出租广州市南沙区东涌镇培贤东路18号物业

*.我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同。

************必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广******和委托方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费******充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与******承担所涉风险。

*.意向方*经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官网。

*.意向承租方须具有良好的经营信誉，财务状况和经营能力。意向承租方和其法定代表人须******的诉讼案件。

*.我方如被确认为承租方，承诺将按******。

*.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起*个工作日内发出《成交通知书》。

*.如委托方要求在广州产权交易所发出《******公******公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

*.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

*.若遇政府征地、拆迁等情况，承租方必须无条件退出。物业附属设施以及补偿归出租方所有。

*.禁止承租方在未经出租方同意的情况下，改、加、扩建租赁物（若需改、加、扩建租赁物需在租赁合同条款上加以明确）。

*.非必要不得整体转租，如需转租、分租，承租方提出书面申请，由出租方审议通过后书面同意方可转租、分租。若承租方违约，出租方有权终止合同并要求承租方支付两个月租金的违约金，以及承担其他违约责任。

*.该物业按照现状和设定本方案用途出租给承租方，若遇城乡规划调整改变上述地块的性质和用途，应遵从变更后的规划且符合国家有关规定使用地块。

*.承租期内，承租方承担租赁场所安全、维修养护和消防安全责任；负责租赁场所内环境卫生工作，保持租赁场所卫生、整洁。

*.承租方不得在租赁场所从事违法犯罪活动，不得经营、存放、使用腐蚀性强、易燃、易爆等危险品和可能产生有毒、有害、有污染、有噪音的商品，以及国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品。

*.承租方在办理（报建）经营执照及有关手续时，出租方提供现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的*切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任。

*.若合同提前终止或到期后承租方延迟退场的，每日按原租金标准的两倍收取延迟交付租赁场地的占用费，且出租方有权不予退还承租方已交纳的履约保证金。

*在租赁期内，承租方需提前退租的，应提前*个月通知出租方，并没收履约保证金，出租方有权追究承租方其他违约责任。

**.本次招租价格不包含物业管理费，涉及物业的管理费由承租户承担，如因物业有关生活设施维修等产生的维修费、管理费原则上按面积分摊，具体与物业其他主业协商解决。

**.出租标的产权人为广东登录解锁，现招租人已具备物业出租资格，承租方须与出租方签订租赁合同。

**.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、土地现状）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

**.出租标的内有*名临时租户，占用面积约***㎡。新的承租方成交后可选择与该分租户协商签订租赁合同，若成交方与分租户不续签的，将由出租方清退该名分租户后再交付被分租户占用的租赁场地。

**.出租物业分为*期交付：第*期交付物业面积为****平方米（交付位置为物业*-*楼），月租金占成交月租金的**%；第*期交付物业面积为****平方米（交付位置为物业*-*楼），月租金占成交月租金的**%。如标的项目存在竞价，第*、*期交付物业的月租金额按所占成交价比例计算。第*期物业先交付，第*期物业在第*期物业******交付，且第*期物业自交付之日起计算租金，租赁到期时间与第*期物业租赁到期时间*致。若分期交付物业，交易双方应签订交接书和补充协议确定交付物业、交付日期、租金起计日期。

广******：

本委托方提出申请，将合法持有或******公开交易。本委托方同意由广******（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
*、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产******置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利******承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
*、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按******控制************审议程序；
*、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
*、本委托方承******完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
*、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定******义务。
*、本委托方已认真考虑本次交易可能******业、市场、政策以及其他不可预计的各项******承担可能存在的*切交易风险。
*、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，******法律责任。
*、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁******通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
*、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
**、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交******审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方******以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
**、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他******交易。
**、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第*方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。