广州市南沙区大岗镇人民路157号屋顶10㎡物业-1

*.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向出租方提交书面异议文件；逾期将不予受理。

*.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露************必要和适当的独立调查和分析，不依赖于出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费******充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与******承担所涉风险。

*.成交方须按照出租方提供的版本签署《物业租赁合同》及相关附件。

*.意向方交纳交易保证金前应充分了解物业现状（包括但不限于该物业位置、物业性质、产权状况、证照状况、内外墙体情况、装修情况、水电设施、消防、控规情况等），并到现场检查物业的实际情况以确定物业情况是否符合自身使用的预期。当意向方被确定为承租方后，不得以未充分了解物业现状为由拒绝签订租赁合同或接收物业。在签订租赁合同后，承租方不得以未充分了解物业现状为由解除（终止）合同或追究出租方的违约责任。

******装修，须书面提出申请，提供相关图纸给出租方审核同意并按物业管理规定办理相关手续。

*.出租方不承诺也不保证该物业及其配套设施能符合承租方的具体使用功能和不时变化的环保和安全规范。承租方使用后，如该物业及其配套设施不能满足其使用需要或这些配套设施因根据承租方具体的使用功能而不符合有关规范（特别是消防规范）******和自费重新配置，且在合同期满或因承租方违约被提前解除合同时，所增加的有关设施均不得拆除。

*.特别约定：鉴于出租方是番禺区政府下属专门经营、管理区属国有物业的国有企业，出租方对本合同所涉物业的出租受区************政管理的直接约束******过程中，若番禺区******门决定收回出租物业（含土地）的，视为合同因不可归责于租赁双方******，出租方有权在提前*个月告知承租方的情况下，单方解除租赁合同。承租方须无偿退回出租物业（含土地），出租方无需向承租方支付任何经济损失赔偿或补偿。

*.承租************转租。

意向方应于公告期内（截止日**时之前）到******线下报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件提供出租方审核，并保证其真实、完整、准确、合法、有效：

*、法人营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；

*、意向方应******信息公开网”（zxgk.court.gov.c******人名单”和“限制消费人员名单”、“信用中国”(creditchina.gov.cn)的“严重失信主体名单”和“重大税收违法案件当事人名单”,意向方须提供上述信用记录查询结果截图；

*、意向方须提供于”中国裁判文书网"(https://******，查询结果显示为暂无数据或意向方非当事人的截图；

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。