洛阳市西工区人民法院关于河南省洛阳市涧西区嵩山路15号院2幢3-202(第二次拍卖)的公告

河南省洛******将于 *** * 年* 月* 日 **时至*** * 年* 月* 日 **时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：河南省洛******网址http://*******公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞 买人 ，公告如下：

*、 本次司法拍卖以网******。

*、 拍卖标的物： 河南省洛阳市涧西区嵩山路 *******幢*-***， 面积： **.** ㎡。 （有意向竞买务必电话联系并实地看现场，不联系不看现场竞买后果自负。）

* 、定向询价： ******.** 元   起拍价： ******.* 元 保证金：* **** 元 加价幅度：* *** 元

*、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。【因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。】如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

特别提示：竞买人需在******门详细咨询房产过户的相关******承担。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式： 即公告之日起至 *** * 年* 月* 日前 （节假日、双休日除外）接受咨询，咨询时间为工作日（周*至周*上午 *：**-**：**，下午 *:** -*：**）， 有意竞买者请提前与洛阳市西工 区 ******联系。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价， 至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 特别提醒 ： 拍卖标******拍卖为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。 拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否******不承担本标的房屋瑕疵保证责任，不负责本标的物的质量等相关问题。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、 拍卖************出具的民******通知书及************门办理标的物权属变更手续。 暂不具备过户条件的房屋，未来过户中可能产生的费用， 由买受人承担 ，双方有约定的除外，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。 ******人）办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金，以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）******政法规规定，由相应主体承担。 拍卖标的所涉及的水费、电费、物业费等相关欠费及滞纳金均由买受人承担。 具体费************询问，与拍卖人无关。其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的******解决，拍卖人不承担上述费用 。 ******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理 。

*、 缴纳方******垫付，垫******门出******人）已缴纳税******申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

*、 竞买******了解标的物所属地房管局房屋过户相关规定，并自愿承担因此而产生房屋无法正常过户的风险。

* 、 与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

对上述标的权属有异议者，请于开拍 前*日 ******联系。

**、 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在 *** * 年* 月** 日 ******指定账户(户名：洛******， ******************洛阳 ****** ，账号： ******************* ） ，缴纳尾款时请注明买受人名字及标的物名称。 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情****** 。 ******充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http/******

**、买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。 重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务，保证金不足的，可以责令原买受人补交************。

**、 ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。

******已委托洛阳登录解锁在拍卖期间提供拍卖辅助工作，对洛阳登录解锁以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

咨询电话： 登录解锁  陈登录解锁

*********** （ 洛阳登录解锁 ）

贷款、看样咨询电话： ***********

洛******

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