英德市人民法院关于拍卖广州市番禺区市桥街繁华路90号首层396号的不动产(变卖)的公告

英德登录解锁将 于 ****年 * 月 * * 日 **时至 ****年 * 月 ** 日 **时期间 （竞价周期与延时除外） 在英德登录解锁阿里巴巴司法拍卖************账户名：英******主页网址： sf.taobao.com/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的物： 广州市番禺区市桥街繁华路 **号首层***号的不动产(不动产权证号：粤房登录解锁 ，建筑面积： *.** 平方米，用途： 车位 ] 。

变卖价： ***** 元， 保证金： **** 元（变卖成交后不交尾款的，保证金不予退还）， 加价幅度： **** 元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知 ,自本公告发布之日起至拍卖结束前止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：登录解锁******不安排集中看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

*、买受人应当自拍卖成******办理拍卖标的物从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的原权利人及买受人承担的税收及费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准]，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人自签收《成交确认书》之日起**个工作日内，持******申请退款，逾期未申请退款的，买******主张。除税费按各付各税******退垫付的税费，其他的土地出让金、水、电、煤气、物业管理费,******由买受人承担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债务价值中予以扣减。

成交标的，负责交付。但拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内；拍卖标的在拍卖前已建成或铺设的水、电、消防、门、窗等设施为标的的附属设施，不属于前述的 “可移动物品”。

*、拍卖、变卖成交、以物抵债之前拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费、物业维修资金******承担, 具体费******咨询有关管理单位，物业维修资金缴存方式可咨询英德市住建局，咨询电话：****-*******。

*、上述拍卖标的物拍卖******前往标的物所在地了解相关瑕疵情况后谨慎参与竞买。

*、标的物能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担。

*、标的物需办理过户手************门完善手续及办理产权******在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖公告规定******成************通知书，其他******完善。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手******承担。

*、买受人收取拍卖成交裁定文书后******门办理过户缴税手******门办理过户登记手续，逾期有可能会产生滞纳金及过户风险，具体缴************门。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 ****年 * 月 ** 日 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：暂无已知优先购买权人。

******已电话通知、送达相关文书给当事人、以及到该房产张贴公告，责令相************人员联系，但************人员联系。

******已到涉案 车位 实地勘察，该 ******人占用， 该 车位 可能存在拖欠物业管理费，详******************建议有意向竞买者到现场实地看样，最终以该标的的实物现状为准并以此交付。

本此拍卖标的物位于广州市 番禺区 ，该地区有限购******审查是否受地区限购政策限制，如竞买人因受限购政策限制导致无法过户的风险******承担。

该房产过户事************门咨询。

上述房产存在的过******承担。

*、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款 请 在 变卖成 交之日（以淘宝网拍平台生成的相应 <司法变卖网络竞价成功确认书>为准）起* 日内 缴清 ，可通 过银 ******付款或者支付宝网上支付， 详细请 咨 询 ******：

******************指定账户

（户名：英德无************************，账号： ************ ，注明买受人姓名）。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》第*******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条之规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，收费标准按照下列比例分段累计计费：

*.拍卖、变卖金额不超过**元的，每件不超过**元；

*.拍卖、变卖金额**元至***元的，按照*.*％计费；

*.拍卖、变卖金额***元至****元，按照*.*％计费；

*.拍卖、变卖金额****元至*****元，按照*.*％计费；

*. 拍卖、变卖金额超过*****元，按照*.**％计费；

*.单个标的收费不超过**元，单宗案件不超过***元；

已经委托网拍辅助机构拍卖，并已完成挂网流程，因当事人达成和解或以物抵债撤回拍卖的，可以减半收取网拍辅助工作费用。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-*******。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话： 登录解锁（拍辅机构）、 ****-******* ******）。

淘宝技术咨询： ***-***-****。

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竞买人可向以下途径咨询：

惠拍登录解锁（标的物详细咨询）： 登录解锁、 ***********