江西省南昌市中级人民法院关于南昌市高新开发区瑶湖东大道777号悦景新筑小区24#楼701室(变卖)的公告

南昌登录解锁关于高新开发区瑶湖东大道 ***号悦景新筑小区**#楼***室变卖的公告

南昌登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外） 在南昌登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上 (网址：https://******：江西省南******公开变卖活动 ，现公告如下：

*、变卖标的： 高新开发区瑶湖东大道 ***号悦景新筑小区**#楼***室房产 （详情请查看网络询价报告）

序号	权利人	坐落	用途	面积（㎡）	评估价（元）	起拍价（元）	加价幅度（元）	保证金（*元）
**	******	高新开发区瑶湖东大道***号悦景新筑小区**#楼***室	商业服务	****.**	********.*	*******	*****	**

特别提醒：

*、 ******拍卖的（本市 /其他地市）商************限购政策，竞买人参与竞买，应当事先确定在（本市/其他地市）对拍卖标的具有购房资格。拍卖成交确认后，买受人如无购房资格，将依法承担悔拍等法律后果。

买受人应当************提交自其申请************出具拍卖成交裁定书期间持续具备购房资格的证明材料。

*.买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。如悔拍后重新拍卖成交价低于原成交价，则由毁拍人补足差价。************。

*、咨询、 展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至开拍前两日（即 *** * 年 * 月 ** 日 **时止，节假日除外）期间接受咨询，有意者请与（李登录解锁： 登录解锁 ） 联系 ******标的不集中安排看******前往看样。

*、网络司法拍卖变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变价报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，南昌登录解锁不承担本标的物的瑕疵担保责任。 请有意者在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看标的物的实际情况，亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切及未知的瑕疵，责任自负。拍卖人对标的物的外观、质量问题、数量差异等不作担保，以交付时的外观、质量、数量为准，存在界址明确的问题，由买******确定，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如拍卖标的物有异议、复议、异议之诉问题，买受人应无条件接受异议、复议、异议之诉结果对拍卖标的物的影响（包含撤销拍卖等）。

*、 标的物过户登******办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认， 拍卖************************门办理标的物权属变更手续。办理权属转移所产生的税费依照相关法律法规，由当事人各自承担，具体费用请拍******查询。 ******人缴纳的税费由买受人代为缴纳******向权************通知后 **日内完成相************人缴******将不再办理退还税费。

所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、标的物如有原有户口难以迁出******承担解决。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** 日变卖开始前向南昌登录解锁提出书面异议。

*、本标的物优先购买权人相关说明： 无。

**、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝帐户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定帐户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在网络变卖成交后 *个自然日 内缴入指定账户（账户名称：江西省南************************，账号： ********************）。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

**、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《变卖成交确认书》。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读南昌登录解锁发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向南昌登录解锁咨询。

******咨询电话： 登录解锁 （李登录解锁）

******监督电话： ***********

联系地址******区碟子湖大道 ****号

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* ○ **年 * 月 *** 日