深圳市规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[2026]27号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
宗地出让条件 （*）本******分为商品住房。本公告出让宗地按照“不设上限，竞地价，价高者得”的竞价方式确定竞得人。 竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。 （*）同*企******，不得参加同*宗地的竞买，参与竞买企业应提交相关证明材料和承诺函******审查，认定同*企******违反竞买人关联性要求参加同*宗地竞买的，取消该******该宗地的竞买资格；已竞得宗地的，取消竞得资格；已交纳的竞买保证金不予退还。具体要求详见《深圳市国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引》。 （*）竞************开发建设的，应在竞买申请************的出资构成、成立时间等内容的说明材料。独立竞得的，竞得人可以在深圳市依法注******；联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合在深圳市依法******。竞得人可通过签订《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）补充协议，将国有建设用地使************名下。 （*）本公告出让宗地意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。 （*）本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起*年内开工，*年内竣工。 （*）本公告出让宗地包含：住宅******平方米，允许分割转让；商业*****平方米，限整体转让；物业服务用房***平方米，产权归全体业主共有，不得转让；**班幼儿园****平方米，托育机构***平方米，由竞得人建成后无偿移交政府。 本公告出让宗地如溢价成交******分的分摊。 （*）本公告出让宗地南侧地******铁路规划控制区，该规划控制区内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件）侵入；本公告出******铁路规划控制预警区****.**平方米、**号线规划控制预警区****.**平方米。 本公告出让******铁路规划控制区，出让范围内地下空间竖向标高允许根据工程建设需要在不影响铁路规划控制区的前提下微调。*维宗地空间的具体范围可结合实际分阶段核定，竞得人须在项目预售前确定最终竖向标高，并按照最终核定的*维宗地范围签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。 （*）本公告出让宗地独立占地的幼儿园地下空间可与项目地下停车空间整体规划利用，停车位须满足幼儿园使用要求。并应按照相关规范标准的要求采取必要的安全防护措施。商品房预售前须完成幼儿园分宗工作。 （*）本公告出让宗地须无条件配合政府开展片区连廊系统的建设,无偿提供片区连廊系统所需的立柱、垂直交通设施等所需空间，并预留与相邻地块（A***-*******分或过街设施的接口，后续由宝安区政府择机实施。 （*）本公告出让宗地涉及燃气管线保护范围，竞得人须对地块现场开展物探，施工******************做好对接并按规定采取相关保护措施。 （**）本公告出让宗地竞得人应按规定编制噪声污染防治专篇，落实噪声防治措施。 本公告出让宗地竞得人应落实土壤环境调查评估报告的相关要求。 本公告出让宗地竞得人应按照地质灾害危险性评估报告的评估结论做好地质灾害防护等相关措施。 本公告出让宗地竞得人应落实方案设计招标、海绵城市建设、绿色建筑、装配式建筑、建筑信息模型（BIM）技术应用、充电设施设置、景观照明“*同时”建设等相关规定。 本公告出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。 （**）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准，涉及的公共配套设施产权按相关规定和约定移交。 竞买申请人主体资格要求 具有房地产开发资质的中华人民共和国境内法人企业，均可独立或联合竞买（联合竞买的，联合各方均应具备前述资格）。 竞买人需要具有房地产开发资质
个人不能参与竞买住宅用地。

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 https://****** 获取 挂牌出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 深圳市南山区沙河西路****号深圳******大楼*楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 ****年**月**日 **时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://******。各地块挂牌时间分别为:
A***-**** 号地块: ****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分 ;

*、 其他需要公告的事项：
无

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