阜阳市颍东区人民法院关于阜阳市颍泉区颖泉区泉北商贸城F9#楼02室(第二次拍卖)的公告

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第*次司法拍卖公告

（ **** ）皖 **** 执 *** 号

阜阳登录解锁将 于 **** 年 * 月 ** 日上午 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日上午 ** 时止 （延时除外，具体时间以淘宝网公布为准）在阜阳登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台 ( 账户名：阜阳登录解锁，网址： https://****** ******公开拍卖活动，现公告如下 ：

*、拍卖标的：

* 、阜阳市颍泉区颖泉区泉北商贸城 F*# 楼 ** 室 房产（所在层数 * 层，总层数 * 层，建筑面积 **.* 平方米，房产证号：房地权证阜字第 ********** 号），参考价： ******.* 元（ ****.* 元 / ㎡ ） 。*拍起拍价 ****** 元，*拍起拍价 ****** 元，保证金 ***** 元，每次增价幅度 **** 元。

* 阜阳市颍泉区颖泉区泉北商贸城 F*# 楼 ** 室 房产（所在层数 * 层，总层数 * 层，建筑面积 **.* 平方米，房产证号：房地权证阜字第 ********** 号），参考价： ******.* 元（ ****.* 元 / ㎡ ） 。*拍起拍价 ****** 元，*拍起拍价 ****** 元，保证金 ***** 元，每次增价幅度 **** 元。

*、咨询、展示看样******已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统*安排。看样时间为公告期内（节假日除外）。预约看样联系电话： 登录解锁 。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、特别提醒：

本次拍******拍卖，拍卖参考价含不可移动******人可对房产内可移动的家具、家电及物品等拆除。 其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 未缴存过房屋维修基金的由买受人承担，如存在其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

*. 标的物转让登******办理，交易过程中产生的税（费）按照相关法律规定 各自承担 （如是共同******人应******人与共有人共同承担） 。 标的物交付前可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费由买受人承担。竞******************办理物业、水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（************申请退还已垫付税（费******退还已垫付的税（费）******门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址******拍卖公告中房产地址******时办理过户手续并缴纳相关的过户税（费），在收到过户裁定书*个******申请退还已垫付税（费）。逾期不办理退还税******将视为******分税（******分税（费）。

*. （如有租赁：标的物存在租赁情况，详见******人）提供的租赁合同，租赁情况务必详细咨询了解，否则所造成的不利后果由竞买人自负。） 标的物可************************理。

*. 拍卖标的物的交易及过户按标的物所在地有关******。拍******向拍卖标的物的******门查询房产能否过户，如无法办理房地产权属转移登记法律责任或后果******承担，港澳台及外国人士需符合相关的房地产政策规定。

所涉及的税收及费用包括但不限于：增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、其他相关费用等。

*、对上述标的物权属有异议者，请提前（不迟于开拍前 * ******联系，并提供合法有效的证据。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现优先购买权人及无法通知的******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 ** 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

*、拍卖剩余价款请在 成交后*日之内 ******付款或者支付宝网上支付：

*. ******************指定账户

收款单位： 阜阳登录解锁

******： ******************

收款账号： *************************

******号： ************

*. 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程：

https://****** ）

******只开财政非税票据，如需增值税专用发票，由买******协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税******相应进项抵扣等风险，竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该事实。

拍卖成交后，买受人应该在拍卖公告确认的期限内将剩余******指定账户，逾期未支付剩******可以决定重新拍卖，重新拍卖时原买受人不得参加。

******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、 ******司法拍卖未与任何中介机构合作 ， 淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

对通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传提供“拍前调查”、“清场******”等*站式服务，诱导买受人支付高额佣金，甚至伪造司法文书骗取财物，严重扰乱网************将联合公安、住建******门，坚决依法打击。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

特别提示：

竞买人需贷款融资************申请贷款************************为，贷款成功与否及由此引起的法************无关。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺，具体是否符************审核。

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******原因造成贷款不成，须由买受人期******办理贷款，相应损失和责任均由买受人承担。

如需贷******预留尾款交付时间。

******地址******路 ** 号。

******咨询电话： **** － ******* 王 法官

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辅助拍卖机构电话（咨询、看样）： 登录解锁 （马登录解锁）

监督电话： ****-******* ******）

* 〇 **年*月***日