南昌市东湖区人民法院关于南昌市青云谱区三店西路丝网塘5号象湖源A1栋3单元205室房产(第二次拍卖)的公告

南昌登录解锁

关于拍卖 ******西路丝网塘 * 号象湖源 A* 栋 * 单元 *** 室 房产的公告（第*次拍卖公告）

南昌登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外）在南昌登录解锁淘宝司法******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： ******西路丝网塘 * 号象湖源 A* 栋 * 单元 *** 室房产 。拍卖物建筑面积： ***.** 平方米。 登记在刘某某、熊某某名下。 用途：住宅。权利性质：出让 / 市场化商品房。 产权证号： 青字 ********* 、 ********* 。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使******门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，******承担。

起拍价：此次拍卖起拍价 ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元。

******委******未委托任何第*方机构或拍卖辅助机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用，请意向竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。对于委托第*方机构参与竞拍产生的风险及费************概不负责。对于在司法网拍中恶意竞拍的，扰乱司******将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

房屋内有人******上门看房，拍卖******上门协商收房， 如遇阻******，时间不定！

房屋按现状拍卖。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自 **** 年 * 月 ** 日起至 **** 年 * 月 ** 日止（节假日休******现场查看。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实******不承担本标的瑕疵保证，责任自负。竞买人*旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知及未知的瑕疵。

******拍卖的（本市 / 其他城市）商************限购政策，竞买人参与竞买，应当事先确定在（本市 / 其他城市）对拍卖标的具有购房资格。拍卖成交确认后，买受人如无购房资格，将依法承担悔拍、竞买无效以及无法办理房地产权属转移登记等法律后果。

买受人应当在************提交自其申请************出具拍卖成交裁定书期间持续具备购房资格的证明材料。

*、 标的物******送************办理 ，拍卖******拍******************门办理标的物权属变更手续。标的物权属转移所产生的税费依照相关法律法规，由相应主体依法依规各自承担，具体费用请拍************人缴纳的税费由买受人代为缴纳。买受人应当在 ******向权************通知后 ** 日内完成相************人缴纳的税******退还已垫付的税款，需提供以原产******门开具的税务完税凭证等相关材料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址******卖公告中地址******退还税（费）手续的，将视为************将及时发放该拍******分拍卖成功后可能产生的相关税、费。

所涉及的可能存在的物业费、水、电、供暖及相应的滞纳金等欠费情况，上述欠费均由买受人承担。

注意：

赠与、继承、离婚析产、单位、非住宅等房产的交易契税、个人所得税、土地增值税等国家机关应收取的相关费用较高，请竞买人详细咨询标的物************门等后谨慎竞买。

*、对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 * 日 ** ******联系。

*、竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如需申请委托竞买、联合竞买、免交保参拍的，须在开拍前*天向南昌登录解锁提交相关材料。依法不具备规定的资格或者条件的竞买人参加竞买，*经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人：无。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，买受人须在 **** 年 * 月 ** 日前******指定账户（户名：南昌无******************，账号： ********************- ****** ） ，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话： **********

******电话： 登录解锁 （王登录解锁）

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