银川市兴庆区人民法院关于宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景街以东立达国际建材、五金、家居博览城(65号地块)(现为奥莱花园)7号住宅楼3单元14层01室住宅房产(第一次拍卖)的公告

宁夏回族自治区银川登录解锁关于 宁夏回族自治区银川市 兴庆区丽景街以东立达国际建材、*金、家居博览城（ **号地块）（现为奥莱花园）*号住宅楼*单元**层**室住宅 房产 拍卖公告

宁夏回族自治区 银川登录解锁 将于 ****年 * 月 *日**时起至****年 * 月 * 日 **时止 （延时的除外）在 淘宝网 司法拍卖网络平台（ 网址： https://****** ******公开拍卖活动，现公告如下 ：

*、拍卖标的：

宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景街以东立达国际建材、*金、家居博览城（ **号地块）（现为奥莱花园）*号住宅楼*单元**层**室住宅房产，建筑面积为 ***.** 平方米 。

评估价 ： ****** 元 ； 起拍价： ****** 元；保证金： * **** 元；增价幅度： * *** 元 (以及其整倍数)

特别注意事项：

*、该标的尚未办理不动产权登记，本次拍卖产权要素均以提供的《银川市个人房屋备案信息查询证明》《银川市房产测绘成果报告书》《工程竣工验收备案表》及《商品房买卖合同》（预售）所载状况为准，如将来办理不动产产权登记时，其建筑面积等权属状况发生变化，本拍卖结果需做相应调整，请竞买人注意。

*、该标的尚未办理《不动产权证书》，故其终止日期等土地权利状况不详，目前其实际用途为住宅用地。根据提供的《商品房买卖合同》（预售）显示，土地使用权类型为出让，地类用途为住宅用地，土地使用权终止日期为****年*月**日。本次拍卖土地使用权状况均以此为假设前提，如上述条件发生变化，本拍卖结果做相应调整。

*、根据提供的《银川市个人房屋备案信息查询证明》及《商品房买卖合同》（预售）显示，该房屋建筑面积为***.**㎡；但根据提供的《银川市房产测绘成果报告书》显示，其建筑面积为***.**㎡。本次拍卖以《银川市房产测绘成果报告书》显示的建筑面积为准******拍卖。

* 、本次拍卖标的仅办理了备案登记手续，具体办理产权登记手续时间不详，因此产生的*切经济******由买受人承担。

竞买人参与竞拍，即视为已知并接受该标的的瑕疵和权利负担。

*、竞买******政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人、优先购买权人] 均 可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程 。 特别提示****** (法释〔****〕********司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购******为无效的，应当依法承担******组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定******应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关******承担。

如参与竞买人未开设 淘宝 账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询 、展示看样的时间与方式：自 ****年 * 月 *日*时起至****年 * 月 ** 日 **时止 （节假日除******已委托宁夏******）在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作。

**小时拍卖咨询：宁夏******）李登录解锁登录解锁 登录解锁或关注公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdp******预约。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。

*、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实******承担相应法律后果。

*、标的物过户登******办理。

拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有 税、费 （包括但不限于物业费、水、电、暖、气等） ******承担 。

交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担 。应******************提交垫付税费票据，******向买受人返还 。

*、与本 标的 物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请 于 **** 年 * 月 ** 日前 ******联系。

*、拍卖竞价前 淘宝 系统将冻结竞买人 支付宝 账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 **日内 ******指定账户。（ 户名： ******款专户 ******： ****************** ，账号： ******************* ） ，拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

买受人悔拍后保证金不予退还。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 淘宝网 拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、 淘宝网 ******************已委托宁夏******）在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

银川登录解锁 咨询人： 张 法官

银川登录解锁 咨询电话： 登录解锁

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附： 提供法律文书：

*、 （ *） ******依据 ： ******裁定书 （ *） 《评估报告 扫描件 》

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*〇**年*月 ** 日