重庆市大渡口区人民法院关于重庆市大渡口区锦霞街169号6幢21-7(第一次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案******人，特此公示。

拍卖公告

重庆登录解锁 ************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 ** ** 年 ** 月 ** 日 **时起至** ** 年 ** 月 ** 日 **时止（即**小时，延时除外） 对以下标************人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： *，户名： 重庆登录解锁 ******公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物： 重庆市大渡口区锦霞街 ***号*幢**-*房屋*分之*产权份额

**-*房屋建筑面积***.**㎡，套内面积**.**㎡，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为划拨，划拨土地的产权过户******门补足土地出让金，具体操作流程及收费标准以国家相关法律、法规、司法解释等为准 。 本次拍卖范围为该房屋产权证载明范围内*分之*产权份******仅对该房屋*分之******变更登记，在共有人未协商*致前无法确定该拍卖份额所对应的具体范围，实物******仅负责买受人进入房屋，买受人购买后与原共有权人继******不负责后续可能涉及到的共有物分割、实际占有使用等问题。请竞买人知晓上述风险，谨慎参拍，相关法律纠纷由买受人通过协商、诉讼等途径解决。

据查询，截止 ****年*月*日，该标的物欠物管费****.*元，不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考******核************门确认的具体金额为准。 标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受******协商******诉讼解决。

**-*房屋所在小区为******人自住。 具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

评估价： **.** *元 ，起拍价： **.*** *元 ，保证金： *.* *元 ，增价幅度： * ***元（及其整倍数） 。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前向 重庆登录解锁 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 重庆登录解锁 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始 ******办************委托。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的， ****** 应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人予以补交，******。

*、特别说明

*、 本次拍卖标的物有查封、有优先购买权人，已通知******人 ， 未通知到 优先购******张贴拍卖公告。

*、 本次拍卖范围为房屋产权证载明范围内 *分之* 产权份额， 房屋评估中 包含房屋室内*次装饰装修及房地产正常使用不可分割的共用设施设备、装饰装修，不包含动产等其他财产或权益。

*、 请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

* 、标******交付， 仅负责买受人进入房屋（即视为交付完成）， 若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

* 、标的物过户所涉及的税、费 （ 包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用 ） 由买、卖双方按国家相关规定******分。 土地使用权类型由划拨转为出让******承担费用。

标的物************裁******通知书》及《拍卖成交确******办理，标的物过户登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖人已纳税******申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。

* 、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人 与其他共有人 ******协商******诉讼解决。

* 、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负 。

* 、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始 *日 前经 重庆登录解锁 确认。

* 、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《 竞买须知 》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

** ******有权依法定事由中止 、 暂缓、 撤回拍卖。

* * 、竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户，拍卖余款由竞得者在 拍卖成交后 **日内 ******付款或者支付宝网上支******。（ ************汇款到 ******指定账户 (户名： 重庆登录解锁 ************************、账号： ******************** ***** ) ；（ * ） 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 -我的拍卖支付，付款教程：https://******；（*）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址： http://******

特别提醒：

*、 竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任 。

*、 切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息，否则******承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆登录解锁咨询电话： 登录解锁

重庆登录解锁 咨询电话： ***- ********徐 法官

重庆登录解锁 监督电话 ： ***-********

重庆登录解锁 地址******路 **号

************局监督电话： ***-********

******督察室监督电话： ***-********

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

附： *、评估报告副本

******依据法律文书

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