安徽建工集团不动产资产管理有限公司关于骏豪商务中心房屋五年租赁权的公告(第一次)

安徽登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://***********公开电子竞价，现公告如下：

*、竞价标的物：

本次招租******勘查现场，以实际现状为准。租赁期为*年。

*、重大事项披露： 

*.竞得人应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。禁止经营生产加工、烟花爆竹、危化品，有环境和噪声污染的项目以及重点防火单位消防************门的相关规定。竞得人如不按上述要求经******置单位有权取消******理并没收其履约保证金。

*.标的物不可使用高压电，竞得人应合理用电以及电力设备（*KV以下），并符******置单位可终止合同。

*.在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁协议的，出租人有权无条件提前解除租赁协议，不负责赔偿承租人因此造成的损失（租赁期内，因特殊情况，如：遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致******的，出租人有权无偿收回标的物）******分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁协议，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空******置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

*.本次竞价标的租赁期限：*年。租赁期租金按本次成交租赁价（元/年）确定。须在合同签订之日起**个工作日内缴纳首期房屋租金，房屋租金每*个月支付*次，先支付后使用，以后每期房屋租金应在下*个使用期开始日前支付。免租期*个月。

*.履约保证金：履约保证金为*个月租金，履约保证金在竞得人签订合同前*次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）；

*.竞得人须在签订《房产租赁合同》前必须完成履约保证金费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

*.其他相关要求

（*）意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动******了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

（*）本次房屋出租所列示的标的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、道路、空地、附属物、绿化等均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

（*）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人合作经营。承租人办理的营业执照主体（营业执照名称或法定代表人/负责人/经营者）与承租人名称必须*致，否则出租人有权认定承租人构成转租******为，在此情形下，委托方有权解除双方的房屋租赁关系，收回房屋。如承租人不能及时将转租（分租户）清场并按时交还房屋，所造成的租金收益损失及相关违约赔偿由出租人从承租人缴纳的履约保******分由出租人向承租人依法追偿。

（*）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

（*）租赁期内，承******装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租人或第*人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内************承担。

（*）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

*、租金价格、保证金及加价幅度：

年租金=竞得人的成交价。 

******置

*）项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

注意：

①竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情******。

②放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还。

*、竞价人应具备条件：

*.凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信******资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效******为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠******为的，在直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

*.竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍、房屋租赁合同，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向安徽登录解锁提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

*、咨询、看样的时间：

*.竞买人在竞价开******申请预约看样（预约看样报名截止时间：****年*月*日**:**，假期期间不安排看样），竞买人未到现场看样的，则默认为接受标的物的*切******承担所有责任。

*.如标的不能提供******提供的图片仅作为参考使用，******了解标的物现状并******不承担未带看样的*切责任。

*、竞价方式：

*）本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、特别提醒：

*）标的物以现状为准，安徽登录解锁不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞价人*旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，移交标的物时间以甲方实际交付时间为准，合同起租时间签订合同时约定。

*）参与竞价人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*）因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*）标的物承租登******办理，所涉及的*切税费均由承租人承担。

*）竞价人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租给第*方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产******由竞价人承担。

*）具体交付时间以产权人通知为准。

*）新竞价人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间。

*）放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还。

*）出租房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利************测算综合考虑竞价。

**）竞价人在竞价前请务必仔细阅读竞价须知。

*、资产交易平台收费通知：

*）标的物竞价成交后，平台会生成*笔待支付的平台服务费（包含软件服务费和综合服务费），竞得者须在竞价标的结束后的*个工作日内通过线上完成相应费用的支付。竞得者支付平台服务费******置主体的保证金账户（若竞得者未足额支付平台服务费的，平台将冻结竞价保证金直至竞得者线上完成平台服务费订单的支付）。竞得者须按约定时间支付平台服务费，若因竞得者未及时支付平台服务费造成竞价保证金不能及时退还的，*切责任由竞得者承担。上述费用由买受人支付，不含在竞价报价中，需要额外支付。买受人应在竞价过程中考虑上述费用。

*、联系方式：

******置单位：安徽登录解锁

网拍辅助机构：安徽登录解锁

联系人：姚登录解锁

联系电话：登录解锁

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