温州市瓯海区梧田街道明瓯社区沁绿馨苑3、4幢102室商业用房租赁权交易公告

现委托温州登录解锁，定于****年*月*日**时整(延期时拍卖会时间报名时告知)，在******拍卖厅，对******增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《房产租赁合同》(样本)。

*、 标的情况：

*、承租人条件：

(*)意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组******为能力的自然人。

(*)为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加*名自然人作为连带保证人，自然人******为能力。

(*******信息公开网”、“信******租赁”失信人名单的，不得参加本次招租活动。

(*)不接受联合体报名。

(*)符合国家法律法规规定的其他条件。

*、竞买保证金、租金及履约保证金：

*、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州登录解锁，账号：********************)。

*、竞得人须在成交之日起*个工作日内根据成交确认书约定将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户(户名：温******************************,账号：*****************)，并在成交之日起*个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》,租期从原租期届满次日开始计算。

*******年*付，先付后用，租金前*年不变，从第*年开始每年租金在上*年的基础上逐年递增*%，并在上*期租金到期前付清。履约保证金为首年租金成交价的**%(向上取整至*位)。

*、公开招租其他相关事项：

(*)有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午*时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金*个工作日内无息退还。

(*)报名期截止，若只有*家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

(*)租赁房产不得作为只******会员制的高档经营场所(私人会所)。

(*)******于使用中，竞得人应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际******签订补充协议以重新明确租赁期限(以实际移交为准)。如在原租期届满之日起超过*个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，竞得人也可提出终止本次交易，******无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。无论标的物是否顺利交******承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

*、报名及联系方式：

报名、看样时间(资产展示安排)：****年*月**日上午*时起至****年*月*日下午*时止

咨询、报名地点：黎明西路东方大厦****室，******

看样地点(资产展示地址******

******咨询电话：****-********

******咨询电话：****-********

******纪检监察电话：****-********

******业务举报：****-********

******纪检举报：****-********

******纪检监督电话：登录解锁

温************

温州登录解锁

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****年*月**日