柳州市鱼峰区人民法院关于武宣县武宣镇城东新区七星大道圣湖豪庭2栋108号房屋(第二次拍卖)的公告

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公 示

******拟于 *** * 年 *月**日 在淘宝网公开拍卖位于 武宣县武宣镇城东新区*星大道圣湖豪庭 *栋***号房屋 。

经 来宾市武宣县税务局 询价 ，计税评估价为人民币 ******.**元 ，第*次拍卖保留价 按降价 **% 为人民币 ****** .** 元， 第*次拍卖保留价 为人民币 ****** .** 元 。 ******已于 **** 年 ** 月 * 日 ******公示。

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*〇* * 年 * 月 * 日

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网络司法拍卖公告

******定于 *** * 年 *月**日**：**至 *** * 年 *月**日**:** （延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（ https://******，户名：柳州登录解锁）对 武宣县武宣镇城东新区*星大道圣湖豪庭 *栋***号房屋 ******第*次网络公开拍卖， 本次拍卖所依据的法律文书： （ ** ** ）桂 ****执 **** 号 之* ******裁定书，现将本次拍卖的具体事项 公告如下：

*、 拍卖标的物名称： 武宣县武宣镇城东新区*星大道圣湖豪庭 *栋***号房屋

*、 拍卖标的 武宣县武宣镇城东新区*星大道圣湖豪庭 *栋***号房屋 。房屋 权利人 ： 广西登录解锁 ； 不动产权证书号： 桂（ ** ** ） 武宣县 不动产权第 ******* 号 ；房屋建筑面积： **.**平 方米；规划用途： 商业 ；登记时间： 不详 。

*、 拍卖标的位于*栋 独立 * 层 （地下 *层，地上*层 ） 混合结构的建筑物中 第 *、*层 ******梯上下，户型 为 *房*厨*卫*铺面（与*栋***号打通使用） 。 房屋 大门为铝合金玻璃门，室内地面铺设瓷砖，厨房卫生间铺设防滑地砖，内墙面刮腻子涂刷乳胶漆 ，采光通风良好 。

（温馨提醒：上述标的拍卖的仅是该房屋，不包括室内家具、家电、生活用品等物品。该房屋结构******按******移交，意向竞买人应实地看房为准。未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，并接受拍卖财产的*切已知和未知瑕疵，成交后不得以拍品与现状不符合为由悔拍，否则相应法律后果自负。）

* 、房屋现状：（ *）该房屋 现******，未腾空，未签清空承诺书，无换锁无钥匙 。房屋内家具、家电、生活用品等不在本次拍卖范围内。拍卖成交后******依法强制换锁 。如 房主未按规定************将对室内物品作价拍卖，所得款项用于抵扣 本案债务 。如需拍卖室内物品，交付时间较长，以及清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生*定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完************承担相关责任。房屋******工作进度为准（如需确定安******措施、对室内物品作价拍卖，时间暂定*个月以上*个月以内）；（ *） 上述 房屋截止 *** * 年 ** 月欠缴物业 服务 费 *元， 公摊电费、垃圾费、公共维修基金不详 （注：该房屋 如 欠缴物业管理费、水电费 均 由 ******理 ******理）； 无车位，无 杂物间 。

*、该标的抵押情况如下：（*）不动产登记证明号：不动产登记证明号： 桂（ ** ** ） 武宣县 不动产权第 ******* 号 ；抵押权人： 柳州市区农村信用合作联社 ；抵押金额： ********元，抵押时间：****年**月**日。（*）不动产登记证明号：不动产登记证明号： 桂（ ** ** ） 武宣县 不动产权第 ******* 号 ；抵押权人： 柳州市区农村信用合作联社 ；抵押金额： ********元，抵押时间：****年**月**日。已发抵押权人告知书。

*、该标的查封情况如下：（*） ** ** 年 ** 月 * 日已被 来宾市兴宾区 ******查封，查封文号为： （ ** ** ）桂 **** 执 **** 号 。（ *） ** ** 年 * 月 ** 日已被 柳州市城中区 ******查封，查封文号为： （ *** * ）桂 *** * 执保 **** 号 。（ *） ** ** 年 * 月 ** 日已被 柳州市鱼峰区 ******查封，查封文号为： （ ****）桂****执 **** 号 。

《柳州市不动产查档结果证明书》查档时间为： ****年*月**日。

*、 拍卖裁定、出屋公告送达或公告情况：出屋公告 、拍卖公告 已现场张贴公告。

*、起拍价： ******.** 元，加价幅度： * ***.** 元 /次，拍卖保证金： ***** .** 元。

*、竞买人条件******为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向柳州登录解锁办理委托手续，委托手续应****** 工作人员 （ 联系电话： 登录解锁 ）提交合法有效************委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到柳州登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为 。

如有两人以上共同竞买的 ，应于拍卖公告期间（截止时间：网络竞价开始前 * ******提交合法有效的 相应材料（如共同竞买申请书、委托书、身份证复印件等）。

拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；*人以上（含*人）参与竞拍，价高者得。

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 *分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以******对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。 拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， 由买受人承担相关责任 ，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

特别提醒： 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 因网络司法拍卖本身形成的*切税费******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

（*） 、 该拍卖************纳税义务应缴纳的税种及税率为：

*. 增值税，税率 *%（如符合购买满两年以上住房或购买*年以上家庭唯*住房情形的，免征增值税）；

*.个人所得税，税率*%（如符合购买满两年以上住房或购买*年以上家庭唯*住房情形的，免征个人所得税）；

*.土地增值税，免征；

*.印花税，免征；

*.城市维护建设税，税率 增值税额**%（如符合购买满两年以上住房或购买*年以上家庭唯*住房情形的，免征城市维护建设税）；

*.教育费附加，税率 增值税额**%（如符合购买满两年以上住房或购买*年以上家庭唯*住房情形的，免征教育费附加）；

*.地方教育附加，税率 增值税额**%（如符合购买满两年以上住房或购买*年以上家庭唯*住房情形的，免征地方教育附加）；

（*） 、 改拍卖标的******纳税义务应缴纳的税种及税率为：

*.契税，税率 *% （购买 ***㎡以下的住房：第*套*%，第*套*%；购买***㎡以上的住房：第*套*.*%。第*套*%；购买第*套住房：*% ）；

*、 印花税 ，免征。

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税******门询问。）

因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的*切税费******政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人承担；因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的*切******垫******出具的过户裁定书后******提交相关税费缴纳材************理税费缴纳************不提供税收发票和增值税票。

*、标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的*切费用******向物业了解相关欠费情况）均由 ******理 。

******理户籍问题。

*、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：拍卖成交后的 **天内（在本标的拍卖结束后**日内须缴纳清拍卖成交余款，买******将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、本拍卖标的物能否办理网络司法拍卖贷款服务： 能（ ） /否（ √） 。

**、拍卖保证金：竞买前竞买人的支付宝账户中 应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人按淘宝系统提示报名缴纳保 证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物的买受人被冻结的保******指定账户，其他未成交竞买人的保证金在拍卖后***小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。

**、优先购买权人。优先购买权人是指在同等价格上有优先于其他竞买人买受的特定权利人。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告期间（截止时间：网络竞价开始前 * ******提交合法有效******确认后，才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

本标的物的网络司法拍卖事项 已通知能通知到的当事人 ,因当事人原因 无法通知或没有接到通知的 ， 在本次公告之日起 满*日视为已经通知。

优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

* * 、拍卖标的物现场展示 时间与方式： 拍卖标的物自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询。

* * 、竞买人在拍卖竞价前******发布的《竞买须知》，《竞买须知》及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

******联系电话： 联系电话： 登录解锁廖登录解锁、 登录解锁鲍登录解锁

******联系地址****** 柳州市 鱼峰区 华润路 *号

******监督电话： ****-*******

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