重庆市江北区人民法院关于重庆市沙坪坝区西尊路7号负1号B15(变卖)的公告

变卖公告

******政区划调整，重******已撤******工作由重庆******继续办理。重庆******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 （延时的除外******公开 变 ******人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（ https://****** ******公开 变 卖，现公告如下：

*、变卖标的物： 重庆市沙坪坝区西尊路 * 号负 * 号 B** 。

（*）标的物所在物业为 “ 金辉金科天宸云著 ” ，建成时间约为 **** 年。产权证号：渝 (****) 高新区不动产权第 ********* 号（该证登记栋证，该标的未办理分户产权证，土地用途为*类居住用地，标的为栋证*类居住******分）。建筑面积： **.** 平方米，套内面积： **.** 平方米，房屋用途：停车用房，土地类型：出让，土地使用权终止日期： **** 年 ** 月 ** 日。

（*）根据《重庆市房产面积测算报告书 ( 竣工分割 ) 》 ( 资料编号 :GX登录解锁) ，标的为人防车位，根据《重庆市国土房管局关于房地产开发项目中车库销售有关问题的通知》 ( 渝国土房管发〔 ****]*** 号 ) 文件规定 : 人防车位可对外销售，人防车库平时作为停车位，当省级或省级以上人民政府发布紧急命令******门统*集中管理，无偿征用。请竞买人注意。

（*）据现场勘测车位现状：空置。具体使******前往******门了解。

（*）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否******核实，并承担瑕疵责任。

************未查询到标的物的相关欠费，此情况未经司法确认，具体欠费情******门所确认的具体金额******了解；该标的物所涉欠缴物管、大修基金等费用由买受人核实并承担。其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的******承担，拍卖人不承担上述费用。

（*）本次拍卖车位仅限本小区业主购买（限*拍*拍，变卖不限）。根据《民法典》第*百***条的规定： “ 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 ” ，请竞买人注意。

标的物以现状为准，标明或未标明******核实或了解，成交后，买受人承担相******按照现状交付。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所******到标******所展示的视频与照片仅作参考，具体以******不承担瑕疵担保责任。

评估价： ***** 元，变卖保留价： ***** 元，保证金： **** 元，增价幅度： *** 元 ( 以及其整倍数 ) 。

******关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》的规定，竞买人需交齐本次变卖保留价 ***** 元 全款 后才能取得竞买资格。

该标的具体情况详见相关附件。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不*******核实，并承担瑕疵责任） 。

根据 **** 年 ** 月 ** ******的法释﹝ **** ﹞ ** ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参******不予准许。

*、看样及咨询方式： ******已委托公拍******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由公拍******安排；请拨打公拍******咨询电话： ***-****-*** ， *********** ( 刘老师 ) 。

*、竞价规则：

*. 本次变卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*. 本次变卖设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*. 本次变卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。

*、优先购买权人以及权利性质

*. 变卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次 竞价开始 * 日 前 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

*. 优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、变卖报名及款项支付方式和账户

* 、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在 变卖成交 ** 日 ******指定账户。 （开户单位：重************： ************重庆****** ；账号： **** **** **** **** **** **** ** ）。

* 、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的或因买受人资格问题导******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。 变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还， 依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

*、税费及承担方式

*. 变卖成交后，标的物过户涉及的税、费等相关费用按照国家相关规定由买卖双方各自承担。 ******人承担的过户税费由买受******垫付，拍卖成交裁定送达买受人后 ** ******提交退款申请，并附上有关******审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该******承担。

*. 标的物移交时可能所涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳******承担，未明确缴费义务人的******承担。

*、特别提示

*. 竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件 , 因不符合条件参加竞******承担相应法律责任；

*. 委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在 竞价程序开始 * 天 前 经重庆市 两江新区 ******确认，并通知网络服务提供者；

*. 变卖财产以******不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证 , 有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*. 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕疵。

*. 载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

*. 对标的权属有异议者，请于本次变卖 开始 * 日 前 ******联系。

*. 根据法律规定，出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤******有权暂缓、中止或撤回拍卖。

*、变卖标的过户及交付

*. 标的物过户登******办理。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任；标的物如有原有户口难以迁出******解决，上述情况若与实际状况不符，以实际状况为******交付。

* ************交付。

*、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： (https://****** 。

**、按照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的《变卖公告》《 变卖 须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构 ( 公拍****** ) 以外的其他第*方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生******承担。

本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：公拍******： ***-****-***、***********

重庆******咨询电话： ***-********

重庆******监督电话： ***-********

************局监督电话： ***-********

******督察室监督电话： ***-********

联系地址******街道金港新区 **号

重庆******

*〇**年 * 月* * 日