湖南电器科学研究院有限公司长沙市新中路办公楼6楼601室(报名截止时间:2026-05-11)

特别
告知

*、出租标的以实物现状出租，意向承租方************实地勘验，对标的竞价方式、实际情况******充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任，湖南联交所不组织意向承租方实地勘验。

*、公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），*经报名，即视为意向承租方愿意承担该租赁合同约定承租方所有权利和义务。

*、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

交易
条件

租金支付方式

按季度支付

*、意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
*、意向承租方为自然人的，******为能力；
*、法律法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

*、交易要求：

*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（******注册账号报名，并******账户将标的资产对应的交易保证金汇入******账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞租报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须*致。

*、意向承租方在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他意向承租方已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方报名交纳的交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

*、在竞价结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

*、承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将首笔租金*次性汇入湖南联交所指定账户，后续租金应按《租赁合同》约定支付至出租方指定账户。

*、承租方须在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。合同到期或解除时，承租方应当按时交回房屋，******设施完好，同时结清应当由承租方承担的各项费用。如无扣除承租押金的任何事项，承租押金由出租方在承租方退场后**天内无息返还。

*、如承租方未在规定时间内签署前述文件（包括但不限于《电子竞价成交确认书》《租赁合同》等）******付款义务的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

*.本次出租，出租方开具增值税发票，税率以国家法律法规要求确定。

*、标的资产交接要求：

*、出租方在收到首笔租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。

*、费用的负担：标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等费用由出租方或原租户承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的*切其他税、费（包括但不限于包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等）均由承租方承担。  

*、承租方须按国家法律法规******办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

*、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，************转租、转包、转借，否则******押金并无条件收回房屋。

*、承租方不得擅自改动物业结构、毁损物业设施。如装修物业，需向出租方提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后方可施工。合同期满或者非因出租方原因提前解除合同的，承租方应保持物业完好，按来装去丢的原则无偿移交出租方。出租方不承担******分的任何费用。

*、承租相关其他条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》******分，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。

*、缴纳：金额****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

******置方式：

①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除交易服务费后自动******分。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒******相关义务的（包括但不限于不按公告约定签订《电子竞价成交确认书》《租赁合同》、不按约定支付租金等），则交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

②未能确定为承租人且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

③恶意参与竞租的，*经查实，保证金不予退******理。