银川市金凤区人民法院关于宁夏回族自治区吴忠市利通区裕民西街永昌城市花园(桃花苑)十一号楼11321号房屋(第一次拍卖)的公告

宁夏回族自治区银川市 金凤区 ****** 关于宁夏回族自治区吴忠市利通区裕民西街永昌城市花园（桃花苑）**号楼 *****号 房屋

的拍卖公告

宁夏回族自治区银川登录解锁将 于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外） 在淘宝网司******拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：宁夏回族自治区吴忠市利通区裕民西街永昌城市花园（桃花苑）**号楼 *****号房屋，建筑面积***.**方米。

评估价： ******元；起拍价:******.*元；保证金:*****元；增价幅度：****元 (以及其整倍数)

特别注意事项：

*、本《拍卖公告》《竞买须知》中对拍卖标的的建筑面积的描述主要依据宁夏明大房地产土地******作出的宁明大[****]房估司字第***号资产评估报告。拍卖成交后拍卖标的最终房屋建筑面积、分摊土地使用权面积，以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，房屋建筑面积、分摊土地使用权面积与《拍卖公告》《竞买须知》描述不符的，不影响本次拍卖结果。

*、 本次拍卖以拍卖标的实物现状为准，按拍卖******拍卖，标的交付以实际交付的情况为准，评估报告、拍卖公告、竞买须知、及标的物信息表中对标的情况的介绍仅供参考，公告中所提供的标的照片及视频资料仅供参考 ， 有意者请事先实地勘查标的的实物现状及瑕疵情况，参与竞拍的竞买人，即视为已知 看样， 并接受该标的的瑕疵和权利负担，造成的各项******承担。

*、涉案房屋评估时存在租赁，承租期限**个月，期限****年*月**日至****年*月*日，年租金*****元。 在房屋成交后，可能存在拒绝腾退及强制腾退时间不确定等风险，请竞买人慎重考虑谨慎购买，若参******承担。另因腾房时间不确定及其他因素影响，导致买受人可能存在租房支出及其他开******承担。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关******承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自 ****年*月**日*时起至****年*月**日*时 接受咨询（法定******已委托宁夏******）在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作。宁夏******）咨询电话： 虎登录解锁 登录解锁

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖活动周期为**小时，**小时竞价周期内其他竞买报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳保证金，才能取得参与竞买资格；至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准。 特别提醒：有意者请亲自实地看******门详细咨询过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实******承担相应法律后果。

******结构以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，买受人需要恢复原房屋结构的，恢复工作应符合国家及地方政府相关法律法规的规定，因恢复******税、费由买受人承担。

*、标的以******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏，房地产面积差异等瑕疵不作担保，有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次******拍卖，评估价含不可移动的固定装修，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房产的实际面积以过户时登记机关核定为准。

*、标的物过户登******办理。

拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气******承担。拍卖成交之日后，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、******承担。

交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担。 具体税费收取金额及计******咨询相关单位 。

*、与本财产物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请拍卖结束前提交书面异议申请书。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖尾款须在拍卖成交后 ******指定账户 (户名：银川无************************；账号:*******************) 。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，退回原账户，锁定期间不计利息。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、淘******************已委托宁******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 ****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话

******局咨询电话： 登录解锁

拍卖咨询：宁夏******） ****-*******  虎登录解锁无******公众号“******”。

银川登录解锁

*〇**年*月***日