广东省广州市中级人民法院关于安徽省蚌埠万达广场二期A3号楼(第二次拍卖)的公告

******将于 ****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在 淘宝 网 络司法拍卖平台 （网址： http://****** ， 户名：广东登录解锁） ******公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：

*、拍卖标的物

安徽省蚌埠*达广场*期A*号楼 ，以广东世纪人房地产土地资产评******出具的估价报告编号为粤世房评报字[****]第**********置参考价。标的物权属、占有使用情况、附随义务等现状详见查册表、标的物情况说明表及评估报告、相关照片。

******置参考价、起拍价、保证金及增价幅度如下：

******置参考价：*********元，起拍价：*********元，保证金：********元，加价幅度：******元及其倍数。

*、竞买人条件

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请************门咨询确认。

（*） ************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。

*、优先购买权人情况

本案暂未收到优先购买申请。共有人、承租人等优先购买权人应于拍卖开始前******提交合法******形式审查后可以优先购买权人******对优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定）；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、咨询与看样

******看样，未看样的视为对本标的现状的确认，责任自负，标的物详情咨询电话：同伦******， ***********、***-***-****、***-******** 。尾款缴纳、成交裁定咨询电话： ***-******** 。

*、标的物现状

（*）经现场调查， 房产所在建筑名称 为蚌******，房产现状地址******道****号，与产权证上的地址******并承担风险。查册及不动产权证书记载：房产建筑面积为*****.**平方米，******， 房屋性质为自持房产， 土地使用年限****年*月*日止，总层数**层，所在层数-*-**层。查册附记：该不动产证的地下建筑物、构筑物只享有所有权，不包含土地使用权 ******承担风险 。 房产 ******拍卖，房屋具******前往房屋现场了解实际情况 。具体欠费情况不详， 公告异议期限内无人就上述房产的权******提出书面异议。 办理过户手续是否需要缴纳土地出让金等费************核实。本次拍卖标的物仅以 不动产权证******评估出价、拍卖。

（*）本次拍卖标的物外观结构、内在质量，现存的、潜在的实物及******问题，以过户时的实物现状为准。标的物是否存在违建等不符合法律******门************不******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

（*）本次拍卖公告发布前已经通知当事人和优先购买权人（如有）。******关于网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，无法通知的， 在网拍平台公示满*个自然日视为已经通知。

*、缴款与过户

（*）标的******仅出具确认拍卖成******通知书******门办理产权过户手续。在过户******门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在******门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等******不************理以上事项。相关权利证明只能登记为买受人。标的面******门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。 买受人自收到拍卖成交裁定书之日起************门办理完成缴纳税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（原权利人负责缴纳司法拍卖环节所产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税 等 ，买受人负责缴纳印花税、契税 等 ，具体以 税务 ******门最终审定为******政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担******垫付，并 在 收到拍卖成交裁定书之日起 **个自然 日内持 税务机关开具的完税凭证 （原件及复印件，其中原件经核对后退回）及退税费申请书 、垫付人收款账户确认书 ******办理退税费手续，逾期未办理缴税和******将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法******承担。 ******************************理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认。

（*） 水电、物业管理等欠费 、土地出让金、其他 未明确缴费义务人的费用 ， ******解决。

（*）拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后**个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户 （户名：广东无******************，账号： ************** ************案号“ （****）粤**执 **** 号 ”）， 并在交******通知，凭付款凭证及相关身份材料、委托************局（广州市白云区启德路**号，电话：***-********）领取过户裁定书等文件。拍卖财产所有权自裁定书送达买受人时起转移。

*、风险提示

（*）因不符合参加竞买条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）竞买人应当具备标的物所在地的购房资格。拍卖成交后，买受人应*************门出具的购房资格证明。因买受人不符合限购政策导致不能过户的，视为买受人悔拍。

（*） 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（*） ******不负责清场交付 。

（*） 竞买人务必在 竞拍 前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状******为，*旦作出竞买决定，即表明已完全了解， 即视为 接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*） ****** 可 在竞价程序开始前、竞价过程中及竞价成交后，暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。 网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧******暂缓拍卖。买受人参加竞买，即表明已完全了解上述风险，并自愿承担相应损失。

*、投诉举报

凡在拍卖过程******为的，可如实举报。监督举报方式：发送邮件至zhixin***************ok.com。

特此公告。