嘉禾县人民法院关于湖南省娄星区湘中大道旁(龙凤花园)0001幢124、224、0001幢123、223(第二次拍卖)的公告

湖南登录解锁 关于拍卖

娄星区湘中大道旁（龙凤花园） ****幢***、***；****幢***、*** 的公告

（第*次）

湖南登录解锁 将于 *** * 年 * 月** 日 **时至*** * 年* 月** 日 **时止（延时除外）在 ******淘宝网司法拍卖网络平台 (网址：https://****** 网络 司法拍卖， 现将 有关事宜公告如下：

*、拍卖标的物： ******人 刘凤英 名下位于湖南省娄星区湘中大道旁（龙凤花园） ****幢***、***（不动产权证号：**登录解锁、面积：***.**㎡)；****幢***、***（不动产权证号：********、面积：***.**㎡） 。 拍卖标的物为 门面 ，共有情况为单独所有 。 有租赁： ****年*月*日至****年*月*日， 租金为：第*年 *****元，第*年*****元，第*年*****元，第*年*****元，第*年*****元，第*年至第*年暂不定，租金*年*交、押金****元。 该房产 抵押人湖************ ，抵押权人在抵押金额范围内优先受偿，公告期内无第*方提供合法的租赁关系凭证，无 优先购买权人 ******查封。

起拍价 ： ******* 元，保证金： ****** 元，增价幅度 ：* *** 元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 拍卖结束前 接受咨****** 委托的网络司法拍卖辅助机构 联系 ， 统*安排看样。

标的物以******不保证拍卖物的真伪或品质。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。竞买人请在竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

*、竞买人条件： 竞买人应当 ************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织 及 上述 主体 的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他******为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人 竞买 的，须在竞价程序开始前到 本 ******办理委托手续并经 本 ******确认，竞买成功后，竞买人（委托人）******办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 本标的物的网******已通知了能通知到的当事人 ， 没有已知优先购买权人。

*、 拍卖成交后 ，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起 * 日 内 ******指定账户（ 户 ************款专户 ； ******： 湖************； 账号： ************************** ），并及时 办理 交接 手续， 逾期 未交付 剩余 价款的视为悔拍 。买受人悔拍的保证金不予退还并依法承担相应法律后果。

************************通知书及拍卖成交******门办理标的物权属变更手续。交易双方应按照税收法律法规规定缴纳相关税费， ******人 缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、企业所得税、个人所得税等税费， 买受人 缴纳契税、印花税******人承担******垫付，买受人拍卖******领取法律文******过户文书******凭票据原件报支（垫付费用）。逾期不报支的，相关垫付******领取******承担。 未明确缴费义务人的费用由买受人承担 。

拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务均由买受人承担 并自理 。

******无职能提供协助竞买人办理不动产按揭，敬请竞买人事先掌握并充分考虑相关风险。

特别提醒： 除非存在合法租赁等排除情形，否则在交易成功的******负有强制腾房的法定义务。但是实务中强制腾房存在各种难以预料、难以短期解决******将最大限度保障竞买人合法权益，但并******置房屋均能及时完成交付，敬请知悉。

竞买人在拍卖竞价前请务必 认真 了解 ************网络司法拍卖若干问题的规定》 及其 相关法律规定，仔细阅读 本公告 和 ******发布的 竞买 须知 。

看样联系电话： ***********  李女士

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****** 联系地址****** 湖南省嘉禾县珠泉镇嘉禾大道南 ***号

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