都安县综合商业体资产租赁权公开竞价招标公告（变更）

都安登录解锁现面向社会，就都安县综合商业体资产租赁权，以公开竞价方式组织招租。相关竞租事项公告如下：
Part **
*、竞租标的相关情况
详见附件
**租赁期限、装修期及租金递增
（*）租赁期限：**年（含装修及市场培育期*年）。
（*）装修培育期：自起租日起**个月为装修培育期，该期间内免收标的物租金，但物业管理费、水电费、能源费及其他因使用该房屋产生******承担。
（*）租金计收与递增机制：租金自第*个租赁年度（即第**个月）起开始计收。
（*）第*至******中标约定的首年租金标准。
（*）第*至第*租赁年度：租金******标准基础上递增*%。
（*）第*至第**租赁年度：租金******标准基础上再递增*%。
（******业、办公等合法商业经营。
（*）其他：若因承租人原因导致合同在租赁期满前提前终止或解除，承租人不再享受装修培育期的免租优惠，须按首年租金标准向出租人补足装修培******租金。
**现状招租与风险确认
本项目******公开招租。意向竞租人务必在报******现场踏勘，充分了解房屋的主体结构、水电配套及周边环境。提交报名申请即视为意向竞租人已完全理解并接受《租赁权竞租文件》的所有规定，认可标的物现状满足其经营需求，并自愿承担因对现场了解不清而产生的*切风险与责任。
**业态管控与合规经营
承租人引入的品牌及经营业态须符合项目整体定位及环保、消防、安全生产等相关法律法规要求。合同签订后，承租人不得擅自改变房屋用途。如需调整经营品牌或经营范围，须提前向出租人提出书面申请，经出租人书面同******************门办理完毕相关审批/******业许可证、卫生许可证等）后，方可实施。
**报名与资格审核
意向竞租人须于****年*月**日**:**前（以到账/签收时间为准）完成报名申请************资格初审，审核通过后，意向竞租人须按规定时间及金额缴纳竞租保证金。具体报名流程、所需资料清单及保证金缴纳账户详见本公告附件《租赁权竞租文件》。
**招租方式与后续安排
本次招租标的拟采用“******公开租赁，旨在实现资产的规模化、集约化运营管理。本项目采取“动态竞价”机制，具体规则如下：
（*）竞价触发条件：公告发布后，若征集到两家及以上符合条件的******将依据相关规定组织公开竞价（现场举牌）；
（*）协议谈判情形：若公告期满仅征集到*家符合条件的意向竞租人，将按相关******协议谈判或直接签约；
（*）方案调整机制：若本次整体租赁方案在公告期内未征集到意向竞租人******有权终止本次整体招租******调整（包括但不限于拆分标的、调整租金底价等）。调整后的招租方案将在原信息发布渠道重新发布公告，继续推进招租******出租完毕。
Part **
*、报名时间
报名日期：
****年*月**日至****年*月**日
报名时间：
上午**:**-**:**
下午**:**-**:**
Part **
*、竞价时间及地点
**竞价时间：****年*月**日上午**时（暂定）。最终时间以都安瑶族自******预约安排为准。
**竞价地点：都安瑶族自******（地址******镇巴谭社区******大楼*楼）。
Part **
*、竞价方式
******竞价，出价最高且达到或超过起拍价者为竞得人。
Part **
*、竞租资格要求
**通过出租人资格审******为能力的自然人、企业法人及其他能独立承担经济责任的组织，注册资本不低于[***]*元。
**企业具有*定年限的商业综合体运营管理经验。
**通过“信用中国”等官方渠道查询，企业无不良信用记录，******人名单、重大税收违法案件当事人名单，不存在重大债务纠纷或违法违规记录，且有财务状况证明。
**本地注册承诺：竞租成功后，竞得人须确保用于运营本项目的主体为在本******。
①若竞得******，则须在竞租成功后的**个工作日内，于本******的注册，并提供如营业执照等注册完成的证明材料。
②若竞得人******，则可直接以其作为后续合同的履约主体。
该履约主体将全面负责商场的日常经营、管理、维护以及与出租方的沟通协调等工作。
Part **
*、报名及竞租文件获取
**本次竞租的详细资料和具体要求，详见《租赁权竞租文件》。申请人可于****年*月**日至****年*月**日（周末及法定节假日除外）到都************（都安瑶族*******楼）获取《租赁权竞租文件》。凡有意参加的竞租人，****年*月**日**时前，到都************（都安瑶族*******楼）提交资格审查材料。
************资格初审，审核通过后，意向竞租人将竞租保证金以转账形式在****年*月**日**时前将竞租保证金交到竞租保证金收款账户（以到账时间为准），本次竞租不接受现金形式缴纳的竞租保证金。（注：竞租保证金转账单上必须注明：都安县综合商业体资产租赁权标的竞租保证金）
Part **
*、交纳竞租保证金账户
账户名称：
都安登录解锁
******账号：
**** **** **** **** **** ***
******：
************
注：汇款人名称必须与竞租申请人名称*致。
Part **
*、资格审查
******负责对竞租公告规定时间内******审查，审查合格后，确认竞租人按规定于****年*月**日**时前（以到账为准）缴纳竞租保证金，具备申请条件的，方能取得竞租资格。
Part **
*、联系方式
都安登录解锁
地址******
广西都安瑶族************
电话：登录解锁
Part **
*、其他事项
未尽事宜，详见《租赁权竞租文件》。都安登录解锁拥有对本公告的最终解释权。以上事项******发布的变更公告为准。
主办单位
都安登录解锁
承办单位
都安瑶族自******
****年*月**日