凤阳县人民法院关于安徽省蚌埠市荣盛锦绣香堤小区二期17号楼2单元18层3号房产(第二次拍卖)的公告

安徽省蚌埠市荣盛锦绣香堤小区*期 ** 号楼 * 单元 ** 层 * 号房产

司法拍卖公告

安徽省滁******定于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外******阿里巴巴司法拍************账户************主页网址： https://****** ）现公告如下：

*、拍卖标的物

安徽省蚌埠市荣盛锦绣香堤小区*期 ** 号楼 * 单元 ** 层 * 号房产 [ 产权证号：皖（ **** ）蚌埠市不动产权第 ******* 号，登记面积为 **.** ㎡，详见拍品介绍 ] 。

起拍价： ******.* 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元。

*、 咨询、展示看样的时间与方式 ：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。统*看样时间安排在 **** 年 * 月 * 日下午 *:**-*:** 请有意者（至少提前*天）与苏州登录解锁（ 登录解锁 ）预约，如无预约则不安排看样。

有意竞买者可向第*方法拍服务机构——苏州登录解锁（ 登录解锁 ）或关注“农润法拍”微信号******已委托网拍协作方苏州登录解锁在拍卖期间对上述******咨询******提******承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考。 ******另外可以提供金融************无关。

*、竞买人资格

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人应当符合当地限购政策规定******详询标的物所在的房管局。若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，相应的后果******承担。

重要提示：请竞买者务必仔细阅读标的物调查表和竞买公告，理性出价。竞买者悔拍的，将承担没收保证金、补齐差价等法律责任！恶意抬价，扰乱司法拍************罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如果参与竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始******办理委托手续。在竞买成功后，法人或其他组织竞买人，其法定代表人或负责人须与其委托代理人*******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞拍延时规定

本次拍卖活动设置出价延时功能，在竞拍结束前 * 分钟内（以系统接受竞价时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间基础上自动延时 * 分钟，以此类推直到没有竞买人出价竞拍时拍卖结束。

*、拍卖方式

设有保留价（即为起拍价）的增价拍卖方式，至少 * 人报名且出价不低于起拍价方可成交，竞价不到保留价的则不成交。拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功。

*、标的物瑕疵担保

竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”，标的物以******不承担本标的瑕疵保证，标的******在标的物介绍下方附件中下载。 拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自******为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、相关权利人的竞拍权利及注意义务

与拍卖标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对该标的物享有优先购买权人请于本公告发布之日起*个工作日******提******确认后才能以优先购买权人身份参加竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖标的物转让登记及费用负担

标的物转让登******办理，所涉及的因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，均由买受******办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费************置中可能存在的水、电、燃气、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。 ( 如有涉及出让金、收益金等的房产，相关税、费、出让金、收益金均由买受人承担）。

******置和尾款支付

拍卖竞价前淘宝网系统将冻结竞买******分资金作为应缴保证金。在拍卖结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，但冻结期间不计利息；竞得者原冻结的******指定账户抵作拍卖标的物价款。拍卖尾款在拍卖成交后 ** 日内******指定账户（ ******：安************，账户名************局，账号： ***************************** ******号： ************ ）。拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金自动解冻，但冻结期间不计利息。

*、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

拍卖成交后******可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受******不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

**、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始*日前******联系。本案当事人无法通知的，自公告公示之日起满*日即视为已通知。

**、注意事项

在拍卖竞价前，竞买人请******发布的拍卖须知。

安徽省******监督电话： ****-******* 。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

苏州登录解锁咨询电话： 登录解锁,*********** 。

淘宝技术咨询： ***-***-**** 。

安******

*〇**年*月***日