广元市利州区人民法院关于广元市利州区万缘办事处至臻.浅水湾3栋1-36号商业服务用房(第一次拍卖)的公告

*川省 广元市利州区 ******

关于网络司法拍卖的声明

******通过网络司法拍卖的标的物，系在网络平台上独立进 ******的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的******、辅拍机******委托他人参与竞买、委托 相关机构办理业务等存在******承担。

*、本公告中图片、文字、视频、附件材料 等经 授权后可以下 载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、 拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定 位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终 ******所有。

*、本案已委托 *川登录解锁 ******共同办理咨询、看样等 相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照************，拍******人承担，成交后直接从 拍卖价款中扣减。

拍卖公告

******定于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止 （延时的除外）在广元登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上 (网址 ： https://******：广******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的

序号	标的 名称	建筑面积㎡	协议 价 /*元	起拍价 /*元	保证金 /*元	加价幅度 /元	现状	不动产单元号
*	******至臻 .浅水湾*栋*-**号商业服务用房	***.**	***** *	***** *	*	****	毛坯 空置	************GB*****F********
*	******至臻 .浅水湾*栋*-**号商业服务用房	***.**	******	******	*	****	毛坯 空置	************GB*****F********
*	******至臻 .浅水湾*栋*-**号商业服务用房	***.**	******	******	*	****	毛坯 空置	************GB*****F********
*	******至臻 .浅水湾*栋*-**号商业服务用房	***.**	******	******	*	****	毛坯 空置	************GB*****F********
*	******至臻 .浅水湾*栋*-**号商业服务用房	***.**	******	******	*	* ***	毛坯 空置	************GB*****F********
*	******至臻 .浅水湾*栋*-**号商业服务用房	***.**	******	******	*	* ***	毛坯 空置	************GB*****F********
不动产权证书号及规划用途 /土地性质		川（ ****）广元市不动产权第*******号(暂未办分户产权）
		商业服务 /商服用地
标的所有人及案号		******人： *******；案号:（*登录解锁
******查封情况		已被广元登录解锁查封；
共有情况		单独所有
实际控制使用情况		空置、毛坯、无租赁
权利性质		出让 /市场化商品房
所在楼层 /总楼层		*/**
土地使用期限		****年**月**日止
买家税费预估		主要为：契税 :印花税:交易费:测绘费:权属登记费及取证******门核定为准。
卖家税费预估		主要为：印花税 :交易费:营业税:个人所得******门核定为准。
备注		*.拍卖标的物市场价值源于双方当******合议庭根据议价结果确定起拍价。 *.拍卖对象均为毛坯空置状态，拍卖范围外的*-**号商业房与拍卖的*-**号商业房连通，相邻房屋之间未砌筑隔墙；按产权划分的分套房屋无独立的水电气供给与排水等设施布设。经现场了解所在楼栋已具备水电气及消防接入条件，但实际商业房室内能否接入水电气、消防与实现排水等条件，请竞买人务必到现场******对此不作任何保证。拍卖成******办理水电气、消防的手续和接入工作，产生******承担。 *.公告载明的建筑面积为不动产权登记的建筑面积，可能与实际面积有所误差，请竞买人竞买前实地查验，若竞买视为对产权登记建筑面积的认可，******不予支持； *.拍卖标的物以现场实************交付，公告内提供的信息仅供参考，请意向竞买人务必前往现场实地勘察，仔细调查是否还存在其他瑕疵，审慎决定。若竞买视为完全认可该标的物的实际情况； *.相关产权过户办理及税费承担，买受人请前往相关机关了解，以相关机关的规定为准。

特别说明：

*.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性******无法查知，具体以实物及实际为准。

*.相关税费以税务机关核定************了解。

瑕疵说明：拍卖商铺现均为毛******物理隔断，商铺内有无水电气、消防接口及排水条件，商铺内可能使用的水电气、消防及排水等设施后续能否办理相关******接入等，竞买******调查清楚（包括对公告内未尽数说明的其他隐形******对此不作保证，成交后如影响后续正常******负责。

对上述标的权属有异议者，请于 竞价开始前 *个工作日内 ******联系。

本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、竞买人条件

（ *******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理******为******，但必须在 竞价开始前 *个工作日内 ******提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之*作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的的， ******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

（*） 优先购买权人 参加竞买的，应于 竞价开始前 *个工作日内 ******提交合法有效的证明，******确******使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（*）************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

*.网络服务提供者；

*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡******为的，可如实举报。

特别提醒： ******政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续******将对竞买结果不予确认。

*、咨询及看样

******现已委托 *川登录解锁 ******咨询解答和组织看样。（看样需******根据预约情******）

咨询电话： ***********，***********

特别提示：辅拍机构提供的相关信息仅供竞买人参******及办理************门了解、核实。

*、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，*人应买即可成交；有*人以上应买******，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

*、拍卖款项支付

拍卖竞价前，网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询： ***-***-****）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻， 冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入 ******指定账户 (开户名：广元登录解锁诉讼费************************，账户：(*******************)。

*、标的物交付

（*）权属转移

拍卖结束后，买受人应在 **日内交纳尾款 ，并凭付款凭证及相关******办理拍卖标的物交付手续。

******出具******通知************门办理标的物权属变更手续（************门了解过户等相关事宜） ， 基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉******人和买受******政法规的规定各******人承担的过户税费由买受人在******垫付******裁定书送达之日起**日内凭******办************从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时******办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（*）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后 ******指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄******承担。

*、为便于买受******拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址******地址******在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

平台咨询电话： ***-***-****

标的物咨询电话： ***********，***********

******监督电话： ****-*******

广元登录解锁

*〇**年*月***日