广州市荔湾区人民法院关于广州市番禺区大石街105国道大石段595号金城花园平安路花园1街牡丹阁东梯9B(第二次拍卖)的公告

标题: 广******关于广州市番禺区大石街***国道大石段***号金城花园平安路花园*街牡丹阁东梯*B（第*次拍卖）的公告

广州市荔湾区******关于第*次拍卖

广州市番禺区大石街***国道大石段***号金城花园平安路花园*街牡丹阁东梯*B的公告

    广******将于****年*月**日**时至****年*月**日*0时止（延时除外）在广******京东网络************账户名：广******，网址：http://******），现公告如下：

    *、拍卖标的：广州市番禺区大石街***国道大石段***号金城花园平安路花园*街牡丹阁东梯*B【权利人:张官清、陈春秀，不动产权证书号：粤（****）广州市不动产权第********号、粤（****）广州市不动产权第********号，建筑面积：**.*平方米，规划用途：住宅】

【房屋现状******已于现场张贴了拍卖裁定书、拍卖公告、网络******告知书等拍卖文书，截止本公告作出之日，暂无人到庭申报相关权利。******按现状拍******出具产权过户******门，具体过******办理。买受人办理******与该房屋的实际使用人沟通交******************措施将该房屋腾空交付给买受人】。

特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍******可以责令原买受人补交************。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

特别提醒：因房屋有人居住，或将涉及强制腾空交付问题，所需时间较长，急用房慎拍。

经网络询价，上述房产询价为*******元。

起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元及其倍数。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托******为相关的拍卖标的物。

拍卖的交易及过户按拍卖标的物所在地有关************向拍卖标的所在******门查询确认购房******承担。******规定参加竞******承担由此产生竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、优先购买人：

至本公告作出之日******申请优先购买。如有未申报的优先购买权人，应******提交合法有效******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：竞拍流程及相关操作：*** *** ****

本案已委托广州登录解锁******预约看样及电话咨询，看样时间为****年*月**日，如需看样请提前两个工作日致电***-********预约。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知******不承担瑕疵担保责任。

*、标的物按现状交付拍卖，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

    竞买人需具备标的物所在地地区房地产限购区域范围内的购房资格，竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，因买受人不符合限购政策导致不能过户的******承担。

*、特别提醒：

*、******出具确认拍******通知书，******门办理解封和产权过户手续，拍卖标的的过******办理。在办理标的物转让登记过程中依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准），依法由原权利人和买受人各自负担，************垫付。******拍卖成交裁定后*******提交相关代缴税费的******提交代******不再就买受人代缴的税费办理退费，相******承担（税、费、金的种类******向税务机关了解），水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的******解决；

*、因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用******承担（依照相关法律法规和政策的规定所涉及的由原权利人及买受人承担的税收******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产******不作可出证的任何承诺******************************理。拍卖过户的房屋面积以房管局核实为准，若核实面积与本拍卖所标示的面积不符而产生价款差异的，不再补缴或退还；

*、******不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊******征询当地******门了解；

*、******不保证学位，如对学位有特殊************门了解。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保******缴交。未能竞得或者变卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后***小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款****年*月********指定账户（户名：广************************，帐号：*******************）。填写缴款单******案号（****）粤****执***号。

竞买人成功竞买************需时间办理相关的手续。

如需办理本标的物贷款服务可联系：

************：许经理，***********，***-********

************：何经理，***********，***-********

竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖须知。

如涉及违法违规的，******投诉，属普通的咨询的，请拨打拍卖辅助机构的咨询电话。

监督电话： ***-********，  咨询电话：登录解锁

联系地址******路************局

 广******

 *〇**年*月**日

原信息地址******