起拍价（人民币）： *** *元

保证金： ** * 元

增价幅度：每次 * *元

上述房屋不动产所在地共用宗地面积为 ****.** m* ，土地权利类型为国有建设用地使用权，土地权利性质为出让，土地用途为其他商服用地，房屋权利类型为房屋所有权，房屋权利性质为商品房，房屋用途为商业服务。

拍卖标的物为大洲田苑小区*号******使用，现空置******道南，位置好，交通便利，周边配套设施齐全。

对上述标的权属有异议者，请在开拍*个工作日前与破产管理人联系，并提供相应的证据。（联系方式：登录解锁，姜登录解锁）。

*、 咨询看样

自公告之日起至 ****年*月**日 止接受咨询看样，标的展示地点为吉林省延吉市标的物所在地，有意者请与孙经理（电话： *********** ）联系具体事宜。

*、竞买人条件：

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与破产管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*.本标的物优先购买权人相关说明：无

*.优先购买权人参加竞买的，应于 ****年*月**日 前向破产管理人提交合法有效的证明，资格经破产管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，破产管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，本次起拍价大于或等于保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟 。

*、税费及其他费用承担

标的物转让过户登******办理，破产管理人将给予*切必要的协助。交易过程中所涉及的******，具体费用请竞买************查询。

*、保证金和余款支付

*.竞买人须经实地看样后缴纳保证金，保证金请在 ****年*月**日 **时前缴纳。

*. 拍卖竞价前将通过破产强请平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*. 拍卖成功后，买受人缴纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后**小时内自动转入管理人指定账户。拍卖成交后，买受人应及时承担并支付软件服务费（额度请参照阿里拍卖破产强清平台在拍卖详情页所做的规定），否则管理人无法在拍卖余款支付期限前收到保证金，该情形可能会被视为悔拍。

报名参拍须提前联系破产管理人，在缴纳拍卖保证金之后，在淘宝网阿里拍卖破产强清平台完成实名登******签署拍卖报名材料，之后方可获得正式授权参拍资格； 报名时间截止 ****年*月**日 **时， 之后破产管理人进入准备拍卖会阶段，不再受理报名事项，竞买人须提前做好准备工作。

*.拍卖余款和拍辅费用请在 ****年*月*日 **时 前汇款至以下唯*账户：【户名：延边登录解锁破************************，账号：************】完成上述两个款项的支付。拍辅费用计算方式为 阶梯式收费，拍卖成交价在****元以内按成交价*‰比率收取，******分按*‰比率收取）。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成各应付款项的支付。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根************充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://******

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，破产管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

******款项后应于*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份******签署拍卖成交确认文件。

*. 拍卖成交后，标的物过户登******办理，破产管理人予以协助配合。如无******不予出******通知书。

*. 破产管理******拍卖成交款之日起**天内与买受人办理移交手续。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本破产管理人不承担本标的瑕疵担保责任。拍卖标******分无产权证书的，有意向的竞买人必须提前到现场看样并认可标的物现状，最终以成交后现场交接为准，买受人对交接时拍卖标的所涉的装饰装修、房屋质量、消防、环保以及所占用土地的所有现状予以认可，破产管理人不承担本标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*） 竞买人在参******门对标的物的权属、能否过户、产权性质变更、用途变更等手续、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能办理过户、产权性质变更、用途变更或者延迟办理及*次过户造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，破产管理人不作任何承诺，并不承担买受人的任何损失，并不予退还保证金及购房款。

******于破产程序的特殊情况，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在破产管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本破产管理人发布的《竞买须知》。

延边朝鲜族****** 监督电话： ****-*******

破产管理人咨询电话： 登录解锁 ，姜登录解锁

拍辅机构咨询电话： 延******，***********，孙经理

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本破产管理人咨询。

延边登录解锁破产管理人

****年*月*日