深圳市罗湖区人民法院关于广东省深圳市南山区后海大道以东天利中央商务广场1407房产(第二次拍卖)的公告

深圳登录解锁将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在深圳登录解锁淘宝网************账户名：深******网址http://******），现公告如下：

*、拍卖标的物详情：

名称	广东省深圳市南山区后海大道以东天利中央商务广场****房产
权利人	陈怡、贾宇芳
权属证号	**********
案号	（*登录解锁
坐落	广东省深圳市南山区后海大道以东天利中央商务广场
建筑面积	***.**㎡
房屋用途	办公
房屋性质	商品房
占有使用或租赁情况	******工作人员前往该标的物所在地调查时为闭门状态，无人对接。截止本公告发布之日，暂无人申报租赁情况或使用情况，实******核实并承担风险。
税费负担	按照税法规定由相应主体依法各自承担
起拍价	人民币*******.**元
保证金	人民币******元
增加幅度	人民币****元及其倍数
备注	*、标的物被广东省深圳登录解锁首位查封； *、标的物有抵押； *、******门登记信息为准，以标的物现状为准； *、 ******工作人员前往该标的物所在地******，不排除该标的物存在与相邻房产包括但不限于间隔调整、墙体打通等************拍卖。拍卖成交后买受人可能************恢复原状，费用由买受人承担，其余实******核实并承担风险； *、 为确切保障司法拍卖程序的顺利推进以及竞买人合法权益，请竞买人参与竞拍前详尽阅读本拍卖公告及相关公开说明，谨慎竞拍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间（节假日休******咨询电话登录解锁。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、竞买人******为能力。另外，根据国家及深圳市目前的房屋限购政策，自然人******国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件；法************门核实条******了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果******在******门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的******承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*************裁******通知书》，******门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， ******************理 ；买受人应自过户法律文书送达之日起*************办理产权过户手续。

特别说明：

*、参与竞拍人应符合深圳市相关房产限购政策，应具备购买资格，否******承担。

*、竞得人在竞买成功、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后*个工******申请购房资格。

*、竞得人应在签订《拍卖成交确认书》次日起**个******出具的《购房资************审查后******裁定书。

*、竞得人无购房资格，或未************提交《购房******将撤销拍卖并重新拍卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。

*、特别提醒：************不承担标的物的瑕疵担保责任。标的物拍卖成交确认并完成产权过户后，买受人可以与标******协商交付，协商不******申请强制腾退交付。

*、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费等；司法拍卖过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。办理过户时依法应由标的******人）承担的相关税（************申请退还已垫付税费。

******退还已垫付的税款，买受人需提供以原产******门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址******卖公告中地址******时办理过户手续并交纳相关的过户税费， ******裁定书》**个******书面申请退还已垫付税费。如无特别或正当事由逾期不办理退还税（费）手续的，将视为******分税费，不再******将及时发还该拍卖******分税费 ******人的历******************人另************门的申请不予支持。*切在竞买成功后可能产生的相关税、费******向本拍品所在************不负责答复。

拍卖标的物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的******核实并自理。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始前******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

*、本标的物已知优先购买权人相关说明：优先******确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权******对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

*、通知或者无法通知当事人、已知优先购******已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。）

**、拍卖竞价前，将通过网拍系统在竞买人支付宝账户冻结的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、竞得人须在拍卖成交之日起**个工作日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金******指定账户(收款单位：深圳******************，（账号：**************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保************理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助机构：广东登录解锁登录解锁、登录解锁

淘宝技术咨询电话：***-***-****

举报监督电话：****-********、********

联系地址******沿河北路****号******局。

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