(2026年第60121号)标的11:197.911公顷挂牌公告

*.各出租标的证载海域使用权人为大连长******，出租方与海域使用权人签署《海域出租合同》，对出租标的享有承租权。同时，就本次海域出租事宜，出租方已取得海域使用权人允许转租的意见。承租方使用出租标的不得违反出租方与海域使用权人签署的《海域出租合同》所约定的相关条款。

*.各出租标的存在抵押情形。

*.各出租标的挂牌底价为年租金价格（含税）。

*.各出租标的租赁期限均为约**年，即：租赁期限自签署租赁合同之日起至****年*月**日。

*.本项目前*年为等额租金，租期每届满*年前*个月，出租方将委托评估机构对出租标的重新评估，下*个*年周期的租赁价格按照重新评估后的年租金评估价值和前*个周期年租金价值孰******签订补充协议。

*.本项目标的*海域成交后，出******造礁，造礁******重新评估标的*海域的年租金价格，承租方须无条件接受出租方上述要求，并按照出租方评估报告内容补齐自造礁验收合格之日起的价格差额。

*.各出租标的租赁保证金为*个月租金，由承租方在《租赁合同》生效之日起*个工作日内*次性支******账户。租赁******完毕，出租方收回出租标的并确认无问题后，给予承租方无息返还。

*.出租******租赁，水域其他养殖设施、设备、看护房等均不在承租范围******解决。

*.承租方未缴纳租金、租赁保证金和交易服务费的情况下，不得以任何形式进场使用（包括投苗），否则出租方有权解除租赁合同并清理海域，承租方产生******承担。

**.租赁期内，承租方不得随意变更租赁关系，******分水域转租、转包或者委托他人管理或使用。违反本约定，出租方有权解除******租赁保证金，剩余租赁期限的租金不予返还。

**.承租方在申请承租本项目时，已充分知悉存在不符合海洋功能区划的情况潜在风险，承************罚或产生经济损******承担。承租方对于管理水域内突发污染事件、安全事故，应立即采取有效措施，及时通知出租方。

**.租赁合同终止后，承租方应于终止之日将水域内的养殖物和设施（礁石、闸门等设施设******移走，不得要求出租方给予补偿或赔偿。

**.如遇政策性调整、公共利益、国家安全、国家建设以及出租方园区建设************分租赁水域的，承租方无条件配合。出租方提前**日通知******清理，出租方对租赁区域内任何养殖物、设施（礁石、闸门等设施设备不允许拆除）将不给予任何形式的补偿、赔偿。

**.承租方违反出租方规定的面积、位置、用途、养殖方式开展生产活动的，出租方有权解除租******租赁保证金，剩余租赁期限的租金不予返还，并视违约情况要求承租方按照租金总额的**%比例支付违约金。

**.出租方负责协调产权持有单位办理养殖许可证，在未取得养殖许可证的情况下，承租方禁止投放养殖物，开展养殖活动。

**.《租赁合同》由出租方提供，意向承租方须同******条款，出租方其他具体要求详见《租赁合同》，《租赁合同》（样本）详见本项目附件*。

**.其他披露内容详见《资产评估报告》（元正评报字[****]第***号）。

*、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：

(*)在大连登录解锁网站(******；

(*)持有效证件到大连市甘井子区东北北路**************楼大连登录解锁窗口办理登记手续；

(*)将交易保证金支付至大连登录解锁指定结算账************提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称*致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连登录解锁指定结算账户是意向承租方在大连登录解锁网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯*指定结算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的*切责任和损失******承担。大连登录解锁不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

*、本项目交易服务费按照《网络竞价须******，由承租方承担，*次性支付。

*、本项目交易过程中产生的相关税费，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

*、意向承租方在提交承租申请******书面承诺：

(*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿******现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。

(*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何*种情况时，同意出租方和大连登录解锁有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(*)同意被确定为承租方后的*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费*次性支付至大连登录解锁指定结算账户，将租赁保证金*次性支******账户。

(*)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费支付至大连登录解锁指定结算账户，将租赁保证金支******账户后**个日历日内完成交接。交接工作结束后出租方与承租方均在******会签即视为交接完成。

(*)同意与出租方签订《资产交接单》后*个工作日内，大连登录解锁将首期租金划转至出租方指定结算账户。

(*)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

*、本次******出租，大连登录解锁对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登******充分的尽职调查。

*、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期************全面了解。意向承租方*经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已******尽职******交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首期租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即******为******经济责任与风险，出租方和大连登录解锁有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。

*、本项目不接受联合体承租