【2】乌鲁木齐市天山区建工巷38号商铺对外招租

【*】乌鲁木齐市天山区建工巷**号商铺对外招租

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重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

乌鲁木齐市天山区建工巷**号商铺对外招租

标的坐落新疆乌鲁木齐市天山区乌鲁木齐市天山区建工巷**号商铺对外招租

竞买公告

拍卖公告

 

************公开拍卖：

*、标的详情：

*、益民大厦B座*楼大厅（东侧道闸******摆放场地对外招租，年租金****元，拍卖*年期租赁权。

起拍价：****元（*年期租赁权），保证金：***元。增加幅度：***元。

*、乌鲁木齐市天山区建工巷**号，商铺对外招租，房屋建筑面积**平方米，年租金*****元，拍卖*年期租赁权。

起拍价：*****元（*年期租赁权），保证金：*****元。增加幅度：***元。

*、乌鲁木齐市天山区延安路***号，商铺对外招租，房屋建筑面积**.*平方米，年租金****元，拍卖*年期租赁权。

起拍价：*****元（*年期租赁权），保证金：****元。增加幅度：***元。

 

*、拍卖时间:  ****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）。  

 

*、拍卖地点：公拍网-资产拍卖（https://******）。

 

*、预展时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时

 

*、预展地点：标的所在地

 

*、报名、缴纳保证金及办理手续截止时间：****年*月**日**时。

 

*、注册报名：请有意参加竞买者于报名日截止前在公拍网完成注册登记并交付竞买保证金，未成交不计息退款。（报名需上******实名认证。不接受个人报名竞拍。企业报名提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代理人的身份证明；报名的企业需要有托育资质，并由委托方审核通过后方可报名。）

 

（注：注册人、汇款人和竞买人必须是同*人）

 

 

 

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

 

*、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

 

联系电话:登录解锁（张登录解锁）

 

                         

 

                                                                                                                    新疆登录解锁

 

                                                                                                                       ****年*月**日

特别规定

重要提示

*、重要信息披露:

*.以上房产只能作为办公或商业经营使用。

*.不得经营损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活等法******业，否则出租方有权单方面解除合同，承租方应承担相应的法律责任。

*.税费:标的价与成交价均为税前价，税金由承租方和出租方按照法律规定各自承担相应的税金。出租期间的水、电、暖气、物业等相关费用由承租方承担。

*.承租方对出租标的物不得擅自以任何形式转租、转借，该标的为整体租赁，不得分租。*旦发现承租方违反前述规定，出租方有权解除合同，不予退还承租方保证金，并要求赔偿*切损失。

*.意向承租方须在报名前认真查看并确认租赁物房屋、场地、设备设施、管线等现状后确定报名，意向承租方在报名前须亲自勘验标的并缴纳保证金、标的状况以勘验时的实际情况为准、意向承租方*旦提交申请报名资料并缴纳保证金即视为已完全了解与认可标的状况与相关约定******现状与瑕疵(包含隐蔽瑕疵)，对交易后发生的*切纠纷或维修及装修所产生的费用******承担，所产生的*切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任，不可报销、折抵房租及押金或减免租期，标的物以现状对外出租，出租方不承担任何维修改造义务。勘验标的时间:工作日均可。

*.承租期间涉及的装修、消防安全等其他事******约定。

*.转让底价为租赁底价，租赁期限为*年，年租金价格以本次挂牌的最终成交价为准。

*.出租方提供制式租赁合同和安全责任书模板，意向承租方应仔细阅读查看，*经报名确定，即视为认可并同意签署出租方所提供的租赁合同和安全责任书，除制******法律规定相抵触，否则不做修改。

*.合同成立后，承租方可按照具体************装修改造，但改造项******主体结构。装修期根据标的房产面积和装修造价双方协商确定。装修期不收取租******承担水、电、暖气、物业等相关费用。

**.该信息披露中对意向承租方所做约束，在《租赁合同》签订后，视为出租方与承租******分。

**.公告信息发布期满，如未征集到意向承租方，则不变更公告内容条件，每次公告期均为*天，直至有意向承租方报名或评估报告到期为止。

*、受让方资格条件:

*.具有法人主******************、个体经营******为能力的自然人均可为意向承租方。

*.意向承租方的法定代表人、企业负责人、个体经营者、自然人报************人员******信息网检索截图)。

*.意向承租方须持有合法的身份证或营业执照，具备良好的营业信誉和履约能力。

*.本项不接受联合承租。

*、与转让方相关的其他条件:

*.项目成交*个工作日内承租方与出租方签订《租赁合同》《安全责任书》。缴款方式最少年缴也可*年*缴，后期缴纳租金须在上*期租金到期前**日内缴纳。承租方应先缴纳房屋租金，后经营使用，首次缴纳租金的同时需*次性缴纳最终成交确认价**%取整的合同履约保证金。

******置:项目成交后，承租方按合同约定缴清租金和履约保证金后，第*方拍卖机构减去佣金后，按原汇入渠道无息退还承租方剩余保证金;其他竞买人缴纳的保证金，第*方拍卖机构在成交次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各竞买人;成交后承租方反悔的，交易保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价及相关损失。

 

竞买协议

竞买协议

*、本协议是拍卖人依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》、等有关法律、法规制定。竞拍人******内容，为保障拍卖各方当事人的合法权益，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力。特制定本竞买须知，参加本次拍卖活动的竞拍人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、竞买人须仔细阅读和遵守本《竞买须知》，实地查看、知晓拍卖标的的相关情况，拍卖人提供的标的情况介绍资料、清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考（提供的面积及图片仅供参考，以出租人实际交接时现状为准，面积若有误差不影响拍租成交价格），不作为对拍卖标的的承诺，不承担瑕疵担保责任。

*、重要提醒：

*、本次拍卖以标的物以实际交******拍卖和移交。拍卖人、委托人不承担拍卖标的物的瑕疵保证。竞价自由、竞价自愿，*旦出价，视为对本拍卖公告******认可和对标的物*切已******认可。

*、本次拍卖的标的经营业态、范围必须满足委托人所在辖区社区允许的范围内的详******门做好文明创建等工作，不得从事任何污染环境的项目，否则委托方有权终止合同。

*、成交规则：拍卖结束时，竞买人的最高应价经网******确认后，拍卖成交。拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终获得该标的。

*、《成交确认书》的签署：成交后，买受人须在拍卖结束的*日内持有效身份证明（必须与网上注册时的身份证明资料相同，单位还须携带证照、公章、授************身份核验，并签署《成交确认书》。买受人不得以任何理由要求拍卖人变更已签署的《成交确认书》的内容。拍卖******成交价款、拍卖佣金后及平台软件服务费，将《成交确认书》原件交与买受人。

平台收费条件：以系统成交为准，拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交，买受人即应按照本规则向公拍网支付技术服务费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。

******理：

*、未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。

*、拍卖成交的，买受人支付的保******指定账户。买******指定账户*次性付清商铺租赁权拍卖佣金（按*年租赁权成交总价的*%收取）。

佣金账户名称： 

收款人：新疆登录解锁  

************

******号：************

账号：*********************

*、拍卖成交后，买受人所缴纳的竞买保证金随即转为履约保证金，与委托方签署《租******款项后，并由委托人确认后*个工作日内，由拍卖人将保证金退还至买受人指定账户（不计利息）。

*、买受人逾期未支付拍卖全款、佣金、软件服务费或拒绝与委托方签署《租赁合同》等相关文件的，将视为违约，届时竞买保证******在征得委托方同意的情况下重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，若成交价低于原成交价，原买受人须补足差额。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的******承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的物交付、提取、转让、过户等******税、费等相关费用按照法律规定各自承担。

*、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自******为负责。

*、其余事项：

*、起拍价为*年租金，承租方需向委托人指定账户缴纳相应款项（租金及租赁押金）、签订正式租赁合同并办理交接手续，拍卖人接到委托人通知方可退还保证金；

*、承租方须在*个工作日内与委托方签订《租赁合同》，需*次性缴纳最终成交确认价**%取整的合同履约保证金，租赁期满、无违反合同约定义务的、不再续租且如期交还，将租赁押金无息退给承租人；

*、租赁期间水、电、暖、网等费用由承租方承担，******计算。承租方在租赁期间，应保持房屋内外的清洁卫生，爱护房屋设施；

******非法活动，损害公共利益；

*、拍卖成交后，未经业主书面同意，承租人不得擅自改变经营范围。不得******分转租、转让、转借他人或调换使用，否则出租人有权解除租赁合同并收回房屋。

*、承租人需参与门前*包，具体以《租赁合同》为准；

*、其他权责以《租赁合同》条款为准。

**、《拍卖公告》、《竞买须知》及《特别规定》竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞买******分，具有同等法律效力。

**、本《竞买协议》未尽事宜，按照相关法律的规定办理及《中华人******理。

                                 

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