合肥市经开区翡翠路翡翠商城4幢206室房产转让(四次)出让公告

项目名称

合肥市经开区翡翠路翡翠商城*幢***室房产转让（*次）

项目编号

**登录解锁

委托方

合肥登录解锁

委托方承诺

委************了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性、准确性和有效性负责。

交易监督管理******门

合肥市公共资源交易监督管理局

联系方式：****-********、****-********

公告及

竞价期限

*.公告期：****年*月**日*:**始至****年*月**日**:**止。

*.网络连续竞价自由报价期：****年*月**日*:**始至****年*月**日**:**止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为***秒。

*、转让标的情况

*.标的坐落：合肥市经开区翡翠路翡翠商城*幢***室；房地产权证号:皖（****）合肥市不动产权第*******号；结构：钢筋混凝土结构；证载用途：商服用地/商业服务；权利性质：出让/市场化商品房；证载面积：***.**平方米；所在层数/总层数：*/*，国有建设用地使用权：****年*月**日起至****年**月**日止。

*.上述资产转让已经上级******置，安徽中立公鉴房地产******出具了皖中立公鉴【****】房估字第*****号《房地产估价报告》，资产评估总价值为人民币***.**元，资产******门备案。

*.本次转让标的存在租赁关系，租赁合同起止日期为****年**月**日至****年**月**日。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。关于租赁合同的详细内容******向本项目负责人或委托方咨询。转让标的收益及费用，在新产权证载明的过户日期前的归委托方享有和承担，在过户日及之后的归受让方享有和承担。

*.现承租人已放弃优先购买权。

转让底价

***.***元

交易保证金

*.**元

价款支付

*.受让方应于《成交确认书》发出之日起*个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，************理。

*.价款支付方式和期限如下：

（*）*次性付款方式：受让方应于《资产转让合同》生效之日起*个工作日内向委托方指定账户*次性付******转让价款。

（*）按揭贷款方式：受让方应于《资产转让合同》生效之日起*个工作日内向委托方指定账户支付首付款（不低于转让价款的**%）；剩余价款在首付款支付后**个月内付清。对于剩余价款，受让方需提供经委托方认可的合法有效担保，并按照不低于同期贷款市场利率的标准，向委托方支付延期付款期间的利息。

注：按揭贷************办理贷款手续，受让方贷款资质审查******的相关政策为准。如因受让方发生******发生政策性变化导致贷款无法顺利放款的，受让方必须采用其他方式筹款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则，委托方有权解除《资产转让合同》，并追究受让方违约责任。

标的展示

转让标的位于合肥市经开区翡翠路翡翠商城*幢***室，展示时间为本公告期内工作日*:**-**:**，**:**-**:**，联系方式见本公告第*项“联系方式－现场踏勘”。

*、对意向受让方资格的要求

*.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组******为能力的自然人，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共************为记******为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：
（*）开标日前（含当日）*个月内记分累计未满**分的；
（*）开标日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的；
（*）开标日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的；
（*）开标日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的。

*.本项目不接受联合体参与。

*、转让条件

*.标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场******了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法******承担因政策变化带来的*切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积、结构、成新度和周边环境配套情况等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*.转让过程中涉及的相关税、费由委托方和受让方按法律规定各自承担，无明确规定或可协商承担的费用均由受让方承担。

*.标的房屋以现状移******付清之日起*个月内，委托方协助受让方办理证照过户、交接等手续。

*.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称*致。

*.******了解转让标的所在地的房地产交易政策及税费规定等，如因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生******承担。

*.其他未尽事宜详见本公告附件《资产转让合同》。

*、受让方的确定方式

本项目采取网络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。

*、意向受让方参与方式

市场主体库登记

符合本项目对意向受让方的资格要求，并完成市场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下：

*.意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第*方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：https://******）。

*.意向受让方为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：https://******）下方的“安徽政******登录”。

具体流程参见安徽******网站（网址：https://ggzy.hefei.gov.cn）“办事指南”－主体库登记－《市场主体库登记服务指南》。

项目登记

*.完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：https://******），进入后选择点击“******电子交易系统”；页面跳转至******电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向方可选择******登记。

*.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金******账户*致。

交易保证金交纳

*.意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入标的对应账号足额的交易保证金，不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。

交易保证金账户信息如下：

*.交易保证金支付完成后，意向受让方须登录******电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术支持电话（****-********反馈。

注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功，合肥登录解锁不承担任何责任。

项目竞价

*.交易保证金状态为“已支付”的意向受让方才可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

*.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件*）。

*.本项目标的每轮加价幅度**元或其整数倍。

重要提示：请使用IE**及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗力因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：*.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间内完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥登录解锁不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件*）。

*.意向受让方*旦参与登记及竞价，即视为******响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

*、竞价后相关程序

结果公告及《成交确认书》

*.竞价结束且无异常情况，合肥登录解锁将在网站上发布结果公告。

*.结果公告发布后，合肥登录解锁将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。

******置

*.合同签订生效后，受让方交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为******分转让价款，其他意向受让方交纳的交易保证金在结果公告发布之日起*个工作日内原额原途径返还（不计息）。

*.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称不*致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，合肥登录解锁不承担任何责任。

*.经交易监督管理******门调查认定出现下******为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（*）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（*）意向受让方之间相互串通的；

（*）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（*）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（*）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《资产转让合同》的。

异议方式

若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向合肥登录解锁提出异议，异议材料递交地址******大道******A*幢*******楼，联系电话：****-********。

（*）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址******

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（须携带授权委托书）签字并附有效身份证明，同时加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（*）有下列情形之*的，不予受理：

*.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*.异************政诉讼程序的。

（*******理意见有异议，可在答复期满后*个工作日内以书面形式向******门提出投诉。

交易服务费收取

交易服务费按“差额定率累进法”计算，标的成交价***********分，收取比例为*.*%；超过****0*元至****0******分，为*.**%；******元以上的******分，为*.*%。交易服务费不足****元的，按****元收取。

*、其他说明

*.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至合肥无谛******查阅委托方向合肥登录解锁提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥登录解锁对转让标的的任何担保责任。

*.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前*个工作日前，以书面形式向合肥登录解锁提出，逾期递交的不予受理。

*.合肥无谛******的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：https://ggzy.hefei.gov.cn），该公告内容******分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询，合肥登录解锁不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

*.在公告截止时间之前，合肥登录解锁可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

*、联系方式

现场踏勘

联系人：*工，联系电话：****-********、***********。

主体库登记

联系电话：***-********转*-*

项目负责人

联系人：刘登录解锁，联系电话：登录解锁（合肥市滨湖新区徽州大道******A*幢*******楼）。

技术支持

联系电话：****-********

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，******咨询。本公告为本项目唯*法定文书，*切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥登录解锁。