阜阳市颍泉区人民法院关于安徽省阜阳市颍泉区太和路225号碧桂园玺园22#住宅楼1403室房产(第二次拍卖)的公告

安徽省阜阳登录解锁

拍卖公告

阜阳登录解锁将于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 止（延时的除外）在阜阳登录解锁阿里巴巴司法拍卖网络平台上对 （ **** ）皖 **** 执 **** 号案件标的物 ******公开拍卖活动（*拍） ，现公告如下：

拍卖标的物：

拍品名称	安徽省阜阳市颍泉区太和路 *** 号碧桂园玺园 **# 住宅楼 **** 室 房产

产权性质	住宅	所在楼层	** 楼
租赁情况	无租赁	建筑面积	***.** ㎡
是否腾空	未腾空	所有权人	冯 ** 与共有人张 *
权利限制	抵押、查封	权证情况	已办理不动产登记
装修情况	有装修	优先购买人	无
瑕疵披露
* 、标的物以实物现状为准，成交后以实际现状交付。 * 、 上述瑕疵为已知******瑕疵，其余未******了解。

定向询价参考价： ******. ** 元、*拍流拍价： ****** 元、*拍起拍价： ****** 元、 加价幅度： **** 元（以及其整倍数）、保证金： ****** 元。

*、特别提醒：

* 、竞买人须详细阅读并完全认可本次拍卖所披露的内容，************现场查看和************或辅拍机构。竞买人决定参与竞拍，即视为对标的的完全了解，并接受拍卖标的的*切已知和未知瑕疵，并自愿承担买受标的所带来的*切风险和后果。

* 、拍卖物权属变更过程中，除本公告指定承担主体的和涉及税******政法规的规定，由相应主体承担的，其余涉及水、电、燃气、停车费、物业管理费、公共维******罚款等的承担主体，由相关当事人按照法律规定或合同约定确定；若存在争议、各方当事人及买受人依法通过协商或诉讼等方式解决，协商不能导致的撤拍、******承担风险。

* 、拍卖成交后，以标的物实际现状交付，因涉及依法不能及时移交的情形时对过户周期及移交标的物周期不做承诺。

* 、 标的物如有原有户口难以迁出的******承担解决，与拍卖人无涉。

* 、 本次拍卖标的物如符合相关免税政策（如该住房已满*年且是家庭唯*住房或涉及拆迁还原免税政策等），所有权人应在拍************办理产权转移时，******门申报。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可******人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞******现场报名。竞买人需详细咨询标的物在地过户的相关政策，竞买人参加竞买的，应当符合本市的住房限购政策，具体请详询住宅所在地的房管局。

特别提醒：如因限购政策造成拍卖无************承担。

*、不得竞买人员：下列机构和人员不得竞买，并不得委托******为相关的拍卖财产： * ************； * 、网络服务提供者； * 、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织； * 、第（*）至（*）项规定的工作人员及其近亲属。

特别说明：不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、共有权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，本公告自发布之日起 * 日视为已通知相关人员。不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。有利害关系的当事人未参加竞买的，视为放弃优先购买权。对上述标的物权属有异议者，请于开拍*日前通过******联系。

特别说明：本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、咨询、展示看样******已委托司法拍卖辅助机构，在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统*安排，联系******分，看样时间为公告期内预约时间。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”司法拍卖网络平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支******指定账户，拍卖余款须在成交后 * 日 ******指定账户 ( 账户名：阜阳******************；账号 : *************************; ******号： ************) ，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到阜阳登录解锁（地址******路 *** 号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

特别说明：保证金*律通过支付宝缴纳。

*、拍卖************************通知书及拍卖成交******门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补缴的相关税、费（依照税法等相关法律法规和政策的规定），由******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、维修基金、停车费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍******查询。标的物如有原有户口难以迁出的******承担解决，与拍卖人无涉。

特别说明：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、对拍卖标的过户******出具的裁定************门办理过户手续，请************门确认手续办理情况。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用（含税收调整），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、买受人逾期未支付拍卖余款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍卖******人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交************。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

**、郑重说明 : ******在淘******的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条******参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖******从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。******确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人******也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买************为提高警惕，举报电话： ****-******* 。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤******最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何******或拍卖辅助机构联系。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、如有以下技术问题，均可拨打 ***-***-**** 客服电话咨询。 * 、淘宝 / 支付宝账号及认证问题； * 、用户无法报名 / 无法缴纳大额保证金； * 、竞买过程中用户遇到任何技术问题； * 、竞拍结束后付款流程咨询； * 、其他相关问题。

**、本公告其他******和司法拍卖辅助机构咨询。竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖公告、竞买须知。

******及辅拍机构联系方式

辅拍机构：安徽登录解锁

辅拍机构联系电话： 登录解锁

******联系电话：张登录解锁 : 登录解锁

******监督电话： ****-******* （休息日、节假日不接受咨询）

******监督电话： ****-******* （休息日、节假日不接受咨询）

联系地址******北京中路 *** 号******局。

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