长沙市雨花区人民法院关于长沙市天心区湘江中路二段36号华远华中心二期7号楼817号(变卖)的公告

特别提示******司法拍卖标的物的******允许，任何个人、单位和组织不得转载本******允许转载、发布 “法拍******分信息转载、发布的，或用于其他******将依法追究其法律责任。对于扰乱房地******将依法将************门联合打击。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。本次网络司法拍卖事项已以短************人，特予以公示。

湖南省长******

变卖公告

湖南省长******将于 ****年 * 月 ** 日 **:**时至****年 * 月 ** 日 **:**时止（延时的除外） 在淘宝网司法网络拍卖平台上（网址 ******公开变卖活动，现公告如下：
*、 变卖标的： 天心区湘江中路*段 *******期*号楼***号

标的物坐落于 湖南省 长沙市天心区湘江中路*段 *******期*号楼***号（权证号码：**登录解锁）。产权类别为私有房产，房屋用途为 办公 ，建筑面积为 **.**平方米，分摊面积**.**平方米。建成时间为****年**月**日，登记时间****年**月**日，建筑结构为钢筋混凝土结构。 该标的房屋有租赁，根据提供的租赁合同显示租赁合同截止至 ****年*月**日******分无当事人双方签字确认，承租人亦未提供相关佐证材料说明。

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * ***元。本次拍卖不包含室内可移动物品及家具家电 。

特别提示：

*、该评估价由第*方机构通过自动核价系统核定。

*、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费******登记为准，如与实际不符，******承担。

*、房屋相关学位、落************门了解，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。

******的司法拍卖，除本公告公布的司法辅拍机构******未委托任何中介或其他机构。为避免买受人有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

*、变卖流程：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向淘宝网转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖程序结束前到账，变卖价全款金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人至少提前*个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致淘宝未能及时全额收到竞买人交纳的变卖价全款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。

变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如变卖价全款金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳变卖价全款。淘宝作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： ***-***-****。

*、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。
*、咨询、展示看样的时间与方式：

拍卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与长******委托的辅拍机构湖南登录解锁联系

咨询时间：工作日（周*至周*上午 *:**-**:**，下午**:**-**:**）

看样时间：请意向买受人 联系辅拍机构 胡登录解锁 ***********。（短信报名格式：姓名+标的物名称）（拍卖标的 可 实地看样，如有疑问，请咨询下面的辅拍人员）

咨询电话：胡登录解锁 ***********

*、标的物以******不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有******门详细咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、 变卖******变******************通知书及************门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税、******政法规的规定各******人承担******垫付，垫付后******凭票据原件报支。逾期不报支的，相关垫付******领取******承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受******办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍******查询。

*、对上述标的权属有异议************联系。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。
*、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款买受人应在变卖成交后 **日 内缴纳，并在变卖成交后 **个工作日 内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到长******（长沙市雨花区香樟东路 *号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

******************指定账户

（ 户名：长************************，账号： **************************）************理(************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[****]**号）第***条）************理(************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[****]**号）第***条）。

注：请备注买受人姓名与资产名称，并把保证金和尾款的付款凭证发送到湖南登录解锁（微信号： **************财务核对标的物成交款项和后续过户等其它交付事项办理。

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付 变卖 产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于 原变卖 价款的差******人的债务以及与 变卖 ******人的债务。竞买人反悔不交******重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

**、变卖成交的，************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 ****〕**号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释******置。
竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。
司法辅拍机构咨询电话：胡登录解锁 ***********

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址******路 *号
此公告在 “淘宝网”上发布。

长******
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