深圳市前海深港现代服务业合作区管理局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[2026]21号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
出让条件 （*）本******分为商品住房，出让宗地按照“不设上限，竞地价，价高者得”的竞价方式确定竞得人。 竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。 （*）同*企******，不得参加同*宗地的竞买，参与竞买企业应提交相关证明材料和承诺函******审查，认定同*企******违反竞买人关联性要求参加同*宗地竞买的，取消该******该宗地的竞买资格；已竞得宗地的，取消竞得资格；已交纳的竞买保证金不予退还。具体要求详见《深圳市国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引》。 （*）本公告出让宗地竞************开发建设的，应在竞买申请************的出资构成、成立时间等内容的说明材料。 独立竞得的，竞得人可以在前海合作区依法注******；联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合在前海合作区依法******。竞得人可通过签订《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）补充协议，将国有建设用地使************名下。 （*）本公告出让宗地意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。 （*）本公告出让宗地住宅*****平方米允许分割转让；物业服务用房***平方米产权归全体业主共有（按照物业管******管理使用），不得转让。 （*）本公告出让宗地竞得人应落实《宁静小区建设技术指南》指标管控要求，按照《噪声污染防治专篇编制要点》规定，开展噪声污染防治专篇编制，并按要求落实噪声污染防治措施，并预留充足噪声污染防治资金。 （*）本公告出让宗地竞得人应落实地质灾害评估报告、土壤环境调查评估报告及景观照明“*同时”的相关要求，并做好地质灾害防护等相关措施。 （*）本公告出让宗地竞得人须落实海绵城市建设、绿色建筑、装配式建筑、建筑信息模型（BIM）技术应用等相关规定。 （*）本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起*年内开工，*年内竣工。 （*）本公告出让宗地竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按******门审定的规划设计方案使用和开发建设。本宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T***-****宗地规划设计要点表》有关规定和要求。 （**）本公告出让宗地按现状出让，竞得人对此无异议。 （**）本公告出让宗地用地范围与规划市政设施无冲突，若涉及现状管线的改迁或保护，需取得管线产权单位或运营单位的同意。 （**）本公告出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。 （**）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。 竞买申请人主体资格要求 具有房地产开发资质的中华人民共和国境内法人企业，均可独立或联合竞买本公告出让宗地（联合竞买的，联合各方均应具备前述资格）。 竞买人需要具有房地产开发资质
个人不能参与竞买住宅用地。

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 https://****** 获取 挂牌出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 深圳市南山区沙河西路****号深圳******大楼*楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 ****年**月**日 **时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://******。各地块挂牌时间分别为:
T***-**** 号地块: ****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分 ;

*、 其他需要公告的事项：
无

*******账户：
联系地址******路****号深圳******大楼*楼
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