普宁市人民法院关于广东省深圳市深南路与沙河东路交汇处鹏飞苑5栋103的房产(第一次拍卖)的公告

广东省普宁登录解锁拍卖公告

（第*次拍卖）

广东省普宁登录解锁将于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时止 （延时的除外）在广东省普宁登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： ，户名：普******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

（ **** ）粤 **** 执恢 ** 号 标的物 ： ******人黄*东名下位于广东省深圳市深南******鹏飞苑 * 栋 *** 的房产（不动产权证书号：深房地字第 ********** 号） 。房屋性质：商品房；房屋、土地用途：住宅；土地所有权来源：国有；状态：抵押查封；所有权人：单独所有 ***% 份额；建筑面积： ***.** 平方米。

房产询价结果总价为 ******** 元，建筑面积： ***.** 平方米，以询价结果降价 **% 即 ******** 元为起拍价，保证金为 ******* 元，增价幅度为 ***** 元及其倍数 。

******承诺清场交付。

*、竞买人条件：拍卖房产位于深圳市，参与竞拍人应符合深圳市关于住宅类房产限购政策，应具备购买资格，否******承担******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。另外，根据国家及深圳市目前的房屋限购政策，竞买人******国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件 , 具备购房资格。如竞买人不符合限购政策导致不能过户的******承担。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人应在司法拍卖房产确认成交后*个工作日内将自买受人申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料提交普宁登录解锁审查。经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交******不予准许。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前 * ******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自本公告发布之日起至拍卖前*日接受咨询， ******已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统*安排），联系人：杨经理，联系电话： *********** 、 ***-***-**** 或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。 除******从未委托其他中介机构、协拍机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构、协拍机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能， 在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出******解决。本标的按现状拍卖，因有居住或尚未清退情况，故拍卖后存在迟延交付房屋的风险。拍卖成交后，房产************清理，若未清理，房产在移交买受人时，房产内*切物品视为废弃物。

*、买受人应当自法律文书（拍卖成交裁定书等）送达买受人后 ** ******办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人自垫付之日起 ** 个工作日内，持******申报退款，逾期视为买受人******裁定书送达买受人之前，拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。以物抵债的，适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认。如因该土地使用权物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开******联系，并提供相应的证据。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在成交之******指定账户【户名：普宁无************************，账号： *************************** ，汇款时请注明（ **** ）粤 **** 执恢 ** 号 标的物拍卖款 】，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

**、本公告******诉讼资产网。

标的物详情咨询电话： ****-*******

展唐助拍服务热线电话： ***-***-****

联系人：杨经理，联系方式： ***********

******监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址******道金池路

网址：

普宁登录解锁

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