【1】位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区青年路209号1栋1层104号商铺三年租赁权

【*】位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区青年路***号*栋*层***号商铺*年租赁权

时间：****-**-**T**:**:**.***+****

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

标的物*、位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区青年路***号*栋*层***号商铺。

权属证书编号	坐落	用途	结构	修建年代	所在层数/总层数	建筑面积（㎡）
新（登录解锁	天山区青年路***号*栋*层***号	商铺	钢混	****	*/**	***.**

标的坐落新疆乌鲁木齐市天山区青年路***号

竞买公告

位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市******商业房产*年租赁权网络拍卖公告

******近期将通过网络拍卖方式拍卖******商业房产的*年租赁权：

标的物*、位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区青年路***号*栋*层***号商铺。

权属证书编号	坐落	用途	结构	修建年代	所在层数/总层数	建筑面积（㎡）
新（登录解锁	天山区青年路***号*栋*层***号	商铺	钢混	****	*/**	***.**

【首年租金起拍价：**.***元/年】

【竞买保证金：**元】

【加价幅度：****元及其整倍数】

标的物*、位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区北京中路***号朗润园小区*栋*层*-*、*栋*层*商业用途房地产。

权属证书编号	坐落	用途	结构	楼层	建筑面积（㎡）
乌房权证新市区字第**********号	新市区北京中路***号朗润园小区*栋*层*-*	商铺	钢混	*层	***.*
乌房权证新市区字第**********号	新市区北京中路***号朗润园小区*栋*层*	商业	钢混	*层夹层	**.**

【首年租金起拍价：**.*****元/年】

【竞买保证金：***元】

【加价幅度：****元及其整倍数】

拍卖机构：新疆登录解锁

咨询电话：童登录解锁登录解锁

拍卖规则：  

*、本次拍卖会采用“**小时在线竞价”的方式在线竞价，为设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖平台：https://******（公拍网）。

*、网络在线竞价时间：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（延时除外）。

*、竞买人须及时在拍卖平台上报名并按照要求交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。保证金以到账时间为准，若因竞买人未及时交纳保证金，造成无法获得竞买资格及出价的，责任由竞买人承担。

*、特别注意：

①本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金收取比例为成交总价的*.**%。

②买受人成交后须向公拍网缴纳平台使用费，参考收费比例为成交总额的*.**%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

③本次拍卖要求竞买人在“信用中国”查询中未被列入严重失信主体名单、经营异常名录信息、重大税收违法失信主体、政府******为记录名******************为供应商名单禁止期限内的以及******为供应商名单的竞买人，不******负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同竞买人，不得同时参加本次拍卖活动，本此拍卖不接受联合竞买人。

④本次拍卖按******拍卖，出价最高的竞买人竞得*年租赁权。租赁到期重新招租时，相同条件下，承租人具有优先续租权利。买受人与委托人签订租赁合同时需按照首年租金的**%向委托人缴纳履约保证金。

⑤租赁期间租金收取方式为：按照租赁合同约定日期，租金每年*次性付清，先付款后租用，租金每年上涨*%。

⑥本次租赁给予买受人租赁合同签订之日起最长不超过**天（自然日）的免租装修期******装修、消防改造的方案、图纸须经委托人同意，且须符合国家有关规定，装修、消防改造不得改变和影响主体结构、承重结构，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距,不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

⑦房产免租期及租赁期间涉及的消防改造、设施设备维修改造、装修、物业、暖气、水电、税费等相关费用及******承担和办理，委托人不承担任何费用和手续办理的义务。

⑧该房产******************业以及用于违法活动场所。买受人在租赁期间，不得转租、分租给第*人，需始终保持买受人为该房产的主要实际使用人，否则委托人有权单方面解除合同、收回房产。

*、本次拍卖对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物按现状拍卖，按现状移交，拍卖标的质量等与现状不符的，以实际交付时的现状为准，且拍卖价款不发生变动。竞买人应在竞买前亲自实地看样了解标的现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、拍卖成交后，******签订《成交确认书》，然后凭《成交确认书》原件与委托人联系签订租赁合同或协议，并按照合同的约定向委托人支付合同履约保证金及第*年租金。买受人应当按照约定支付拍卖价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任（视为悔拍），保证金******征得委托人的同意后************拍卖的，原买受人不得参与，且原买受人应当支付第*次拍卖中本人应当支******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

*、自本公告刊登之日起至拍卖会前*日止在标的物所在地预展，竞买人可在网上******网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询实地看样，到拍卖机构办理登记手续，预约******将根据客户咨询情况，统*安排实地勘察标的时间，预约看样电话：童登录解锁登录解锁。

*、特别提醒：标的物以实物现状为******不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构******了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本次拍卖会发布的《竞买须知》、《注意事项》。

 

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****年*月**日

 

特别规定

竞买须知

******为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。

*、拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则******为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。

*、竞买人是指参加竞买拍卖标的的公民、法人或者******政法规和拍卖公告等对竞买人竞买资格条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。本次拍卖要求竞买人必须为境内依******，并且要求在“信用中国”查询中未被列入严重失信主体名单、经营异常名录信息、重大税收违法失信主体、政府******为记录名******************为供应商名单禁止期限内的以及******为供应商名单的竞买人，不******负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同竞买人，不得同时参加本次拍卖活动，本此拍卖不接受联合竞买人。

*、竞买人应于规定时间内按要求办理登记手续,提交有关证件注册账号,交付保证金,获取竞买资格以及办妥其他相关的手续后,获得竞买资格******名下对公账户支付竞买保证金。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。

*、竞买人可以委托代理人代为竞买******提前办理有效的委托代理手续，否则将视为代理人以自己的名义竞买。

*、委托人不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。

*、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。

*、竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。

*、拍卖人在发布的拍卖公告、竞买须知及注意事项中已将目前已经知道的标的瑕疵向竞买人告知。拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任，为此所作的文字说明、图片等仅供竞买人参考。

*、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号******为，******为，由此产生的******承担。

*、竞买人须按拍卖人设定的最低增价幅度竞价，且竞买人*经应价,不得撤回，当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时该拍卖标的不成交。

**、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，可能会导致网络竞买人无法正常出价，但出现概率极小。若出现紧急情况时，网******门会尽******，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

**、竞买人最高应价经拍卖平台公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交，竞买人随即成为该标的买受人。其他竞买人未竞得拍卖标的的，未竞得拍卖标的的竞买保证金，将按款项原路不计息如数退还。、

**、拍卖标的成交后,买受人须在公告要求的时间内付清剩余成******签署《拍卖成交确认书》后，委托人按照约定向买受人交付标的物。买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。

**、拍卖成交后******签订《成交确认书》。买受人应当按照与委托人签订的合同约定定******的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约******征得委托人的同************拍卖的，原买受人不得参加重新拍卖活动，且原买受人应当支付第*次拍卖中本人应当支******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

**、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。买受人应当按照******置其购得的******相关义务。

**、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖秩序，遵守网络拍卖规定。参加拍卖的竞买人应当遵守拍卖公示文件的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、委托人、竞买人或其他人员需******摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息。

**、竞买人、买受人须遵守本须知，拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。

 

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竞买协议

竞买注意事项 

*、关于竞拍登记与注意事项

*、本次拍卖要求竞买人在“信用中国”查询中未被列入严重失信主体名单、经营异常名录信息、重大税收违法失信主体、政府******为记录名******************为供应商名单禁止期限内的以及******为供应商名单的竞买人，不******负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同竞买人，不得同时参加本次拍卖活动，本此拍卖不接受联合竞买人。

*、竞买人只能竞拍与保证金数额*致的拍卖标的，*份保证金只能参拍*项拍品。竞买人******制定的《拍卖公告》《竞买须知》及《注意事项》。

******在中拍平台等媒体了解标的信息，注册账号、报名并缴纳保证金成为合格竞买人，拍卖结束后，未竞得标的的竞买保证金会不计息原路退回，买受人的竞买保证金******分，拍卖会中途不返还保证金。

*、标的买受人须符合国家相关政策的规定，标的买受人须与拍卖登记的竞买人*致，拍卖成交后不得以任何理由更改买受人，授权他人代为竞买的，应在办理竞买登记前出具合法有效的******认可后生效。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，******为承担相应的法律责任。

*、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

*、关于现状拍卖与风险提示

*、本次拍卖标的质量及数量均以其现******拍卖，成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，以委托方指定的实物范围为准，竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的情况；竞******认真考察或请专业人士鉴定，对标的的质量及瑕疵了解清楚。竞买人对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失。*旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承******情变化所带来的风险。

*、本次拍卖是经法定公******的，竞买人应实地查看标的现******不承担标的物的瑕疵保证，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，竞买人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可就拍卖标的所披露的******尽职调查，不得以不了解标的为由退还标的，敬请竞买人评估风险、谨慎竞拍。

*、标的******所提供的拍品图片及拍卖现场视频、文字性说明仅供竞买人参考。本次拍卖会的拍卖标的现状和已知瑕疵已尽可能公示，但不排除标的现状表述缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的******了解，并于买************理。

*、参与在线竞价阶段的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的诸如系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。

*、竞买人在竞得拍卖标******签订《成交确认书》，买受人凭《拍卖成交确认书》，由委托人向买受人交付标的。竞买人应当按照约定接收并管理所购得资产。在与委托人签订的协议书或委托人通知的其他文书所确定的移交期限届满之日，竞买人无故不接受交付的，前述确定的拍卖资产移交期限届满之日起视同交付。拍卖财产的风险责任同时转移至竞买人。

*、本场拍卖会计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在标的物交割、******税、费及拍卖佣金。

******作为该场拍卖会唯*指定的拍卖单位，从未将该场拍卖会标的授权给其他单位或个人开展任何形式的合作。敬******联系拍卖事宜并******不承担因非我工作人员对标的误导而导致竞买人损失的相关法律责任和经济损失。

*、其他告知

*、网络竞买人*旦参与网上竞价，即认同网络拍卖的客观状态、接受成交价的确认。

******只出具《拍卖成交确认书》和佣金发票，不出具销售发票。

*、本特别规定如有补充条款或其它补充文件，则补充条款与本特别规定所列条款具有同等法律效力。

 

 

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