南充市嘉陵区人民法院关于四川省南充市南部县满福街道办事处琴台大道188号阳光·江屿长滩8幢2-29-4号房屋(第一次拍卖)的公告

南充 市 嘉陵 ******

关于网络司法拍卖的声明

******通过网络司法拍卖的标的物，系在******的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话，拍卖界面中存在的******、辅拍机******委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在******承担。

*、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准******所有。

*、本案已委托 *川登录解锁 ******共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照************，拍******人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

南充 市 嘉陵 ******

****年*月**日

*川省 南充 市 嘉陵 ******

拍卖公告

******定于 *** * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 ** 日**时 止（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台上公开拍卖涉案财产，现公告如下：

*、拍卖标的

标的物：*川省 南充市 ******琴台大道***号阳光·江屿长滩*幢*-**-*号 房屋 。

定向询 价： ** . *****元，起拍价： **.**** *元 ；保证金： * *元；增价幅 度： **** 元。

瑕疵说明：本次拍卖房屋 其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准 ， 物业管理欠费由******调查，物业费已交至****年*月，物业管理无欠费，具******了解为准。

特别说明：

*. 公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性******无法查知，有意者请亲自实地看样并尽调，具体以实物及实际为准。

******于 ****年**月**日 电话通知到申请方公告发布时间、拍卖时间及******人下落不明无联系方式，现对于以上******人的有关情况特此予以公示，公示满 *日 视为已经通知。

*.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕******了解。

当事人、利害关系人对上述标的权属有异议者或认为******为侵害其合法权益且有合理理由请求撤销网络司法拍卖而需提出异议的，请于 开拍 前*日 ******联系。

本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理******为******，但必须在 开拍 前*日 ******提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之*作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

特别提醒 ：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关******承担，竞买人应了解标的物当地限购政策，对自身是否符合本市住房限购政策承担相应后果，*旦司法拍卖成交裁定文书下达，竞买人因不符合本市住房限购政策不能办理不动产******承担*切相关后果 。

************章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买资格，因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于 开拍 前*日 ******提交合法有效的证明，******确******使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（*）************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产

************

*.网络服务提供者

*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织

*.第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞 买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡******为的，可如实举报。

******政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续******将对竞买结果不予确认。

*、咨询及看样

******现已委托*川无谛听******咨询解答和组织看样。

******统******，预约成功后请耐心等待短信通知（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。咨询请拨打： 登录解锁 （ 舒 老师）、***-***-****或者关注微信公众号“博傲法服”了解更多拍卖信息。（工作日 上午* : * * -**：** — 下午**：**- * * :**）。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参******及办理************门了解、核实。

*、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，*人应买即可成交；有*人以上应买******，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后* 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

*、拍卖款项支付

拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户内的相应资金作为保证金(平台技术咨询：***-***-****）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入南******指定账户。

重要提示 ：拍卖标的 保证金金额在 ** *及以上 的， 或企业参与竞买 ，建议请竞买人 提前 * 个工作日 完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。

*、标的物交付

（*）权属转移

拍卖结束后，买受人应在 成交次日起*日内 将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户（ 开 户单位：南******诉讼费及******************， 账号：**********************案号【（*** * ）川****执 ** 号】余款 ） ”，拍卖成******将通知买受人带上相关******签署并领取成交确认书。

******出具******通知************门办理标的物权属变更手续（************门了解过户等相关事宜）， 基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉******人和买受******政法规的规定各******人承担的过户税费由买受人在******垫付******裁定书送达之日起 **日 内凭******办************从拍卖款中予以扣除，交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时******办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（*）实物交付

拍卖标的物有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承************不负责交付。租赁到期后，承租人不再续******************人追偿。

*、 ******以及*川登录解锁不承担本标的物瑕疵保证。竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、竞买须知、标的调查情况表等内容详细了解标的物信息。本公告提供的标的现场图片,视频，VR全景，数据等资料仅供竞买人参考，*切以实物现状为准。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受标的物的现状和存在的*切瑕疵，责任自负。

*、标的物************裁******通知书》及《拍卖成交确******办理。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切责任与费用。

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于个人（企业）所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） 由 ************门了解， 所产生的税、费买卖双方按法律法规各自承担 ******人应承担的相******垫付 , **日内 ******************申请退还，视为买受人自动放弃） ； 可能存在的物业欠费 由买受人 承担，具体费用请竞买人于拍******查询；

买受人付******办理过户手续并及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果 ******************************理。 标的物如有原有户口难以迁出******承担解决，与拍卖人无涉。

*、对上述标的物权属有异议者，请于 竞拍开始 * 日前 ******联系。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* * 、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 **** 〕 ** 号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞拍须知。

平台咨询电话：***-***-****（可对网络司法拍卖平台操作、模拟拍******咨询）。

标的物咨询电话：***-***-****、登录解锁（对拍卖财产信息的咨询）

******监督电话：****-*******（该电话只接受对网拍平台、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

*川省南******

****年*月**日