(流标)【1】上海市虹口区曲阳路990弄2号1006室

(流标)【*】上海市虹口区曲阳路***弄*号****室

时间：****-**-** **:**:**

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

标的清单

标的*

*、标的基本情况（内容摘自豫诚登录解锁号评估报告、上海市不动产登记簿）

位置：上海市虹口区曲阳路***弄*号****室

产权证号：虹**********

证载面积：**.**平方米

房屋类型：公寓

房屋用途：居住

房屋结构：钢混

所在楼层：第**层（总层高**层）

户型：*室*厅*厨*卫

装修状况：外墙防水涂料；入户防盗门；客厅、卧室铺木地板，墙面、顶棚刷涂料；厨、卫铺地板砖，顶棚刷涂料；铝合金窗。

配套设施：水、电、网络、天然气、电梯、消防等。

当前状况：空置

标的坐落上海上海市虹口区曲阳路

竞买公告

竞买公告

******将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时（延时除外）在公拍网平台公开拍卖位于上海市的房产*批，现公告如下：

*、拍卖标的及起拍价

标的*：上海市虹口区曲阳路***弄*号****室，起拍价：*******，竞买保证金******元，增价幅度：*****元及其整数倍。

标的*：上海市虹口区曲阳路***弄*号****室，起拍价：*******元，竞买保证金******元，增价幅度：*****元及其整数倍。

标的*：上海市浦东新区东园*村****室，起拍价：*******元，竞买保证金*******元，增价幅度：*****元及其整数倍。

*、咨询、展示、看样的时间与方式

*、看样时间：****年*月*日- *日**时止（上午*:**-**:**，下午**:**-**：**）接受咨询、看样。

*、看样地点：标的*：上海市虹口区曲阳路***弄*号****室。标的*：上海市虹口区曲阳路***弄*号****室；标的*：上海市浦东新区东园*村****室。

*******人员联系预约实地查看标的，联系电话：刘登录解锁 登录解锁

*、竞买人资格及报名方式

*、竞买人须具备上海市房产购买资格条件，否则因此产生的*切责任和******承担，委托人、拍卖人不承担因此产生的*切责任和后果。（特别提示：竞买人参与竞买的，应当事先确定在上海市具有购房资格，可致******门咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果，风险自担。）

*、竞买人资格：本次拍卖依法注册并合法存续的企业法人、组******为能力的自然人均可报名。

*、竞买报名需提供以下手续：法人营业执照副本复印件(*证合*)；法人身份证复印件；法人授权委托书；授权代表身份证复印件；竞买保证金缴纳凭证原件（注：以上证件资料均须加盖企业公章）。

自然人提供本人有效身份证件及保证金缴款凭证。

*、竞买人报名：******登录网络平台，按******注册、登录、报名等，并缴纳规定数额的保证金，方能正式参与竞买。

竞买人可以委托其他人代为竞买，竞买成功后签署成交确认书的竞买人或其委托代理人，应与办理竞买登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符，否则保证金不予退还且造成的*切后果******承担。

*、竞价方式

*、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由拍卖人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、本次拍卖采用设有保留价的增价竞价方式，保留价小于等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交；保留价大于起拍价，至少*人报名且出价不低于保留价，方可成交。

*、保证金与余款交纳

*、 第*次出价前，意向竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证（已注册公拍网账号需通过实名认证），并向平台缴纳竞买保证金。

*、竞价成交后，如拍卖成交，该笔保证金不可冲抵拍卖佣金或成交价款。买受人应于成交之日起*个工作日内将成交价款交入拍卖人指定账户：

户名：洛阳登录解锁

账号：********************

************************（或河南省农村信用社）

******号：************，注明“上海浦东/虹口**号房产成交价”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金及已缴纳的成******理。

1. 竞价结束后，未能竞得者的保证金拍卖活动结束后由拍卖平台全额无息退还。
2. 买受人应于自拍卖成交当日起*个工作日内将拍卖佣金、公拍网的技术服务费交至指定账户。

 

• 拍卖佣金：

拍卖成交后，买受人应于自拍卖成交当日起*个工作内向拍卖人指定账户拍卖成交价*.*%的佣金。

*、移交与过户

*、拍卖确认成交，买受人按本公告要求支付完成成交价款、拍卖佣金等费用后，凭个人有效身份证件和******领取《拍卖成交确认书》。凭《拍卖成交******办理标的移交手续，移交以标的现场现状为准。委托人、拍卖人不对标的的数量、******担保，移交完毕签订《标的移交确认书》。

*、买受人须在接到委托人移交标的的通知后按照要求时间、方式接收拍卖标的，并签署《标的移交确认书》。如买受人自接到通知后超过*个工作日未按照通知******为，因此产生的责任和******承担，委托人、拍卖人不承担因此产生的*切责任和后果。

*、拍卖标的的具体移交时间以拍卖人或委托人通知时间为准。

*、拍卖标的确认移交后，因该标的物所发生的*切事故及其他责任均由买受人承担。

*、买受人完成过户的期限为自拍卖标的以及标的过户所需的相关证照、文件移交给买受人之日起**个工作日（以《标的移交认可书》签订时间为准）。如遇特殊情况确需延长过户期限则报请委托人同意后予以延期。

*、税费承担

*、标的在产权过户过程中产生的税******承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向委托人、拍卖人索偿。上述*切税、费的具************门咨询了解。

*、标的所欠的水、电、天然气、物业等费用及滞纳金（如有）均由买受人承担，具******调查了解。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向委托人、拍卖人索偿。

*、风险提示及瑕疵告知

******于查封状态，可能涉及产权不明、法律纠纷，如：抵押权、他项权、取回权等他项权利。有意向的竞买人须提前现场踏勘并调查了解，未实地查勘的竞买人视为对标的现状的认可，责任自负。

*、本次拍卖标的物实际状况可能与评估报告有误差，有意向的竞买人可亲自实地看样，竞买前与拍卖人联系，现场踏勘标的物的现状。未看样的竞买人视为对标的实物现状的认可，责任自负。

*、本次拍卖所涉************置。现状是指看样时标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。如有缺失、损坏、自然损耗等情况不影响竞买成交关系和拍卖成交价格。拍卖成交后以标的现场现状为准将拍卖标的移交给买受人，******清点、查验，买受人不得以此为由提出任何异议。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。委托人、拍卖人、网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人******为能力的自然人及法人组织。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

*、本次拍卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的所有（包括已公示及未公示的）权利瑕疵风险。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的，仅退******价款的本金（价款包含保证金），委托人、拍卖人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

*、委托人、拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，竞买人*旦出价竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

*、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》及阿******充分准备。

*、拍卖成交后标的的产******办理，委托人、拍卖人提供*切必要的协助。

*、拍卖标的范围仅为房屋和房屋的固定设施，不包含房屋内家具、灯具、电器等可移动物品。

**、因该房产属于涉案资产，房产交付、过户手续办理可能较为繁琐，务请竞买人注意，拍卖成交后不得以此为由悔拍或者******理。

******理

*、买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款及相关费用属于悔拍，委托人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及支付的价款******理，委托人有权依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价两项费用之和高于保证金的，买受******分的损失赔偿责任。

*、买受人逾期未办理交接手续、买受人付款后不按期提取标的物以及未按期限完成标的物拆运******为。买受人悔拍的，委托人可以重新竞价拍卖，买受人交纳的保证金及成交价款按自愿放弃。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价和高于保证金及缴纳的成交价款的，买受人还应当承担其中差额的损失赔偿责任。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。

*、拍卖成交确认书

*、依照有关法律法规，竞买人成功竞得标的物后，网络拍卖平台将生成相应的《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、拍卖成交后，买受人须在*******签署《拍卖成交确认书》及其他文件。拍卖人地址******中州西*******楼。

**、本次网上拍卖的《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并******条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议，交纳保证金视为对拍卖公告及附件的认可。

**、根据有关法律规定，委托人、拍卖人有权在竞价开始前、竞价过程中中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导******的，待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。

**、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*个工作日与拍卖人联系。

**、凡******为，可如实举报。

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，联系电话：刘登录解锁 登录解锁。 

 

 

 

 

洛阳登录解锁                                     

****年*月**日

特别规定

******于查封状态，可能涉及产权不明、法律纠纷，如：抵押权、他项权、取回权等他项权利。有意向的竞买人须提前现场踏勘并调查了解，未实地查勘的竞买人视为对标的现状的认可，责任自负。

*、本次拍卖标的物实际状况可能与评估报告有误差，有意向的竞买人可亲自实地看样，竞买前与拍卖人联系，现场踏勘标的物的现状。未看样的竞买人视为对标的实物现状的认可，责任自负。

*、本次拍卖所涉************置。现状是指看样时标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。如有缺失、损坏、自然损耗等情况不影响竞买成交关系和拍卖成交价格。拍卖成交后以标的现场现状为准将拍卖标的移交给买受人，******清点、查验，买受人不得以此为由提出任何异议。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。委托人、拍卖人、网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人******为能力的自然人及法人组织。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

*、本次拍卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的所有（包括已公示及未公示的）权利瑕疵风险。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的，仅退******价款的本金（价款包含保证金），委托人、拍卖人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

*、委托人、拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，竞买人*旦出价竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

*、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》及阿******充分准备。

*、拍卖成交后标的的产******办理，委托人、拍卖人提供*切必要的协助。

*、拍卖标的范围仅为房屋和房屋的固定设施，不包含房屋内家具、灯具、电器等可移动物品。

**、因该房产属于涉案资产，房产交付、过户手续办理可能较为繁琐，务请竞买人注意，拍卖成交后不得以此为由悔拍或者******理。

竞买协议

竞买须知

******将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时（延时除外）在公拍网拍卖平台公开拍卖位于上海市的房产*批，现就网上拍卖有关事宜敬告竞买人。

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律及规定，竞买人应认真仔细阅读******内容。

*、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、本次网拍标的为；

标的*：上海市虹口区曲阳路***弄*号****室。

标的*：上海市虹口区曲阳路***弄*号****室；

标的*：上海市浦东新区东园*村****室。

*、本次拍卖无优先购买权人。

*、与本次拍卖涉及的标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞价成交的，该笔保证金直接转为履约保证金，不可以冲抵成交价款或者拍卖佣金，尾款结清后由平台退还，竞价结束后，未能竞得者的保证金在拍卖结束后全额无息退还。

因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的******客服。

   *、******拍卖成交款、佣金、平台服务费等后*日内主动与拍卖人联系以确认相关事项。

   *、买受******拍卖款后应及时签署成交相关文件，并由委托人、拍卖人协助办理过户手续，逾期不办理的，将承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，委托人、拍卖人不作过户的任何承诺。

   *、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的费用和税费。

   **、本次竞价是经法定公告******的，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。委托人、拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者可以亲临展示现场看样，未看样的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和*切已知及未知的瑕疵。

**、税费承担：

*、标的在产权过户过程中产生的税******承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向委托人、拍卖人索偿。上述*切税、费的具************门咨询了解。

*、标的所欠的水、电、天然气、物业等费用及滞纳金（如有）均由买受人承担，具******调查了解。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向委托人、拍卖人索偿。

 

******理竞价后事宜：

*、买受人逾期未支付成交价款、佣金、平台服务费或未办******为。买受人悔拍的，委托人可以重新拍卖，买受人交纳的******理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞价。

*、买受人付款后应按照约定的标的移交时间及时提取标的物、签署《标的移交确认书》，未按时提取标的物、未按期限完成标的物拆******为。买受人悔拍的，委托人可以重新竞价拍卖，买受人交纳的保证金及成交价款买受人自愿放弃。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价值和高于保证金及缴纳的成交价款的，买受人还应当承担其中差额的损失赔偿责任。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。

**、竞买人应当遵守《竞买公告》、《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，委托人、拍卖人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。因网络或其他不可抗力导******的，待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。

**、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向网络竞价平台提供确切的送达地址******。如需更改地址******人联系确认更改。因提供的送达地址******变更地址******通知无法送******承担由此可能产生的法律后果。

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知。本规则其他未尽事宜，请予咨询。

咨询电话：刘登录解锁 登录解锁  

 

 

                  

 

洛阳登录解锁

                                           ****年*月**日