永宁县人民法院关于宁夏回族自治区银川市兴庆区聚丰苑南区4号住宅楼4单元602室住宅房产(第一次拍卖)的公告

宁夏回族自治区永宁登录解锁 关于 宁夏回族自治区银川市 兴庆区聚丰苑南区 *号住宅楼*单元***室住宅房产 的 拍 卖公告

宁夏回族自治区永宁县人民法 ****** 将 于 *** * 年 * 月 ** 日 **时起至*** * 年 * 月 * 日 **时 止 （延时的除外）在 淘宝网 司法拍卖网络平台（ 网址： https://****** ******公开拍卖活动，现公告如下 ：

*、拍卖标的：

宁夏回族自治区 银川市兴庆区聚丰苑南区 *号住宅楼*单元***室住宅房产 ，建筑面积为 **.** 平方米 。

评估价 ： ****** 元 ；起拍价： ******.* 元；保证金： ***** 元；增价幅度： **** 元 (以及其整倍数)

特别注意事项：

本次拍卖标的包括建筑物及其所分摊的国有建设用地土地使用权。包括依附于房屋建筑物的不可分割的设施设备及装修价值；未包含其可移动家具、家电等。

竞买人参与竞拍，即视为已知并接受该标的的瑕疵和权利负担。

*、竞买******政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人、优先购买权人] 均 可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程 。

特别提示****** (法释〔****〕********司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购******为无效的，应当依法承担******组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定******应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关******承担。

如参与竞买人未开设 淘宝 账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询 、展示看样的时间与方 式： 自 *** * 年 * 月 * 日 ** 时起至 *** * 年 * 月 ** 日 **时止 （节 假日除******已委托宁夏******）在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作。

**小时拍卖咨询：宁夏******） 赵登录解锁 * ********** 、 登录解锁或关注公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdp******预约。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。

*、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实******承担相应法律后果。

*、 标的物******协助买受人办理。因司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担 (买卖双方各自******人（原产权人）承担的，买受人在办理过************案款中退还。相关物业费、采暖费******由买受人承担 。

*、与本 标的 物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者， 请 于 *** * 年 * 月 ** 日 前 ******联系。

*、拍卖竞价前 淘宝 系统将冻结竞买人 支付宝 账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 ******指定账户。（ 户名： 永宁登录解锁 ******： ****************** ，账号： ******************* ； 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 -我的拍卖支付，付款教程：https://******）， 拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

买受人悔拍后保证金不予退还。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 淘宝网 拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、 淘宝网 ******************已委托宁夏******）在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

永宁登录解锁 咨询人： 马 法官

永宁登录解锁 咨询电话： 登录解锁

**小时拍卖咨询：宁夏******） 赵登录解锁 * ********** 、 登录解锁或关注公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdp******预约。

附： 提供法律文书：

*、 ******依据 ：（ *） ******裁定书 （ *） 《评估报告 扫描件 》

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